Ho Si Minh-városban sok „aranyföld” telek régóta üresen áll.

(NLDO) – Nemcsak a Phu My Hung, hanem számos más üzleti létesítmény is régóta üresen áll Ho Si Minh-városban.

A feljegyzések szerint a Nguyen Luong Bang utca számos kiemelt helyszíne, amelyet a Phu My Hung városi terület éltető vonalának tekintenek, régóta üresen áll.

Más utcákban, amelyeket egykor „millió dolláros kereskedelmi tengelyeknek” tartottak, mint például a Ton Dat Tien, a Nguyen Van Linh vagy a Bui Bang Doan, sok üzlethelyiség zárva van és csendes, egyetlen ember sem lakik bennük. Egyes helyeket por borít, és a hónapok óta tartó üresség miatt a romlás jelei mutatkoznak.

Jelenleg a Phu My Hung-i ingatlanok bérleti díja terület szerint van elosztva, havi 50-200 millió VND/hó között mozog, egyes helyeken, USD-ben számolva, akár havi 10 000-60 000 USD-t is elérhet.

A világjárvány utáni számos negatív üzleti ingadozással szembesülve a vállalkozások nem tudták elviselni a magas költségek és bérleti díjak okozta nyomást, ezért be kellett zárniuk és vissza kellett adniuk az ingatlant. Bár a bérbeadók 10-20%-kal csökkentették a bérleti díjakat a csúcsidőszakhoz képest, a bérlők továbbra is haboznak, sőt, még a tárgyalásokat sem hajlandók megtenni.

A fő ok a világjárvány utáni fogyasztói magatartás változásainak tudható be. Az emberek az online vásárlást részesítik előnyben, és a működési költségeket csökkentő kisméretű vendéglátóipari modellek terjednek. Eközben a Phu My Hungban a bérleti díjak továbbra is magasnak számítanak az elérhető bevételhez képest.

Egy korábban itt működő tejestea-lánc tulajdonosa megosztotta: „A helyiség költsége a teljes költség közel 50%-át teszi ki, de a vendégek száma nem elég a kompenzációhoz. Hat hónapnyi próbálkozás után be kellett zárnunk.”

Nemcsak az egyes vállalkozások, hanem a nagy márkák is fokozatosan kivonulnak vagy leépítenek. A felső kategóriás lakóövezetekben már nem olyan egyszerű fenntartani a működést, mint korábban, amikor a fogyasztók egyre inkább kalkulálnak a kiadásaikkal.

A Phu My Hung lakatlan, a bérleményen régóta kiadó táblák lógnak.

A szakértők szerint ahhoz, hogy a Phu My Hung ingatlanpiaca ismét fellendüljön, rugalmasságra van szükség a bérbeadók részéről, például jelentősebb bérleti díjcsökkentésekre, területek felosztására, vagy a funkciók irodákká vagy közös munkavégzésre alkalmas terekké alakítására az új igényeknek megfelelően.

Nemcsak a Phu My Hung, hanem számos más üzleti létesítmény is Ho Si Minh-városban tartósan üresen áll, még olyan helyeken is, amelyeket egykor "aranyföldnek" tartottak.

Az olyan forgalmas utcákon, mint a Nguyen Trai (5. kerület), Le Loi, Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Thanh Ton (1. kerület) vagy a Cach Mang Thang Tam (1. kerülettől Tan Binhig), Ba Thang Hai (10-11. kerület), nem nehéz bezárt üzleteket látni kiadó táblákkal. Érdemes megjegyezni, hogy sok közülük korábban nagy márkák központja volt.

Üres helyiségek a Nguyen Thi Minh Khai utcában, 1. kerület

A Nguyễn Trai utca (1. kerület, 5. kerület), amelyet egykor „ divatutcaként ” ismertek, ma már nem mentes a tömeges ingatlanok visszavételének hullámától. Nemcsak a ruházati márkák, hanem az éttermek, fogászati ​​klinikák és egészségügyi szolgáltatások is egymás után zártak be, hosszú sor „kiadó” táblát hagyva maguk után, amelyek kopottasnak és élettelennek tűnnek.

Üres hely a Le Thanh Ton utcában, az 1. kerületben

Huu Loi úr, egy Nguyen Trai utcai (5. kerület) divatüzlet alkalmazottja elmondta, hogy ez a helyzet egyre gyakoribb, nemcsak a divatiparban, hanem más iparágakban is. A fő ok szerinte a fogyasztói szokások online vásárlás felé való eltolódása, ami az üzletbe látogató vásárlók számának jelentős csökkenését okozza.

Ráadásul a Nguyễn Trai utca már nem a vásárlók kedvenc célpontja, mivel sok vásárló olyan területekre költözött, mint a Huynh Van Banh (Phu Nhuan kerület), vagy nagy bevásárlóközpontokba – ahol a tér modernebb és kényelmesebb.

„Ha divatüzlet céljából szeretnél itt helyet bérelni, nagyon alaposan meg kell fontolnod, mert könnyű pénzt veszíteni és idő előtt bezárni. De ha éttermet vagy italboltot nyitsz, még mindig van esélyed a túlélésre, mert kisebb a verseny” – osztotta meg Mr. Loi.

Forrás: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm