Miniszterelnök: Irányítani kell az árakat, nem szabad hagyni, hogy a spekuláció és az ingatlanárak inflációja folytatódjon.

Október 11-én reggel Pham Minh Chinh miniszterelnök elnökölt a Lakáspolitikai és Ingatlanpiaci Központi Irányító Bizottság (Irányító Bizottság) második ülésén, amelynek témája a szociális lakások áttörést hozó fejlesztése volt.

A konferenciát közvetlenül a kormányzati központban, valamint online is megtartották 34 tartomány és város részvételével.

A találkozón részt vett Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes; miniszterek, miniszteri szintű ügynökségek vezetői; a minisztériumok, fióktelepek és központi ügynökségek vezetői, akik az Irányító Bizottság tagjai; bankok, szövetségek és vállalkozások vezetői az ingatlanszektorban és a kapcsolódó szektorokban.

Megnyitóbeszédében Pham Minh Chinh miniszterelnök, az Irányító Bizottság elnöke hangsúlyozta, hogy a 14. Nemzeti Pártkongresszus ünneplése alkalmából elért eredményekért folytatott verseny csúcsán vagyunk; felgyorsítjuk, áttörjük, teljesítjük a 13. Nemzeti Pártkongresszus által kitűzött célokat és feladatokat, és határozottan haladunk a szocializmus felé.

Közülük a legfontosabb politikai feladat a társadalmi haladás és méltányosság elérése, az emberek életkörülményeinek javítása, a gazdasági és társadalmi fejlődés közötti harmonikus kapcsolat, valamint az ember és a természet közötti harmónia biztosítása.

A lakáspiac szinkron működéséhez szükséges a lakástípusok fejlesztése és bővítése, a szociális lakások, a bérlakások, az alacsony költségű lakások, az ipari parkokban dolgozók számára kialakított lakások fejlesztésének előmozdítása, valamint olyan feltételek megteremtése, amelyek ösztönzik a gazdasági ágazatokat a lakásfejlesztésben való részvételre a szociálpolitikai kedvezményezettek piaci mechanizmusai szerint.

Pham Minh Chinh miniszterelnök elnökletével egy szociális lakásfejlesztésről szóló ülésen vettek részt. (Fotó: Duong Giang/VNA)

A kormány 2025. január 8-i 01/NQ-CP számú határozata elhatározta, hogy a nemzeti lakásfejlesztési stratégia hatékony végrehajtására összpontosít, különös tekintettel a 2021 és 2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás építésére alacsony jövedelműek, tudományos és technológiai dolgozók számára, valamint a helyi lakásfejlesztési programokra és tervekre. Arra törekszünk, hogy 2025 végére több mint 100 000 szociális lakást építsünk.

Az utóbbi időben a kormány és a miniszterelnök határozott iránymutatást adott és számos összehangolt megoldást hajtott végre a nehézségek elhárítása, a beruházási projektek gyors előmozdítása, a lakás- és ingatlantermékek kínálatának növelése minden szegmensben, különösen a megfizethető lakhatás és a szociális lakások szegmensében; az ellenőrzés megerősítése és a földértékelés és az árverés irányításának, használatának korrigálása, a manipulációk és a spekulatív áremelés gyors kezelése az ingatlanpiac stabilizálása érdekében összehangoltabb intézményekkel, preferenciálisabb mechanizmusokkal és politikákkal, kényelmesebb adminisztratív eljárásokkal, nagyobb lakáskínálat megteremtése ésszerűbb szegmensekkel, alacsonyabb árakkal, ezáltal biztosítva az emberek lakhatáshoz való jogát.

Az év eleje óta a Kormány és a miniszterelnök 3 határozatot, számos táviratot és 12 dokumentumot adott ki a lakásszektor és az ingatlanpiac irányításáról és működtetéséről, 41 konkrét feladatot ruházva fel a minisztériumokkal, ágazatokkal és településekkel a nehézségek és akadályok elhárítása, a szociális lakások fejlesztésének előmozdítása, valamint a biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac kialakítása érdekében.

Nevezetesen, a miniszterelnök a 2025. február 27-i 444/QD-Prime Minister határozatában célul tűzte ki a szociális lakások 2025-re történő befejezését, valamint a 2030-ig tartó időszakot, hogy a települések hozzájáruljanak a társadalmi-gazdasági fejlesztési célhoz.

