A drága ingatlanok iránti kereslet jelentősen megnőtt Dong Naiban

Az utóbbi időben a déli ingatlanpiac számos pozitív jelet mutatott, a keresések száma napról napra nőtt. Különösen a közlekedési infrastruktúra fejlődésével a Ho Si Minh-város közelében lévő területek, mint például a Dong Nai, a fellendülés egyértelmű jeleit mutatják.

A Batdongsan.com.vn piaci jelentései azt mutatják, hogy 2024 márciusában a Dong Nai ingatlanpiac sokkal élénkebb volt, mint Tet előtt. A teljes piacon az ingatlant kereső ügyfelek száma 77%-kal nőtt, a hirdetések száma pedig több mint 68%-kal nőtt az előző hónaphoz képest.

Típus szerint a telekhirdetések száma 80%-kal, a sorházaké 78%-kal, a magánházaké 68%-kal, a lakótelkeké pedig 71%-kal nőtt. Különösen a Dong Nai-i magánházakra irányuló keresések 63%-kal, a telkekre 84%-kal, a Dong Nai-i projektekben található telkekre irányuló keresések pedig 101%-kal nőttek az előző hónaphoz képest.

Az egyes régiók piacát tekintve Long Thanhban nőtt a legnagyobb mértékben az ingatlankeresések száma 110%-kal, Nhon Trachban több mint 107%-kal, Trang Bomban pedig 86%-kal. Eközben Dong Naiban az eladási ár stabil volt márciusban. Az árcsökkenés megállt, az eladási ár továbbra is kiegyensúlyozott, 7-25 millió VND/m2 a telkek és 5-12 milliárd VND/egység a villák esetében.

A befektetők körében az utóbbi időben a 8-13 millió VND/m2 árú telkek és a 70-120 m2 közötti közös területek voltak a legkeresettebbek. Az elsődleges árszint nem csökkent jelentősen. A másodlagos piacon csak néhány, a központtól távol eső külvárosi területen található termék kínál jelentős árengedményeket, főként hitelt igénybe vevő ügyfelektől, nagyszabású, hiányos infrastruktúrával és jogi dokumentumokkal rendelkező projektektől.

Érdemes megemlíteni, hogy a földterületek mellett, amelyek sokak által választott hagyományos befektetési típus, a Dong Nai-i villák is sokak érdeklődésére tartanak számot. Márciusban a Dong Nai-i villák iránti kereslet 90%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, a legnagyobb növekedés a 6-8 milliárd VND/egységnyi árú termékek esetében volt tapasztalható.

A szomszédos villák is nagy figyelmet vonzanak.

Ezenkívül az 5-12 milliárd VND/egység közötti ártartomány is az ilyen típusú drága ingatlanok iránti nagy keresletnövekedést mutató ártartomány. A tényleges tranzakciós volumen azonban javult, de még mindig nem erős. Számos vélemény szerint az ilyen típusú drága ingatlanokat a befektetők továbbra is figyelemmel kísérik, de nem igazán vásárolják az árakkal és a rövid távú fellendüléssel kapcsolatos aggodalmak miatt.

Forrás: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html