Kísérleti projekt kereskedelmi lakások építésére mezőgazdasági területeken Ho Si Minh-városban

A határozatot Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke, Bui Minh Thanh írta alá, és az november 7-i hatállyal a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium javaslata alapján lépett hatályba.

Képaláírás

Építési munkálatok, toronyházak Ho Si Minh- városban.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának tájékoztatása szerint az 54 jóváhagyott telek közül 48 a régi Ba Ria - Vung Tau területen, 6 pedig a régi Ho Si Minh-városban található. Ebből a teljes területből várhatóan mintegy 212 800 m² rizstermő területet kereskedelmi lakásépítéssé alakítanak át.

A 171. számú határozatban foglalt kísérleti mechanizmus szerint a vállalkozások tárgyalásokat folytathatnak mezőgazdasági földterületek, kereskedelmi kiszolgáló földterületek vagy nem lakóterületnek minősülő nem mezőgazdasági földterületek kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához való használati jogának megszerzéséért, feltéve, hogy a földterület összhangban van a helyi lakásfejlesztési tervvel és tervezéssel.

Eltérve a korábbi szabályozástól, amely előírta a befektetők számára, hogy a lakóterület 100%-át birtokolják vagy átruházzák, az új mechanizmus lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy számos különböző típusú földterületet – beleértve a mezőgazdasági földterületeket, a nem lakóterületnek minősülő nem mezőgazdasági földterületeket és a lakóterületeket – átruházzanak és megváltoztassák a használati céljukat, amennyiben biztosítják a tervezési iránymutatásoknak való megfelelést.

A Tartományi Népi Bizottság jogosult lesz engedélyeket adni a vállalatoknak a jogok átruházására és a földhasználati célok megváltoztatására minden egyes projekt esetében.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kijelentette, hogy ez a bejelentés fontos jogi alapot biztosít a vállalkozások és a hatóságok számára a következő lépések megtételéhez, beleértve a földszerzési megállapodásokat, a jogi dokumentumokat, a részletes tervezést és az építési beruházási eljárások befejezését.

A kísérleti projekteknek teljes mértékben meg kell felelniük a földterületekre, a beruházásokra, az építésre, a lakhatásra és a környezetvédelemre vonatkozó előírásoknak, és céljuknak a kereskedelmi ingatlanok kínálatának növelése kell, különösen a középkategóriás és megfizethető szegmensekben, az ingatlanpiac stabilizálása érdekében a 2025-2030-as időszakban.

Szakértők szerint a mezőgazdasági területeken történő kísérleti kereskedelmi lakásépítések engedélyezése fontos lépés a földpolitikai reformban, megteremtve a feltételeket a földalapok hatékony kiaknázásához, miközben elhárítja a nagyvárosokban a lakásbefektetési eljárások régóta fennálló akadályait.

Forrás: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm