A lakáskínálat számos szegmensben csökkent

[hirdetés_1]

DNVN – A Savills Vietnam szerint a lakáskínálat minden szegmensben csökkenő tendenciát mutat. Ez a csökkenés a magas betéti kamatlábak, az alacsony fogyasztói bizalom és az erős korrupcióellenes erőfeszítések hatásának tudható be.

A Savills Vietnam közölte, hogy a lakáskínálat minden szegmensben csökkenő tendenciát mutat. Azonban nem teljesen helytálló azt állítani, hogy túl sok a prémium kategóriás termék a piacon.

A kínálat csökkenése minden szegmensben a betéti kamatok hatásának, az alacsony fogyasztói bizalomnak, a rövid távú adminisztratív késedelmeknek köszönhető... Általánosságban elmondható, hogy alacsony a likviditás, és az elsődleges lakáspiac megbénult.

Mindkét nagyvárosban a lakások iránti természetes kereslet évi 50 000 egység körül van. Ez a bevándorlás, a felnőttkori hajléktalanság és az átlagos háztartásméret csökkenésének eredménye. Ezt egy ideje nem sikerült kielégíteni, ami felgyülemlett kereslethez vezetett.

A lakáskínálat csökkenése a magas betéti kamatlábak, az alacsony fogyasztói bizalom és az erős korrupcióellenes erőfeszítések hatásának tudható be.

A következő két évben azonban Ho Si Minh-városban több luxustermék és megfizethető lakáskínálat lesz. Hanoiban a megfizethető lakások szegmense továbbra is népszerű marad.

Különösen a GDP 6%-át kitevő kormányzati infrastrukturális kiadások és a felülvizsgált földtörvény felgyorsítja az infrastruktúra fejlesztését. Ez segíteni fogja az elővárosi területek összekapcsolását a városközponttal, hatékonyabb közműveket teremtve a lakosok számára.

„Az infrastruktúra-fejlesztés közelebb hozza az elővárosi területeket a városközponthoz, csökkentve az utazási időt. Ez leginkább a tömegközlekedéssel összekapcsolt városfejlesztési modellben (TOD) mutatkozik meg.”

„A külvárosokba történő fejlesztés segít a befektetőknek olcsóbb földterületekhez jutni, ezáltal megfizethetőbb lakásokat tudnak építeni az alacsonyabb földköltségeknek köszönhetően” – mondta Do Thi Thu Giang, a Savills Vietnam Consulting Services igazgatója.

Troy Griffiths, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatóhelyettese szerint jelenleg Hanoi és Ho Si Minh -város között nincsenek éles határvonalak a szomszédos városi területek között. A szomszédos tartományok egyre közelebb húzódnak a nagyvárosokhoz, ami segíti ezeknek a városoknak a további terjeszkedését.

Az infrastruktúra kiépítésével lerövidül az utazási idő, így a külvárosi területek könnyebben eljutnak a városközpontokba. Ez megfizethetőbb lakáskínálatot teremthet, mivel a fejlesztők olcsóbb földterületekhez juthatnak.

„A környező tartományokban az árak jelentősen alacsonyabbak és megfizethetőbbek, mint a központi városokban. Binh Duong és Bac Ninh erre jó példák, mindkettőben az átlagos lakásár körülbelül 1500 USD/m², ami megfizethető” – mondta Troy Griffiths úr.

Ha Anh

[hirdetés_2]
Forrás