Javasolja a miniszterelnöknek a Vinhomes Vung Ang Ipari Park jóváhagyását

[hirdetés_1]

A Vinhomes Vung Ang Ipari Park építésébe és üzleti infrastruktúrájába történő beruházásra irányuló projekt 964,84 hektáros földterülettel rendelkezik, és a Ha Tinh tartománybeli Ky Anh város Vung Ang gazdasági övezetének CN4 és CN5 telkeinek központi ipari parkjában valósul meg.

A Tervezési és Beruházási Minisztérium a közelmúltban kiadta a 1569/BKHĐT - QLKKT számú hivatalos tájékoztatót a miniszterelnöknek a Vinhomes Vung Ang Ipari Park építési és üzleti infrastrukturális beruházásaira vonatkozó projekt beruházási politikájának jóváhagyásáról szóló dokumentációval kapcsolatban.

Ennek megfelelően a projektdokumentáció, az értékelési vélemények, a minisztériumok és Ha Tinh tartomány Népi Bizottságának kiegészítő magyarázatai, a miniszterelnök-helyettes iránymutatása, valamint a Tervezési és Beruházási Minisztérium 2023. július 21-i 5812/BC-BKHĐT számú hivatalos közleményében foglalt értékelési véleménye alapján a Tervezési és Beruházási Minisztérium megállapítja, hogy a projektdokumentáció benyújtható a miniszterelnökhöz megfontolásra és a beruházási politika jóváhagyására, valamint egyúttal a befektető jóváhagyására a Beruházási Törvény 33. cikkének 4. pontjában, a 31/2021/ND-CP rendelet 31. cikkének 8. pontjában, a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikkének 1. és 10. pontjában, valamint a 74. cikkének 4. pontjában foglaltak szerint.

Köztudott, hogy a 1569. számú hivatalos közleményben említett kiegészítő pontosító jelentés tartalma között érdemes megemlíteni a Vinhomes Vung Ang Ipari Park Infrastruktúra-befektetési, Építési és Üzleti Projektjének 54,5 hektáros földterületének kezelési tervét.

A Pénzügyi, Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi, valamint Ha Tinh tartomány Népi Bizottságának véleménye alapján a Tervezési és Beruházási Minisztérium megállapította, hogy az 54,5 hektárnyi megtisztított földterület megfelel a Földtörvény 119. cikkelyének 1. záradékának b) pontjában foglalt feltételeknek a földhasználati jogok árverezési eljárásának befejezéséhez.

Ez a földterület azonban csak egy része a Projekt földterületének (amennyiben az állam árverezés nélkül bérbe adta a földterületet). Ezért nem megvalósítható az 54,5 hektáros területre vonatkozó földhasználati jogok árverésének lebonyolítása anélkül, hogy ezt a területet csökkentenék vagy leválasztanák a Projektről, és eddig sem a Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága, sem a befektető nem javasolta ezt.

A Befektetési törvény 69. cikkelye 4. záradékának b) pontja, a Földtörvény 23. cikkelyének 3., 2., 33. cikkelye és 34. cikkelyének a) pontja, valamint a Befektetési törvény számos cikkének végrehajtását részletező és irányító 31/2021/ND-CP számú, 2021. március 26-i kormányrendelet 6. cikkelyének 3. szakasza értelmében Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága hatáskörrel és felelősséggel tartozik a Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága által jóváhagyott, értékelt és ratifikált földstatisztikák és -leltárak, a földhasználat jelenlegi állapota és tartalma pontosságáért.

A fenti rendelkezések és indokok alapján a Projekthez kapcsolódó földbérleti szerződés, beleértve az 54,5 hektárnyi megtisztított földterületet is, amely nem rendelkezik árverési joggal a Projekt megvalósításához szükséges földhasználati jogokkal, összhangban van a hatályos földjog rendelkezéseivel és a Projekt valóságával.

Az 54,5 hektáros terület kártérítésének és a terület megtisztításának költségeinek az állami költségvetésbe történő megtérítésével kapcsolatban a Tervezési és Beruházási Minisztérium azt javasolja, hogy Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága elnököljön, és a Pénzügyminisztériummal, valamint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal együttműködve a törvényi rendelkezéseknek megfelelően hajtsa végre a végrehajtást, elkerülve az állami vagyon elvesztését.

Korábban, 2023 júliusának végén a Tervezési és Beruházási Minisztérium kiadta az 5812/BC - BKHĐT számú értékelési jelentést a Vinhomes Vung Ang Ipari Park Infrastruktúra-építési és Üzleti Beruházási Projekt befektetési politikai döntéshozataláról.

Az illetékes minisztériumok, ágazatok és helyi önkormányzatok értékelési véleményei alapján a Tervezési és Beruházási Minisztérium azt javasolja, hogy a miniszterelnök fontolja meg a Vinhomes Vung Ang Ipari Park infrastruktúrájának kiépítésére és üzemeltetésére vonatkozó projekt beruházási politikájának jóváhagyását, amelynek földhasználati nagyságrendje 964,84 hektár, a Vung Ang Gazdasági Övezet CN4, CN5 telkeinek Központi Ipari Parkjában, Ky Anh városában, Ha Tinh tartományban.

A projekt teljes beruházási tőkéje 13 276 491 milliárd VND, amelyből a befektető saját tőkéje 1 991 473 milliárd VND, a mozgósított tőke pedig 11 285 017 milliárd VND. A projekt megvalósítása a földterület állam általi átadásának dátumától számított legfeljebb 72 hónapig tart.

A Projekt üzemeltetési időszaka 70 év attól a naptól számítva, amikor a Projektet jóváhagyták a befektetési politikára és a befektetőt jóváhagyták. A Projektet megvalósító befektető a Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Ez egy specializált ipari park (autó- és autóalkatrész-gyártás) modelljét követő projekt, egy új típusú ipari park, amelynek fejlesztését a 35/2022/ND-CP rendelet 4. szakasza, 2., 31. és 32. cikke szabályozza és ösztönzi, az autó- és autóalkatrész-gyártó iparág és szakma pedig szerepel a 31/2021/ND-CP rendeletben előírt befektetési ösztönzőkkel rendelkező iparágak és szakmák listáján, valamint a 111/2015/ND-CP rendeletben előírt kiemelt fejlesztési támogatású ipari termékek listáján.

A projekt nagyszabású beruházási léptékű, szigorú kötelezettségvállalásokkal és feltételekre, a földátadás előrehaladására és a beruházási projektek vonzására vonatkozóan, hogy megvalósítsák az iparágak közötti klasztert, az iparági klaszterbe tartozó projektek teljes beruházási tőkéje legalább 2 milliárd USD.

A 2023. február 16-án benyújtott projektdokumentumok szerint a Vinhomes Ipari Park Befektetési Részvénytársaság 662,17 hektár (68,63%) földterületet tervez gyár- és raktárépítésre; 31,45 hektár (3,26%) földterületet üzemi központok, szolgáltatások és szálláshelyek számára; 135,04 hektár (14%) zöldterületet és vízfelületet; 18,72 hektár (1,94%) műszaki infrastrukturális területet; és 117,46 hektárt (12,17%).

A befektető arra számít, hogy a projekt üzembe helyezésekor átlagosan évi 1,203 milliárd VND társasági adót fog fizetni az állami költségvetésnek; a belső megtérülési ráta 23,97%, a nettó jelenérték (NPV) pedig 15,392 milliárd VND; a tőkemegtérülési időszak 7 év és 9 hónap.

A Vinhomes Ipari Park Befektetési Részvénytársaság tervei szerint 2023 harmadik negyedévében befejezi az Ipari Parkkal és a tervezéssel kapcsolatos jogi eljárásokat; 2023 negyedik negyedévétől 2026 első negyedévéig mintegy 500 hektárnyi területet tisztít meg, megépíti és üzembe helyezi az Ipari Park épített infrastruktúráját; 2026 második negyedévében - 2029 negyedik negyedévében: megtisztítja a fennmaradó területet (464,84 hektár), kiépíti az Ipari Park infrastruktúráját az Ipari Park fennmaradó területén; 2030 negyedik negyedévétől: befejezi az Ipari Park infrastrukturális projektjét.

[hirdetés_2]
Forrás