A miniszterelnök elmondta, hogy az ország eddig 132 616 szociális lakásba fektetett be, amelyek közül az elmúlt 9 hónapban 73 projekt indult el, összesen 57 815 lakással, és 22/34 településen érték el, sőt túl is szárnyalták a kitűzött szociális lakásfejlesztési célokat.

A miniszterelnök nyíltan rámutatott számos korlátozásra és hiányosságra, nevezetesen: az ingatlanpiac és a szociális lakások fejlesztésére irányuló számos mechanizmust és politikát nem módosítottak vagy egészítettek ki a valóságnak megfelelően; az állam által kezelt ingatlanügyleti központokról és földhasználati jogokról szóló projektet nem hajtották végre; hiányzik a megfelelő árú szociális lakások kínálata, miközben a szociális lakásbefektetési projektek megvalósítása továbbra is lassú; a lakásárak, különösen a városi lakások esetében, meghaladják az emberek fizetőképességét.

Ezenkívül az árak felhajlása, a magas árak, a virtuális árak kialakulása, az információs és piaci zavarok okozása a profit érdekében; az ingatlanprojekt-befektetők száma jóval a társadalmi átlagos keresletnél magasabb árakat kínál; az ingatlanügyletek működése nem egységes, továbbra is potenciális kockázatokkal jár, hiányzik az átláthatóság; a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információk nem teljesek, időszerűek és nem átláthatóak; szükség van a kockázatok ellenőrzésére, a spekulatív helyekre áramló pénz, a felhalmozás és az ingatlanpiaci „buborékok” szabályozására.

A találkozón a miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy őszintén és őszintén cseréljenek eszmét, pontosan tükrözzék a helyzetet, javasoljanak áttörést jelentő és konkrét megoldásokat, hajtsák végre az ingatlanpiaci kereskedési platformok kiépítésének munkáját számos árellenőrzési követelmény mellett, mozdítsák elő egy stabil, tisztességes, egészséges és fenntartható ingatlanpiac fejlődését, és ne engedjék a spekuláció, az árinfláció és a haszonlesés folytatódását.

Ezzel párhuzamosan javítani kell a lakásvásárláshoz való hozzáférést, biztosítani kell a lakhatáshoz való jogot az emberek, különösen a munkavállalók, az alacsony és közepes jövedelműek, valamint a hátrányos helyzetűek számára.

Hangsúlyozva, hogy a 2025-re kitűzött 100 000 szociális lakás elkészültének célkitűzése nagy kihívás, amely áttörést jelentő megoldásokat igényel, és amelyben a települések 8/34-e nagy nehézségekkel küzd a kitűzött célok teljesítésével, a miniszterelnök megjegyezte, hogy a szociális lakások fejlesztése nemcsak a városi területeken található toronyházak fejlesztését jelenti, hanem minden olyan helyen is, ahol a szociális lakás vásárlására vagy bérlésére jogosult embereknek szükségük van rá, a szociális lakásokat fejleszteni kell, különösen az igazgatási egységek rendezése és a kétszintű önkormányzatok működtetése kapcsán, számos tisztviselő, köztisztviselő és munkavállaló áthelyezi munkahelyét.

Pham Minh Chinh miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy az olyan kérdések megvitatására összpontosítsanak, mint: a kereskedelmi lakások, különösen a megfelelő árú szociális lakások kínálatának növelésére irányuló megoldások; a lakásárak csökkentése érdekében a beruházási költségek és a ráfordítási költségek csökkentésére irányuló megoldások; a „felhalmozás”, az árinfláció, a spekuláció és a haszonszerzés megakadályozására irányuló megfelelő politikák; a szociális lakások fejlesztését célzó hitelpolitikák; a szociális lakásépítési projektek vállalkozásokhoz rendelésének megvalósíthatósága; valamint az ingatlanpiaci kereskedési parkettek építése.

Felvetve a kérdést, hogy miért teljesítenek egyes települések jól, míg mások nem ugyanazokkal az általános jogi mechanizmusokkal és politikákkal, a miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy ismertessék az okokat és a tanulságokat; emellett javasoljanak intézményeket, politikai mechanizmusokat a szociális lakások fejlesztésének előmozdítására, valamint olyan politikákat, amelyek megteremtik a lakhatáshoz való hozzáférés feltételeit, például a szociális lakások bérlésére és részletvásárlására vonatkozó politikákat.

(TTXVN/Vietnam+)

Forrás: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp