Mit tegyek, ha meg szeretném változtatni a földtulajdonomat, de hiányzik a szomszédos földterület tulajdonosának aláírása?

Illusztratív kép.

Nguyen Thi Mong Tho asszony ( Dong Thap ) levelet küldött a kormány elektronikus információs portáljának, amelyben a következőket kérdezte: Családja 2025 februárjában kérelmet nyújtott be új földhasználati jog igazolására. A felmérési folyamat során a család a szomszédos földtulajdonosok 3/4-étől begyűjtötte a határaláírást; a fennmaradó földtulajdonos jelenleg nem lakik a településen, ezért nem tudja megadni a határaláírást.

A Földhivatali fiók felmérési tisztviselője azonban tájékoztatta őket, hogy a szomszédos földtulajdonosok aláírásának hiánya miatt a kérelmet nem tudják tovább feldolgozni. Azt is kérték, hogy Ms. Tho családja adja meg az aláírás nélküli szomszédos földtulajdonosok személyes adatait, mielőtt folytatnák a kifüggesztési eljárást. A kérelem benyújtása óta a felmérési tisztviselő csak telefonon kommunikált, és nem bocsátott rendelkezésre semmilyen dokumentumot a kérelem elbírálásával kapcsolatban.

Tho asszony megkérdezte, hogy lehetséges-e a családja számára új igazolást kérvényezni.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a következőképpen reagált a kérdésre:

A megkeresés tartalma a helyi hatóságok hatáskörébe és felelősségébe tartozik a földhasználati jogok megújítására vonatkozó eljárások tekintetében. A megadott információk azonban nem részletezik, hogy létezik-e már kataszteri térkép az adott területre vonatkozóan. Ezért a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium elvileg a következőképpen válaszol:

Azokban az esetekben, amikor a terület már rendelkezik kataszteri térképpel, a közigazgatási szervnek a kataszteri térképet (kivonatot) kell használnia az új földhasználati bizonyítvány kiadására vonatkozó eljárás lefolytatásához a kataszteri térkép alapján (ebben az esetben a telekhatárok és tereptárgyak leírására nincs szükség); kivéve azokat az eseteket, amikor a földhasználónak fel kell mérnie és újra meg kell határoznia a földterületet méretét és területét tekintve.

Azokban az esetekben, amikor a terület nem rendelkezik kataszteri térképpel, vagy ahol kataszteri térkép létezik, de a földrészlet mérete és területe megváltozott, kataszteri térképkivonatolást és a kataszteri térkép módosítását kell elvégezni. A földrészlet határának és tereptárgyleírásának elkészítését a 26/2024/TT-BTNMT számú körlevél 13. cikkének 3. záradékában foglalt rendelkezéseknek megfelelően kell elvégezni. Konkrétan a 26/2024/TT-BTNMT számú körlevél 13. cikkének 3. záradékának c) pontja rendelkezik azokról az esetekről, amikor a szomszédos földhasználók hiányoznak a felmérési folyamatból, vagy jelen vannak, de nem vesznek részt a határ meghatározásában.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium tájékoztatja Önöket erről, hogy tanulmányozhassák és végrehajthassák.

A földdel kapcsolatos közigazgatási eljárások lefolytatása során, ha nem ért egyet az illetékes helyi hatóság által eldöntött közigazgatási eljárás eredményével, joga van panaszt vagy pert benyújtani a földgazdálkodással kapcsolatos közigazgatási határozat vagy közigazgatási intézkedés ellen a Földtörvény 237. cikke és a 2011. évi panasztételi törvény 7. cikke értelmében.

Forrás: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm