Az emberek rózsaszín könyvekre "várnak", Ho Si Minh-város 38 000 lakás számára tervez könyveket kiadni 2025-ben

Jelenleg Ho Si Minh-városban számos lakóépület-projekt nem kapott rózsaszín lakcímet, bár az emberek már régóta laknak bennük. A kormány a közelmúltban a jogi kérdések megoldására és a rózsaszín lakcímek megadására fordított figyelmet, hogy megoldja az emberek sürgős lakhatási szükségleteit.

Az emberek rózsaszín könyvekre "várnak", Ho Si Minh-város 38 000 lakás számára tervez könyveket kiadni 2025-ben

Jelenleg Ho Si Minh-városban számos lakóépület-projekt nem kapott rózsaszín lakcímet, bár az emberek már régóta laknak bennük. A kormány a közelmúltban a jogi kérdések megoldására és a rózsaszín lakcímek megadására fordított figyelmet, hogy megoldja az emberek sürgős lakhatási szükségleteit.

A lakosok és az ingatlanügyletek „nehéz helyzete”

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium jelentése szerint Ho Si Minh-városban több mint 81 000, 335 minősített projektben található ház található, amelyek a felmerült problémák miatt még nem tudták befejezni a földhasználati jogot igazoló tanúsítványok és a földterülethez kapcsolódó tulajdonjogi tanúsítványok (rózsaszín könyvek) kiállítását.

2024 decemberére azonban a város befejezte a jogi eljárásokat, és körülbelül 43 100 egységre állította ki a rózsaszín igazolványokat, ezzel elérve az 53%-os arányt. A várakozások szerint 2025-re a város befejezi az eljárásokat, és a fennmaradó 38 000 egységre is kiállítja a rózsaszín igazolványokat.

A feljegyzések szerint 2024-ben Ho Si Minh-városban csak néhány ingatlanprojekt kaphat rózsaszín könyvet a világos és szabványos jogi dokumentumoknak köszönhetően. Ilyen projektek például a Lumiere Riverside, a SOHO sorházak a Globális Város városi területén, a Lake Tower a Grand Marina Saigon luxuslakás-komplexumban a Mastersie Homes-tól; a Vinhomes Grand Park projektje; a Victoria Village projekt, a Sunrise Riverside a Novaland- től...

Különösen a Masterise Homes lakóinak egyes projektjei kapnak rózsaszín könyvet rövid időn belül a ház átvétele után. Ez az ingatlanfejlesztő erőfeszítéseinek köszönhető, amelyek célja a kötelezettségvállalás teljesítése és az ügyfelek számára a lehető legmagasabb szintű előnyök biztosítása.

Az ingatlanügyletek jó hírneve a lakosoknak szóló rózsaszín könyvek kibocsátásának támogatásában mindig kiemelt fontosságú, a helyszín és a szolgáltatások mellett.

Valójában ahhoz, hogy valaki 1 éven belül rózsaszín könyvet kapjon, a projekt jogi tényezőin túl a projektfejlesztő kapacitásától és hírnevétől is függ, valamint a vállalkozás, a lakosok és az állami szervek szoros együttműködésétől.

Az utóbbi időben folyamatosan felmerül a rózsaszín könyvek kiadásának kérdése. Sok lakóépület nem kapott piros könyvet, pedig már évek óta átadták azokat. Valójában ez egy "nehéz helyzet" mind a lakosok, mind az ingatlanügyletek számára. Sok ingatlanügynök valóban le akar végezni eljárásokat a piros könyvek lakosoknak történő átadására, de a piros könyvek kiadása nagyban függ az állami szervektől. Érdemes megemlíteni, hogy még a földhasználati díjak fizetésének késedelme sem a vállalkozások lassúságának vagy a felelősség elkerülésének tudható be, hanem paradox módon a vállalkozások még akkor sem tudnak fizetni, ha akarnának.

„Sok lakos azt gondolja, hogy a befektetők közömbösek a rózsaszín könyvek kibocsátása iránt, de a valóságban »a szükség bölcsességet szül«, sok ingatlanvállalkozás nehéz helyzetben van, mivel a rózsaszín könyvek kibocsátása az illetékes hatóságtól függ” – osztotta meg egyszer egy ingatlanvállalkozás.

Látható, hogy a földhasználati jogok/lakhatási engedélyek megadásának eljárása részben a földhasználati díjak kiszámításával kapcsolatos folyamat miatt késik; a föld ára és a befektető pénzügyi kötelezettségei nem határozhatók meg; részben pedig azért, mert az állami szerveknél nagy a munkaterhelés, ami a rózsaszín könyvek megadásának folyamatát is késlelteti.

A felek „várakozással tekintenek” az állami szervek elszántságára.

A rózsaszín könyvek kibocsátásának késedelmének kezelésére Ho Si Minh-város egy sor konkrét megoldást vezetett be. A legfontosabb, hogy a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága létrehozott egy különleges munkacsoportot, amelynek feladata a problémák áttekintése, statisztikák összeállítása és meghatározott csoportokba sorolása. Ez a munkacsoport a fennálló problémák kezelésére összpontosít, és együttműködik a minisztériumokkal és a befektetőkkel a tanúsítványok kibocsátásának folyamatának felgyorsítása érdekében.

A rózsaszín könyv biztosítja a lakosok legmagasabb szintű törvényes jogait

2025-ben Ho Si Minh-város továbbra is utasítani fogja az illetékes osztályokat, hogy szorosan működjenek együtt a befektetőkkel a dokumentumok gyors megoldása érdekében. Elő fogja mozdítani a technológia alkalmazását; meg fogja erősíteni a haladás nyomon követését, szorosan figyelemmel fogja kísérni a projektcsoportokat, és biztosítani fogja, hogy a rózsaszín könyvek kibocsátása a meghatározott ütemterv szerint történjen.

A rózsaszín könyvek kibocsátása nemcsak az emberek jogait biztosítja, hanem hozzájárul az ingatlanpiacba vetett bizalom kiépítéséhez is. Ez egy fontos lépés a város kereskedelmi lakásszektorának fenntartható fejlődésének előmozdítása felé.

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) elnöke elmondta, hogy jelenleg számos kérdést adtak hozzá az új Földtörvényhez és Lakásjoghoz, így van alapja annak, hogy az állami szervek kezeljék a rózsaszín könyvek kibocsátásával kapcsolatos problémákat.

„Szükséges és sürgős egy csapat létrehozása a rózsaszín könyvek kibocsátásával kapcsolatos problémák megoldására, mivel ezek a problémák többnyire számos osztályt és fiókot érintenek. Azt is remélem, hogy a csapat a közeljövőben gyorsan képes lesz megoldani a projektekkel kapcsolatos problémákat, és a tulajdonjogi dokumentumokat kiállítani az embereknek” – osztotta meg Chau úr.

Nguyen Toan Thang, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója elmondta, hogy Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma a lakosság és a vállalkozások adminisztratív eljárásainak megoldására összpontosít, és nem hagy hátralékot. A Minisztérium a közeljövőben megpróbálja megoldani a rózsaszín könyvek kiadását a befektetőknek és a projekteknek. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium proaktívan együttműködik a Városi Földértékelési Tanáccsal az értékelési munka felgyorsítása érdekében, a pénzügyi kötelezettségek és a lakásépítési projektek további pénzügyi kötelezettségeinek jóváhagyását a Városi Népi Bizottság elé terjeszti. Befejezi és fejleszti az informatika alkalmazását a dokumentumok fogadásának, feldolgozásának és visszaküldésének munkájában.

Dang Hung Vo professzor, a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter korábbi helyettese szerint azok az emberek, akik pénzt költöttek házak vásárlására és bennük való lakhatásra, de a kormány még mindig nem ismeri el őket, hátrányos helyzetben vannak. Ennek megfelelően a legfontosabb kérdés most az, hogy a városnak drasztikusabbnak és határozottabbnak kell lennie. A rózsaszín könyvek kiadásának nehézségeit a lehető leggyorsabban és alaposan el kell távolítani.

A legtöbb ingatlanvállalkozás abban reménykedik, hogy a közelgő megoldásokkal és az általános gazdaság helyreállítására irányuló elszánt politikával az állami szervek felgyorsítják az igazolások kiadásának folyamatát, hogy a lakosok biztonságban érezhessék magukat az életben és a munkában.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html