A Danang House (NDN) első negyedéves cash flow-ja mínusz 100 milliárd, de továbbra is magas célt tűzött ki 2023-ra.

[hirdetés_1]

A 2023-as növekedési cél közel hatszorosa a 2022-es megvalósításnak.

A közelgő 2023-as éves közgyűlésre közzétett dokumentumok szerint a Danang Lakásfejlesztési Befektetési Részvénytársaság (kód: NDN) bejelentette, hogy az idei bevételi tervének célértéke 388 milliárd VND, ami közel 6,8-szorosa a 2022-es tényleges adatnak.

A vállalat adózott nyereségterve várhatóan 160 milliárd VND lesz, ami jelentős növekedés a 2022-es 143 milliárd VND veszteséghez képest.

Több százmilliárd dong az első negyedévben Da Nang városa továbbra is magas célokat ér el 2023-ra, 1. kép — A 2022-es súlyos veszteségek ellenére a Nha Da Nang (NDN) továbbra is közel hatszor magasabb üzleti célt tűzött ki 2023-ra. (Fotó: TL)

A Danang House közölte, hogy a terv megvalósítása érdekében a vállalat felgyorsítja a Mornachy B tömb lakásainak földhasználati jogigazolásainak igénylésének folyamatát, és folytatja a többi minősített lakás átadását.

Ezenkívül a vállalat a forgalomban lévő részvények 15%-ának visszavásárlását is tervezi azzal a céllal, hogy csökkentse a forgalomban lévő részvények számát és növelje a részvényesek számára az értéket. A visszavásárlási terv tőkeforrását a projekt megvalósítása idején a többlet tőkéből és az adózás utáni fel nem osztott nyereségből fogják fedezni.

A profit közel ötszörösére nőtt, a kamatnyomás megduplázódott, a pénzforgalom továbbra is több százmilliárd donggal negatív.

2022-ben Nha Da Nang nettó árbevétele mindössze 57 milliárd VND volt, az adózott eredmény pedig mínusz 143 milliárd VND. Az NDN bevételi szerkezetében az ingatlanpiaci bevételek jelentősen csökkentek, 126 millió VND veszteséggel.

A 2023-as első negyedévben a vállalat hirtelen, 215 milliárd VND-re növelte bevételét, míg a tavalyi év azonos időszakában ez az érték csak 144 millió VND-t ért el.

A pénzügyi bevételek 23 milliárd VND-ról mindössze 10 milliárd VND-ra csökkentek, míg a pénzügyi kiadások meredeken emelkedtek 7 milliárd VND-ről 14 milliárd VND-ra.

Az ingatlaneladások újraindulása miatt az értékesítési költségek valamivel több mint 16 millió VND-ről több mint 6 milliárd VND-re emelkedtek. Az üzletviteli költségek nem ingadoztak jelentősen, meghaladták az 1 milliárd VND-t.

A bevétel hirtelen növekedésének köszönhetően a vállalat adózott eredménye elérte a 106 milliárd VND-t, ami közel ötszöröse az előző év azonos időszakában elért eredménynek.

Egy másik figyelemre méltó szempont azonban, hogy a Nha Da Nang pénzforgalmi jelentése szerint több százmilliárd VND nyereség ellenére az NDN pénzforgalma továbbra is mínusz 101 milliárd VND, az üzleti tevékenységből eredően.

Az első negyedévben az értékesítésből és szolgáltatásnyújtásból származó bevétel mindössze 36 milliárd VND-t ért el, annak ellenére, hogy a vállalat 215 milliárd VND bevételt és 106 milliárd VND rendkívüli nyereséget könyvelt el. Eközben a szolgáltatóknak és árubeszállítóknak történő kifizetések 118 milliárd VND-t tettek ki. Ez azt okozta, hogy az egység üzleti cash flow-ja erősen negatív volt az időszakban. Ez azt jelenti, hogy a vállalat nem keres eleget a napi üzleti tevékenységével járó költségek fedezésére.

Az egyenlítési szabályok megsértése miatt az NDN 222 milliárd VND-t zárolt be a bankban, a készpénz és készpénz-egyenértékesek 50%-kal csökkentek.

A pénzforgalmi nehézségek miatt a Danang Ház kénytelen volt bejelenteni a 2010 óta tartó equitációs folyamat során elkövetett szabálysértések megoldásáról szóló információkat. Különösen a 2010-es equitációs vállalati érték meghatározására szolgáló dokumentáció nem volt összhangban a törvényi rendelkezésekkel, ami súlyos kárt okozott az állami költségvetésnek.

A Da Nang Városi Rendőrség Nyomozó Ügynökségének vizsgálata alapján megállapították, hogy az állami költségvetésnek okozott kár értékét az NDN termelési és üzleti tevékenységének finanszírozására fordították a tőkeemelést követően. Ezért a Da Nang Városi Rendőrség Nyomozó Ügynöksége elrendelte a Viet A Bank Da Nang fiókjánál vezetett 222 milliárd VND NDN összegű számla befagyasztását.

2023 első negyedévének végére a Danang House teljes eszközértéke elérte az 1398 milliárd VND-t, ami 6,6%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban. A vállalat eszközeinek nagy része rövid lejáratú pénzügyi befektetés, 741 milliárd VND-vel. A nyilvántartott készpénz és készpénz-egyenértékesek állománya meredeken, 50%-kal csökkent, az időszak elején mért több mint 70 milliárd VND-ről mindössze 34 milliárd VND-re.

[hirdetés_2]
Forrás