Vásárolhat ingatlant egy vietnami állampolgár vietnami útlevél nélkül?

A tengerentúlon élő vietnamiak rendelkeznek vietnami származási igazolással az Egyesült Államokbeli vietnami konzulátustól, amerikai útlevéllel, de nincs születési anyakönyvi kivonatuk, útlevelük vagy vietnami állampolgársági igazolványuk. Tehát jogosultak-e házat és földet vásárolni Vietnamban?

Nguyen Hong Linh ügyvéd (Ho Si Minh-városi Ügyvédi Kamara) ezt válaszolta:

Nguyễn Hồng Linh ügyvéd

A tengerentúlon élő vietnamiakat azon személyek közé sorolják, akik földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó tanúsítványokat kaphatnak (a 2024. évi földtörvény 4. cikkének 6. záradéka).

Ugyanakkor a 2024. évi földtörvény 44. cikkének 1. záradéka kimondja: „A Vietnamba belépni jogosult tengerentúli vietnamiak birtokolhatnak földhasználati jogokhoz kapcsolódó házakat Vietnámban, és joguk van földet használni a lakásépítési projektekben a földhasználati jogok átruházásával.”

A 2023. évi Lakástörvény 8. cikkének 1. és 2. záradéka értelmében Önt Vietnamban lakástulajdonra jogosult személyek közé sorolják, feltéve, hogy beléphet Vietnamba.

A vietnami lakástulajdonlás feltételeit igazoló dokumentumokat a 95/2024/ND-CP rendelet 2. és 3. szakasza a következőképpen határozza meg:

Először is , a vietnami háztulajdonlás jogát igazoló dokumentumok: Rendelkezni kell külföldi útlevéllel vagy érvényes nemzetközi utazási okmányokkal a be- és kilépési törvénynek megfelelően, valamint vietnami származást igazoló dokumentumokkal az állampolgársági törvénynek megfelelően.

Másodszor , a háztulajdonlásra való jogosultságot igazoló dokumentumok: a külföldön élő vietnami állampolgároknak a lakásvásárlási tranzakció aláírásakor érvényes útlevéllel kell rendelkezniük vietnami belépési pecséttel, vagy nemzetközi utazási okmánnyal, amelyen vietnami belépési pecsét is szerepel.

Az Ön esetében a vietnami állampolgárság azt jelenti, hogy jogosult házat tulajdonolni Vietnámban. Ha az amerikai útlevele még érvényes, és a lakásvásárlási szerződés aláírásakor rajta van a vietnámi belépési pecsét, akkor a törvény értelmében jogosult a házhoz és a földhöz fűződő jogokra.

Tuoitre.vn

Forrás: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm