Megnőtt a kereslet a magas értékű ingatlanok iránt Dong Nai-ban.

Az utóbbi időben a déli ingatlanpiac számos pozitív jelet mutatott, egyre több keresési találattal. Különösen a közlekedési infrastruktúra fejlődésével Ho Si Minh-város környéki területek, mint például Dong Nai, a fellendülés egyértelmű jeleit mutatják.

A Batdongsan.com.vn piaci adatai szerint a Dong Nai ingatlanpiaca 2024 márciusában jelentősen élénkebb volt, mint a Tet (holdújév) előtti időszakban. A teljes piacon az ingatlanokat kereső ügyfelek száma 77%-kal nőtt, a hirdetések száma pedig több mint 68%-kal nőtt az előző hónaphoz képest.

Ingatlantípus szerint a telkek iránti hirdetések száma 80%-kal, a sorházaké 78%-kal, a családi házaké 68%-kal, a lakótelkeké pedig 71%-kal nőtt. Figyelemre méltó, hogy a családi házak iránti keresések 63%-kal, a telkeké 84%-kal, a fejlesztési projektekben lévő telkeké pedig 101%-kal nőttek Dong Nai-ban az előző hónaphoz képest.

Az egyes régiók piacát tekintve az ingatlankeresések legnagyobb növekedése Long Thanhban volt tapasztalható 110%-kal, Nhon Trachban több mint 107%-kal, Trang Bomban pedig 86%-kal. Eközben Dong Naiban az eladási árak márciusban stabilak maradtak. A csökkenő tendencia megállt, az eladási árak kiegyensúlyozott szinten maradnak, 7-25 millió VND/m2 telkek és 5-12 milliárd VND/ház esetében villák esetében.

A befektetők körében az utóbbi időben a 8-13 millió VND/m2 árú, átlagosan 70-120 m2 közötti méretű telkek voltak a legkeresettebbek. Az elsődleges piaci árak már nem mutatnak jelentős árcsökkenést. A másodlagos piacon csak néhány, a városközponttól távol eső, külvárosi területeken található ingatlant kínálnak jelentősen csökkentett áron, főként kölcsöntőkét felhasználó ügyfelektől, valamint nagyszabású projektekben, hiányos infrastruktúrával és jogi dokumentációval.

Figyelemre méltó, hogy a hagyományos befektetési lehetőséget jelentő telkek mellett a Dong Nai-i villák is jelentős érdeklődésre tartanak számot. Márciusban a Dong Nai-i villák iránti kereslet 90%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, a legerősebb növekedést a 6-8 milliárd VND közötti árú ingatlanok esetében tapasztalták.

Az ikervillák is sok figyelmet vonzanak.

Továbbá az 5-12 milliárd VND közötti egységár szintén nagy keresletet mutat az ilyen típusú luxuslakások iránt. Azonban, bár a tényleges tranzakciós volumen javult, továbbra is viszonylag alacsony. Sokan úgy vélik, hogy a befektetők továbbra is inkább figyelik az ilyen típusú luxuslakásokat, ahelyett, hogy ténylegesen vásárolnának, az árakkal és a rövid távú fellendülési kilátásokkal kapcsolatos aggodalmak miatt.

Forrás: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html