Nehézségek az építőanyagok év végi áremelkedése miatt

építőanyagok.jpg — Az építőanyagok hiánya számos projekt kivitelezési folyamatát befolyásolta.

Ez az ár"vihar" számos építőipari vállalkozót és sok háztartás építési, javítási terveit érinti.

Új árszint meghatározása

Nguyen Manh Toan úr, egy Tan Hung kerületben található építőanyag-üzem tulajdonosa szerint jelenleg számos építőanyag ára meredeken emelkedett az év elejéhez képest. Jelenleg a tégla ára 1300-1600 VND/db között mozog (500-ról 700 VND/db-ra emelkedett), a kékkő ára 500 000-550 000 VND/ ^m3 (50 000-ről 70 000 VND/ ^m3- re emelkedett). Különösen az építési homok ára 500 000-600 000 VND/ ^m3 között mozog, a sárga homok pedig folyamatosan "csúcson" áll, amikor eléri az 1 050 000 VND/ ^m3 küszöböt. Számos építőanyag-üzem tulajdonosának értékelése szerint a homok ára az elmúlt években rekordmagas, kétszerese az előző év azonos időszakában mért árnak.

Egyes építőanyag-vállalkozások képviselői szerint az év közepétől végéig megnő az emberek lakásépítési és felújítási igényei, miközben a projekteknek biztosítaniuk kell az előrehaladást. Eközben az áruk importja időnként passzív, nem a tervek szerint halad, mivel várni kell az árukra, az időnyomás, és a verseny is megnehezíti számos építőanyag-vállalkozás dolgát. A munkaerő- és szállítási költségek megnőttek, miközben a homok- és kőkínálatot a bányászati és környezetvédelmi előírások szűkítik, ami megnehezíti az építőanyag-árak visszatérését a korábbi szintjükre.

Az építőanyag-árak meredek emelkedése az építési beruházási költségek növekedéséhez vezetett. Fotó: THANH CHUNG

Nehézségekkel néznek szembe a vállalkozók és a lakosság

Az építőanyagok magas ára közvetlenül érinti a kivitelezőket és azokat, akik építési projekteket végeznek. Például a 17B-es és az 5-ös számú főutat Phu Thai községen keresztül összekötő kereszteződés építési projektje 2024 december elején kezdődött, és várhatóan 2025 december végére fejeződik be. Nguyen Nam Tung úr, az építési terület parancsnoka elmondta, hogy az építőanyag-árak közelmúltbeli emelkedése hatással volt az építési folyamatra, időnként építőanyag-hiányt okozva. Ennek a nehézségnek a leküzdésére a kivitelező a kedvező időjárást kihasználva anyagtároló területeket alakított ki az építési folyamat biztosítása érdekében.

Nemcsak a nagy projektek kivitelezőinek, hanem a házakat építő háztartásoknak is nehéz, az építőanyagárak emelkedése meghaladja a becsléseket. Nguyen Van Nham úr a Kim Thanh községben elmondta: „Bár tudom, hogy az építőanyag-piac ingadozik és emelkedőben van, a családom nem láthatta előre a jelenlegi „egekbe szökő” emelkedést.”

Nham úr értékelése szerint a legtöbb építőanyag – a téglától, acéltól, homoktól, kőtől a csempékig, ajtókig stb. – ára megnőtt. Nham úr házának építése márciusban kezdődött, és októberben fejeződött be. Az egyszintes ház 120 ^{négyzetméter} széles, kezdeti költsége körülbelül 1,1 milliárd VND. Az építőanyagárak hirtelen emelkedése miatt azonban a befejezési költséget 1,4 milliárd VND-ra „emelték”.

Hasonlóképpen, Nguyen Trung Dung úr családja a Dang Hai utcában, Hai An kerületben él. A család kezdeti számításai szerint az épülőfélben lévő ház befejezésének becsült költsége 1,2 és 1,3 milliárd VND között mozog. Az építőanyagárak jelenlegi emelkedésével azonban Dung úr számításai szerint a becsült költségeknek a befejezés után körülbelül 20-30%-kal kell emelkedniük. Ezenkívül sok család tervezi házának építését vagy felújítását, de mivel látják az építőanyagok magas árait, figyelembe kell venniük és ki kell számolniuk, mennyi időbe telik várni az ár „lehűlésére”.

Az üzleti közösség szerint azonban az anyagárak rövid távú „megfordulásának” esélye nagyon alacsony, amikor az inputköltségek és az építési kereslet az év végén továbbra is magas. Tekintettel arra, hogy az építőanyagárak továbbra is emelkednek, és a megállás jelei látszanak, sok vállalkozás, vállalkozó és magánszemély azt szeretné, hogy az állam intézkedéseket hozzon a piac egyensúlyának biztosítása érdekében. A hatóságoknak meg kell erősíteniük az árellenőrzést és -felügyeletet, meg kell akadályozniuk a spekulációt és az illegális áremeléseket, ugyanakkor biztosítaniuk kell a stabil kínálatot.

A közelmúltban az Építésügyi Minisztérium táviratot küldött a tartományok és városok népbizottságainak. Ennek megfelelően az Építésügyi Minisztériumot bízták meg azzal, hogy információkat gyűjtsön az építőanyagárakról a környékbeli gyártó és kereskedelmi vállalkozásoktól, befektetőktől és építőipari vállalkozóktól. Innentől kezdve ez a hivatal ellenőrzi és megállapítja számos anyag áremelkedésének okait, és jelentést küld a minisztériumnak megfigyelésre. A településeket felkérik, hogy támogassák az ásványkincs-tevékenységekre vonatkozó engedélyek kiadását, mint általános építőanyag-tevékenységeket, és javítsák az árszint bejelentésének minőségét a nagyobb kínálat érdekében, megakadályozva az áremelkedéseket...

Az Építési Minisztérium 2025-ös kilenc hónapos jelentése szerint a természetes homok ára egyes tartományokban és városokban több mint 58%-kal nőtt a 2024-es év azonos időszakához képest. Az építőkő ára is negyedévente 10-18%-kal nőtt az év eleje óta. Az Építési Gazdasági Intézet (Építési Minisztérium) adatai szerint számos tartományban és városban a homok ára 700-800 ezer VND/ ^m3 között ingadozott, egyes helyeken meghaladta az 1 millió VND/ ^m3-et , ami 30-60%-os növekedést jelent 2025 első negyedévéhez képest. Az építőacél ára átlagosan 100-270 ezer VND/tonna-val emelkedett, típustól és régiótól függően.

HUYEN TRANG

Forrás: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html