Sok „turisztikai apartman” projekttulajdonos Khanh Hoában nem vallja be és nem fizeti meg az adókat.

A Khanh Hoa-i „lakóegységek kialakítására nem alkalmas lakótelekhez” kapcsolódó másik következmény, hogy számos, a telken villákkal és turisztikai apartmanokkal rendelkező projekttulajdonos megtagadja a kezelési és adóbeszedési kötelezettségek bevallását.

A Muong Thanh Vien Trieu Hotel és Apartmankomplexum több ezer turistaapartmannal rendelkezik, amelyeket évek óta értékesítenek lakhatásra vagy üzleti célra, de a projekt tulajdonosa nem adott át információkat a vezetőség és az adóbeszedés számára - Fotó: PHAN SONG NGAN

A Központi Ellenőrző Bizottság arra a következtetésre jutott, hogy Khanh Hoa tartomány jogellenesen osztott ki földet, adott bérbe földet, vagy változtatta meg a földhasználat célját „lakóterületre lakóegységek kialakítása nélkül” a projekttulajdonosok számára villák és turisztikai apartmanok építésére eladásra, és 2019 augusztusától köteles volt orvosolni a szabálysértéseket.

Azonban több mint 5 év elteltével sem oldódott meg teljesen ez a probléma, sok projektgazda nem tartja be az adóbevallási és fizetési előírásokat.

Az üzleti turisztikai apartmannal rendelkező projekt tulajdonosa nem ad meg információt

2012 óta vállalkozások kapnak földet és bérelt földet olyan projektek megvalósítására, amelyek „lakóegységeket nem alkotó lakótelken” működnek. Számos projekt földhasználati célját a törvényesen kiosztott és bérelt földről a földtörvénnyel ellentétes földtípusokra változtatták, ami 2014 és 2016 között széles körben megtörtént.

Ezért Khanh Hoában több tízezer turisztikai villa és turisztikai apartman található olyan projektekben, amelyek több mint 10 éve vagy közel 10 éve rendelkeznek építési engedéllyel „lakóterületen, amely nem lakóegységeket képez”.

Sok projekttulajdonos indított már el vagy adott el turisztikai villákat és apartmanokat, évekig pénzt gyűjtve az ügyfelektől. A Khanh Hoa Tartományi Adóhivatal 2024. november 29-i jelentése szerint azonban mindössze 22 projekt működik turisztikai apartmanok és villák üzletágában.

Ezenkívül számos projekttulajdonos „nem működött együtt az adóhatóságok tájékoztatásában. Egyes befektetők hiányos információkat szolgáltattak a turisztikai apartmanok és turisztikai villák tulajdonosairól”.

Köztük vannak olyan projektek, amelyek a törvények megsértése és megsértése miatt keltették fel a nyilvánosság figyelmét, az esethez kapcsolódóan, mint például az Oceanus luxushotel és apartmanprojekt (a Vien Trieu Nha Trang Befektetési Részvénytársaságé), a Muong Thanh Khanh Hoa szállodaprojekt (a Dien Bien Építőipari Magánvállalkozásé 1. sz.) több ezer apartmannal, amelyeket a projekt tulajdonosa évek óta értékesít lakhatás vagy üzleti célra az ügyfeleknek, de nem szolgáltatott információkat az adóhatóságnak az adók beszedéséhez.

Nehézségek és problémák az adóbeszedés kezelésében a turisztikai apartmanüzletág számára

A Khanh Hoa tartományi adóhivatal szerint a fenti projektek adóbeszedési kezelésének nehézségei és problémái a turisztikai apartmanok és turisztikai villák sokféle üzleti tevékenységének tudhatók be, számos üzleti formával.

Ezek olyan turisztikai apartmanok tulajdonosai, akik üzleti együttműködési szerződéseket kötnek, azokat szálláslehetőségként bérbe adják, vagy olyan apartmantulajdonosok, akik önállóan folytatnak üzleti tevékenységet, de nem regisztrálják vállalkozásukat, nem vallják be és nem fizetnek adót.

Másrészt a projektekben található turisztikai apartmanok tulajdonosai „többnyire olyan magánszemélyek, akik nem a településen laknak. Ezért rendkívül nehéz hozzáférni és megszerezni az információkat az adóbevallási, adóbevallási és adófizetési kötelezettségek teljesítéséhez a törvénynek megfelelően”.

Ami a turisztikai apartmanokat bérlő ügyfeleket illeti, „többnyire magánszemélyek, akik készpénzzel fizetnek vagy személyes számlára utalnak pénzt, és nincs szükségük számlára, a lakástulajdonosok nem vallják be vagy fizetik az adókat.” Sok projekttulajdonos nem tartja be az előírásokat, vagy „nem működik együtt” az adóhatóságokkal.

Ezért a Tartományi Adóhivatal ajánlásai és javaslatai alapján Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadott egy dokumentumot, amelyben utasítja és felkéri a Tartományi Rendőrséget, valamint a kerületek, városok és települések Népi Bizottságait, hogy fontolják meg a Tartományi Adóhivatal javaslatát, miszerint a kijelölt funkcióknak és hatásköröknek megfelelően működjenek együtt az adószektorral a tartományban turisztikai apartmanok és turisztikai villák üzemeltetésével foglalkozó vállalkozások adóinak ellenőrzésében és kezelésében.

Valójában a hatóságok eddig nem tudták kezelni és beszedni az adókat számos turisztikai villa- és apartmanprojekt esetében, amelyek Khanh Hoa számos „lakóegységet nem alkotó lakótelkén” működnek.

Ezek az új következmények számos Khanh Hoa-i projektnél, amelyeket a központi ügynökségek az elmúlt 5 évben ellenőriztek és szabálytalanságokat fedeztek fel, és arra a következtetésre jutottak, hogy azokat kezelni kell, a következményeket pedig orvosolni kell.

Forrás: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm