Még nem aknázták ki teljesen a potenciált
Ho Si Minh-város délnyugati kapujában fekvő külvárosi negyedként Binh Chanh-t Ho Si Minh-város és a Mekong-delta tartományok közötti összekötő pontnak tekintik. Az elmúlt években Binh Chanh közlekedési infrastruktúrája jelentős beruházásokat és fejlesztéseket kapott, a projektekbe áramló tőke becslések szerint a mai napig körülbelül 5 milliárd USD.
Számos fő közlekedési útvonal halad át a kerületen, mint például a Ho Si Minh-város - Trung Luong - My Thuan gyorsforgalmi út, a 10-es tartományközi út, a Nguyễn Van Linh utca, amely átszeli a Saigon folyót a 2. kerülettel és Dong Nai-ig tart, valamint az 50-es főút, amely összeköti a Binh Chanh kerületet Can Giuoc és Can Duoc kerületekkel ( Long An ).
A kedvező infrastrukturális fejlesztési befektetéseknek köszönhetően a Binh Chanh híddá vált a Mekong-delta régió és a délkeleti gazdasági régió, valamint a kulcsfontosságú ipari övezetek közötti gazdasági csere és közúti kereskedelem számára.
Binh Chanh várossá válása elősegíti az ingatlanfejlesztést a környéken.
Ezen felül, mivel Binh Chanh az ország legnagyobb, több mint 800 000 lakosú, és Ho Si Minh-város harmadik legnagyobb települése, rengeteg potenciállal rendelkezik az ingatlanszektor erőteljes fejlődésére, de ezt még nem aknázták ki teljes mértékben.
A Binh Chanh-i lakásépítésekről szóló jelentések szerint jelenleg 148 beruházásra jóváhagyott projekt van. Eddig 55 halasztott projekt járt le, míg 93 még folyamatban lévő projekt továbbra is érvényes, összesen 2,23 millió hektárnyi területtel.
A déli tervezési területen 46 projekt található, összesen 1,18 millió hektárnyi területen, és 47 projekt a déli tervezési területen kívül, összesen 1,06 millió hektárnyi területen. 93 projekt esetében 50-nél befejeződött a kompenzáció, összesen 548 560 hektárnyi területen, és 43 projekt megvalósítása lassú. Ezenkívül a Binh Chanh 13 194 építési engedélyt adott ki egyéni házakra, összesen 2,84 millió négyzetméternyi építési alapterülettel.
Egykor fénypont volt a piacon
Bár még nem használta ki teljes mértékben a fejlesztésre szánt erőforrásait, a Binh Chanh-t egykor a piac egyik kevés „fénypontjának” tartották nehéz időkben.
Pontosabban, a megfizethető szegmensekben hiányos kínálattal rendelkező piacon Binh Chanh egyike azon piacoknak, ahol még mindig elérhetőek a megfizethető termékek. Különösen Ho Si Minh-város középső és keleti részének árszintje folyamatosan meredeken emelkedik, Binh Chanhban az árszint még mindig nem ingadozott jelentősen. Ezért részben kielégíti az ingatlanpiac igényeit, amely elfogadható árú termékeket igényel.
Binh Chanhban számos minőségi ingatlanprojekt is található.
A várossá válás javaslata mellett a Binh Chanh piacot a 3-as körgyűrű alapkőletétele, a Binh Tan bővítése és egyesülése, valamint a jó árú projektek átadása is befolyásolja, ami élénkebbé teszi ezt a piacot az általánosnál. Ennek eredményeként számos érdeklődés irányult erre a piacra, amely az elmúlt hónapokban folyamatosan növekedett.
Konkrétan a Batdongsan.com.vn augusztusi ingatlanpiaci jelentése szerint, míg egyes kerületekben negatív növekedés volt tapasztalható az érdeklődésben, a Binh Chanh-i lakások iránti érdeklődés a második negyedévben 8%-kal nőtt az előző negyedévhez képest, ezzel a második helyen áll Ho Si Minh-város 22 kerülete közül.
Ez a jelentés azt is kimutatja, hogy a 3-as körgyűrű áthaladó területein, különösen Ho Si Minh-város és Binh Duong környékén, gyors növekedés tapasztalható, több tucat projekt indult egyszerre. A vevők és a befektetők nagy várakozásokkal tekintenek a 3-as körgyűrű társadalmi-gazdasági és ingatlanpiaci növekedésre gyakorolt hatására.
Dinh Minh Tuan úr, a Batdongsan.com.vn déli igazgatója szerint a lakások jelenlegi eladási ára 60 és 110 millió VND/m2 között mozog, ami nem felel meg a városban dolgozó középosztálybeliek, fizikai munkások vagy irodai dolgozók valós igényeinek és megfizethetőségének. Az általános szinttel ellentétben azonban a Binh Chanh-i lakások ára jelenleg alacsony.
A Binh Chanh iránti piaci érdeklődés az idők során folyamatosan nőtt.
Emellett számos szakértő úgy véli, hogy a Binh Chanh piac a közeljövőben is tovább fog fejlődni a piacot érintő számos pozitív információ miatt, különösen a jövőben kialakuló közlekedési infrastruktúra fejlesztése miatt.
Például a 3a metróvonal Ben Thanh - Tan Kien (Binh Chanh) projektjét hivatalosan is felmérte a Japán Nemzetközi Együttműködési Ügynökség (JICA), hogy elkészítse a projektjavaslatot és felgyorsítsa a megvalósítási időt. Ezenkívül idén Binh Chanhban néhány közlekedési csomópont is megvalósul, például a 3,2 km hosszú Binh Tien híd, amely a központot Binh Chanh kerülettel köti össze a déli területtel,...
A fenti tényezők miatt a Binh Chanh a közeljövőben a déli régió egyik legérdekesebb ingatlanpiacává válik. Ez egyben kulcsfontosságú pont lesz a Ho Si Minh-városban meglévő, de megoldást nem talált lakáshiány enyhítésében is.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)