Ajánlások a közberuházási projektek részletes tervezése során felmerülő akadályok elhárítására

[hirdetés_1]

Lam Dong úgy véli, hogy a meglévő munkálatokkal rendelkező területeken megvalósuló közberuházási projektek részletes tervezését előíró szabályozás; a vonalas munkálatoknál a projekt létrehozása és értékelése előtt részletes tervezésre van szükség, ami nagyon nehézkes.

A Lam Dong Tartományi Népi Bizottsága a közelmúltban azt javasolta, hogy a kormány és az Építési Minisztérium fontolja meg a projektek részletes tervezésére és az új létesítmények építésébe történő beruházások gazdasági-műszaki jelentéseire vonatkozó szabályozásokban rejlő akadályok felszámolását az állami beruházási tőke felhasználásáról szóló döntések szerint a helyszín fő terveinek lerövidítése vagy csak azok létrehozása irányába.

Konkrétan további építési beruházási projektek (közösítéssel), vagy meglévő munkálatokkal rendelkező projektek építési sűrűsége vagy földhasználati együtthatójának növelése érdekében történő korszerűsítés és bővítés esetén, stabil földhasználati funkciókkal rendelkező telken épülve, nincs követelmény részletes terv vagy rövidített főterv készítésére értékeléshez és jóváhagyáshoz, de a projekt főtervrajzában szereplő tervezési mutatóknak összhangban kell lenniük a terület tervezési mutatóival és építészeti formájával, valamint a projektre vonatkozó építési szabványokkal és előírásokkal.

A Tartományi Népi Bizottság szerint a közberuházási projektek részletes tervezését előíró szabályozás (a 35/2023/ND-CP számú rendelet 1. és 3. cikke), különösen a meglévő munkálatokkal rendelkező területeken történő építési és felújítási beruházási projektek (iskolák, kórházak, székházak stb.) esetében; a vonalas munkákat részletes tervezéssel kell ellátni a projekt létrehozása és értékelése előtt, nagyon nehézkes. A részletes tervezés létrehozásának és értékelésének folyamata (amelyet általában a projektberuházási politika kiadása után végeznek) befolyásolja a beruházási projektek szervezésének, értékelésének és jóváhagyásának idejét, meghosszabbítja a projekt megvalósításának idejét, és befolyásolja a közberuházási tőke kifizetésének előrehaladását.

Ezenkívül egyes területek részletes tervezés hatálya alá tartoznak a beruházási projektek létrehozása előtt. A terület azonban nem rendelkezik jóváhagyott magasabb szintű tervvel, így nincs alapja a részletes tervezésnek, ami nem elegendő alapot jelent a projektek értékeléséhez és jóváhagyásához, ami befolyásolja a projektek végrehajtásának előrehaladását.

Másodszor, a Lam Dong Tartományi Népi Bizottság úgy véli, hogy egy olyan szervezet létrehozásának folyamata, amely a részletes tervek kidolgozását, véleményezését, értékelését és jóváhagyását végzi, legalább 45 napot vesz igénybe (ebből 39 nap a nyilvános konzultációra jut), ami a projekt megvalósításának időtartamának meghosszabbításához vezet.

Jelenleg nincs konkrét útmutató a rövidített eljárás szerinti részletes tervezési költségbecsléshez (javítási, felújítási, bővítési és általános tervezési beruházási projektek esetében). A projektek tervezési szervezete ideiglenesen az építési tervezési és városrendezési költségek meghatározását és kezelését irányító, 2019. december 31-i építésügyi miniszteri körlevelet alkalmazza, amíg az illetékes állami irányító szerv konkrét utasításaira vár. Ez kihat a tervezési szervezetre és a tervezési szervezet költséggazdálkodására vonatkozó jogszabályok betartására. Ezenkívül a részletes tervezési költségeknek a projekt teljes beruházásához viszonyított aránya meglehetősen magas (körülbelül 2%).

A szabályozások szerint az átvételi munkát ellenőrző illetékes állami szerv meghívhat megfelelő kapacitással rendelkező szervezeteket és magánszemélyeket az átvételi munka ellenőrzésére. Jelenleg azonban nincsenek konkrét szabályozások vagy normák arra vonatkozóan, hogyan kell kiszámítani azokat a költségeket, amelyeket a befektetőnek fizetnie kell az átvételi munka ellenőrzésére meghívott szervezeteknek és magánszemélyeknek. Ez nehézségeket és zavart okoz az illetékes szervek számára.

Innentől kezdve a Lam Dong Tartományi Népi Bizottság azt javasolja, hogy az illetékes hatóságok egészítsék ki az utasításokat, vagy adjanak ki konkrét normákat arra vonatkozóan, hogyan kell kiszámítani a befektetők által fizetendő költségeket az illetékes állami szervek által az elfogadási munkálatok ellenőrzésére meghívott szervezeteknek és magánszemélyeknek, a végrehajtási folyamat megkönnyítése érdekében.

[hirdetés_2]
Forrás