A vendéglátóipar és a logisztikai ágazat stratégiai regionális célponttá teszi Vietnámot

Vietnam új stratégiai célponttá válik a délkelet-ázsiai vendéglátóipar és ipari logisztika számára. A turizmus növekedése, a nemzetközi márkák megjelenése, a külföldi működőtőke-áramlások és a gyorsan fejlődő logisztikai infrastruktúra alapot teremt Vietnam számára, hogy megerősítse pozícióját a regionális értékláncban.

Áttörés a turizmusban , szállodákban - üdülőhelyekben az aranykorban

Vietnam turisztikai ágazata erőteljes növekedési időszakba lép, azzal a kilátással, hogy közvetlenül versenyezhet Thaifölddel, Indonéziával vagy Malajziával, a régió hagyományos úti céljaival. Jon Cannon, a JLL Thailand & Vietnam szállodavagyon-kezelésért felelős alelnöke elmondta: „Még a thai médiában is aggodalomra ad okot, hogy Vietnam hamarosan megelőzi Thaiföldet turisztikai vonzerő tekintetében.”

A Ho Si Minh-városi postahivatal külföldi turistákat vonz.

2025 első 8 hónapjában Vietnam közel 14 millió nemzetközi látogatót fogadott, ami több mint 21%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Csak augusztusban a szám elérte az 1,68 milliót, ami több mint 16%-os növekedést jelent. Jon Cannon úr megjegyezte, hogy ezzel a lendülettel az idei 25 millió nemzetközi látogató fogadásának célja teljesen megvalósítható. Ugyanakkor a belföldi turizmus továbbra is évi 15% körüli növekedési ütemet tart fenn, ami stabil alapot biztosít, amellyel kevés délkelet-ázsiai ország rendelkezik.

Vietnam nagy előnye a vízumpolitikája is. A vízummentességek kiterjesztése és az elektronikus vízumok bevezetése több mint 90 ország és terület állampolgárai számára jelentősen javította a beutazási élményt. A közlekedési infrastruktúra fejlesztése is felgyorsul az észak-déli gyorsforgalmi úttal, a Noi Bai és a Tan Son Nhat repülőterek bővítési projektjeivel, és különösen a Long Thanh repülőtér gyors építésével, amely elkészülte után a régió egyik legnagyobb repülőtere lesz.

Ezek a lépések bizalmat keltettek a nemzetközi szállodaláncokban. A Marriotttól, a Hiltonon, a Hyatton át az Accorig folyamatosan bővítették jelenlétüket nemcsak Hanoiban és Ho Si Minh-városban, hanem olyan feltörekvő üdülőhelyeken is, mint Phu Quoc, Quy Nhon és Quang Nam . A nagyobb városokban az átlagos szobakihasználtság mára megközelíti a 70%-ot, míg az átlagos szobaár (ADR) fokozatosan emelkedik, tükrözve a nagy keresletet és a befektetési vonzerőt.

Nha Trang strandja számos belföldi és külföldi turistát vonz, akik szórakozásra és kikapcsolódásra vágynak.

Egy másik fontos tényező a fenntartható fejlődés trendje. Egyre több vietnami szálloda- és üdülőprojekt valósít meg zöld modelleket, takarít meg energiát, kezeli a hulladékot és kapcsolatot teremt a helyi közösségekkel. Ez nemcsak új versenyelőnyt jelent, hanem megfelel az ESG kritériumoknak is, amelyek iránt a globális befektetési alapok egyre inkább érdeklődnek.

A nagy hazai piac rezonanciájának, a nyitottság politikájának, az összekötő infrastruktúrának, a nemzetközi márkáknak és a fenntartható fejlődésre való törekvésnek köszönhetően Vietnam aranykorban van ahhoz, hogy áttörje a határait és Délkelet-Ázsia vezető turisztikai és szállodaközpontjává váljon.

Ipar - a logisztika vonzza a tőkét, a logisztika felgyorsul

A turizmus mellett Vietnam az ipar és a logisztika stratégiai célpontjává is vált a globális termelési átrendeződések és az e-kereskedelem fellendülése kapcsán. Will Tran, a JLL Vietnam lízingtanácsadásért felelős vezető igazgatója így nyilatkozott: „A stabil munkaerőköltségek és a gyors kormányzati reformok átlátható és vonzó befektetési környezetet teremtettek, segítve Vietnamot abban, hogy számos gyártó és logisztikai vállalat első számú választásává váljon.”

A turizmus mellett Vietnam az ipar és a logisztika stratégiai célpontjává is vált.

Valójában mindössze 2025 első 8 hónapjában a regisztrált külföldi közvetlen befektetések Vietnamban meghaladták a 26 milliárd USD-t, ami több mint 27%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban; a realizált tőke elérte a 15,4 milliárd USD-t, ami közel 9%-os növekedést jelent. Különösen az ipari ingatlanpiac dominál továbbra is: Észak-Vietnam nagy tőkebeáramlást vonz a kínai befektetőktől, míg Dél-Vietnam a koreai, szingapúri, tajvani és európai vállalatok „erődjévé” válik.

Az első szintű ipari parkok kihasználtsági aránya északon közel 80%-ot, délen pedig 89%-ot ért el. Az átlagos telekbérleti díjak az északi 139 USD/m²/bérleti ciklus és a déli körülbelül 170 USD/m²/bérleti ciklus között mozogtak. Ezzel párhuzamosan a déli raktárpiacon mintegy 260 000 m²-t adtak bérbe 2025 második negyedévében, ami 6%-os növekedést jelent 2024 második feléhez képest.

A vonzerő a termelési platform stabil növekedéséből is adódik. Az ipari termelési index 2025 első 8 hónapjában 8,5%-kal nőtt, amelyből a feldolgozás és a gyártás közel 10%-kal bővült. Az e-kereskedelem felgyorsulása a Shopee, a Lazada és a TikTok Shop segítségével növelte a raktárak és elosztóközpontok iránti keresletet, így Vietnam Délkelet-Ázsia legdinamikusabb logisztikai piacai közé tartozik.

Vietnam ipari termelési indexe az elmúlt 8 hónapban 8,5%-kal nőtt.

Dam Tra My, a JLL Vietnam kommunikációs és marketing igazgatója szerint: „A JLL mélyreható tartalomsorozata, a Real Talk Podcast 3. évada a vendéglátásra és az ipari logisztikára összpontosít, két olyan ágazatra, amelyek tükrözik Vietnam egyre kiemelkedőbb szerepét a régióban. Ezek gyorsan növekvő ágazatok, amelyek megerősítik Vietnam stratégiai pozícióját a globális ellátási lánc átszervezésének kontextusában.”

A fenti elemzés azt mutatja, hogy Vietnam a konvergencia útján „kettős úti céllá” válik, amely egyszerre turisztikai és üdülőközpont, valamint fontos láncszem Délkelet-Ázsia ipari és logisztikai ellátási láncában. Ha továbbra is fenntartja a turisztikai növekedés, a külföldi működőtőke-vonzás és az infrastruktúra fejlesztésének lendületét, Vietnam kétségtelenül vezető stratégiai szerepre emelkedhet a regionális térben.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm