Sok probléma övezi a Ham Kiem 1 szociális lakásprojektet

Több mint 10 dokumentum kért megoldást a központi szinttől a helyi szintig terjedő nehézségek miatt, de a mai napig az illetékes szervek nem vették figyelembe és nem oldották meg a nehézségeket. Ez az egyik oka annak is, hogy a Ham Kiem 1 Ipari Parkban található szociális lakásprojekt „megrekedt”, mivel nincs eredmény.

2 év termékértékesítés nélkül

Ez a tényleges helyzet a Ham Kiem I Ipari Park Szociális Lakásprojektjében, amelybe a Hoang Quan Binh Thuan Ingatlanszolgáltató és Kereskedelmi Tanácsadó Részvénytársaság fektetett be, és Ham My községben, Ham Thuan Nam kerületben található. Az Építési Minisztérium szerint a projekt nagyságrendje 13,54 hektár, beleértve a lakóterületet 955 sorházzal, 1 földszinttel és 1 emelettel, beleértve 740 szociális házat, 215 kereskedelmi ingatlant; 2 toronyházat összesen 261 bérlakással. Ezenkívül a projekthez tartozik egy központi piac, infrastrukturális munkálatok, közlekedési és zöldterület a projekt körül. A projekt teljes beruházása meghaladja a 905 milliárd VND-t. A cél egy szociális lakásövezet építésébe való befektetés, amely a munkavállalók és más személyek elhelyezési igényeit elégíti ki a törvényi rendelkezéseknek megfelelően.

A projekt előrehaladásával kapcsolatban a cég képviselője elmondta, hogy az 1. fázis 100%-ban elkészült, beleértve 399 sorházat; a műszaki infrastruktúrát és a környező tájfákat. A 2. fázisban 76 sorház készült el, további 20 építése folyamatban van, és 194 ház alapjai és gerendái elkészültek. Különösen a műszaki infrastruktúra, mint például a közlekedés, az esővíz-elvezetés, a szennyvíz... 90%-ban készült el; a központi piac 60%-ban készült el...

A Ham Kiem I Ipari Park Szociális Lakásprojektjének áttekintése.

A projektnek azonban több mint 2 éve szinte semmilyen eredménye nincs a megoldatlan problémák miatt. Nguyen Anh Trang, a vállalat vezérigazgatója elmondta: „A 2018. szeptember 27-i 2602/QD - UBND befektetési szabályzat értelmében az Építési Minisztérium 246 ügyfelet hagyott jóvá a 2014. évi Lakásügyi Törvény 49. cikkének rendelkezései szerint. Miután azonban a kormány módosította és kiegészítette a szociális lakáskezelésről szóló 100. számú rendelet számos cikkét, az Építési Minisztérium csak a Ham Kiem 1 Ipari Parkban dolgozó lakásvásárlókat hagyta jóvá, más eseteket nem. A projektben szociális lakásokat vásárló és bérlő személyekre vonatkozó korlátozás nehézségeket okozott a vállalatnak a termékek értékesítésében, és fennáll a veszélye annak, hogy a projektet nem tudják befejezni. Ráadásul a földhasználati jogok és a lakástulajdonlási jogok igazolásának kiadása a projektben kereskedelmi lakásokat vásárló ügyfelek számára is elakadt, a központi kormányzat konszenzusa nélkül. Ez frusztrációt okoz az ügyfeleknek, panaszokhoz, perekhez vezet, kihat a vállalat hírnevére, és nem teremt likviditást a projekt számára.”

1 lakás 100%-ban elkészült, de a szabályozások miatt nem értékesíthető.

Jogosult a 120 billió VND hitelcsomagból származó kölcsönökre

A nehézségek megoldására tett ajánlásokkal kapcsolatban Phan Van Dang, a Tartományi Népi Bizottság állandó alelnöke a projekt szemléjén és a vállalattal tartott munkamegbeszélésen elmondta, hogy a projektben szociális lakások vásárlására és bérlésére jogosultak körének bővítését az állami politikával összhangban kell kiszámítani. A közeljövőben megfontolható a Ham Kiem 1 és Ham Kiem 2 Ipari Parkokba való bővítés, majd a tartomány szomszédos ipari parkjaiba való fokozatos beépítés. A szociális lakásprojekt kereskedelmi üzleti részére mentesített földhasználati díjak visszatérítésével kapcsolatos problémák miatti földhasználati jogok és lakástulajdoni jogok igazolásának kérdésével kapcsolatban a Tartományi Adóhivatal külön dokumentumot fog kidolgozni. Dang úr ugyanakkor azt is kérte, hogy a vállalatnak legyen egy konkrét terve a projekt kitűzött célok szerinti befejezésére. A Tartományi Népi Bizottság ugyanakkor utasítani fogja a településeket, hogy gyorsítsák fel a projekt szociális és kereskedelmi lakásokat vásárló ügyfelei számára a dokumentumok elbírálásának idejét.

A projekt szociális lakásövezetének egy sarka.

A 120 billió VND hitelcsomaggal kapcsolatban a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadta a 286/TB-UBND számú közleményt, amelyben közzétette a tartományban hitelre szoruló szociális lakások és munkáslakások listáját. Az Építési Minisztérium kérésére a Tartományi Népi Bizottság bejelentette, hogy a Ham Kiem 1 Ipari Park Szociális Lakásprojekt jogosult hitelre a 120 billió VND hitelprogram keretében. A bejelentett információk birtokában a bankok hitelt nyújtanak a 120 billió VND hitelcsomag keretében. Köztudott, hogy a projekthez 300 milliárd VND hitelre van szükség.

Phan Van Dang, a Tartományi Népi Bizottság állandó alelnöke megvizsgálta a projektet.

Ezzel a hitelcsomaggal és a Tartományi Népi Bizottság megoldásaival remélhetőleg hamarosan befejeződik a tartomány legnagyobb szociális lakásprojektje, hozzájárulva az alacsony jövedelmű munkavállalók lakhatási igényeinek megoldásához, és hatékonyan megvalósítva azt a célt, hogy 2030-ra 9800 szociális lakást építsenek, amelyből 5600 lakás a 2021-2025-ös időszakban készül el.

Forrás