Kína ingatlankínálata túlkínálatos, 3 milliárd ember számára elegendő

Még Kína 1,4 milliárdos lakossága sem képes „elfedni” az országban szétszórtan található összes üres lakást.

Kína ingatlanszektora 2021 óta gyenge, miután az ingatlanóriás, a China Evergrande Group fizetésképtelenné vált. (Forrás: Reuters)

Ez He Keng úr, a Kínai Nemzeti Statisztikai Hivatal korábbi igazgatóhelyettesének a véleménye. Egy dél-kínai Dongguan városában tartott fórumon elmondta, hogy sokféle adat kering az országban található üres lakások számáról, beleértve azt a véleményt is, hogy a jelenlegi üres házak száma elegendő lehet 3 milliárd ember számára.

Ez azt jelenti, hogy Kína 1,4 milliárdos lakossága nem tudja „lefedni” ezt a számot, bár a fenti becslés némileg eltúlzott He Keng úr szerint.

Kína ingatlanszektora, amely egykor a világ második legnagyobb gazdaságának egyik pillére volt, 2021 óta gyengült, amikor a China Evergrande Group ingatlanóriás fizetésképtelenné vált, miután a kormány szigorított az új hitelfelvételekre vonatkozó szabályozáson.

A nemfizetés kockázata továbbra is fenyeget más nagy nevű kínai ingatlanfejlesztőket, mint például a Country Garden Holdings, ami rányomja a bélyegét a lakásvásárlók hangulatára.

A kínai Nemzeti Statisztikai Hivatal (NBS) legfrissebb adatai szerint augusztus végéig az eladatlan házak teljes alapterülete elérte a 648 millió négyzetmétert, ami 7,2 millió háznak felel meg a Reuters becslései szerint, átlagosan 90 négyzetméteres házméret mellett.

Ez nem tartalmazza azokat a lakásprojekteket, amelyeket eladtak, de pénzforgalmi problémák miatt még mindig befejezetlenek, illetve azokat a házakat, amelyeket spekulánsok vásároltak a 2016-os piaci fellendülés során, és amelyek még mindig üresen állnak.

Forrás: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html