Figyelemre méltó szociális lakásprojektek 2025-ben

Egy olyan településről, amelyet az Építési Minisztérium a szociális lakásokért folyó versenyben „lassúnak” értékelt, Hanoi fokozatosan felgyorsítja és növeli az alacsony jövedelmű munkavállalók számára kínált lakások kínálatát.

Egy olyan településről, amelyet az Építési Minisztérium a szociális lakásokért folyó versenyben „lassúnak” értékelt, Hanoi fokozatosan felgyorsítja és növeli az alacsony jövedelmű munkavállalók számára kínált lakások kínálatát.

Egy nemrégiben közzétett nyilatkozatában Nguyễn Quốc Hung, a Vietnami Bankszövetség alelnöke és főtitkára megjegyezte, hogy azok, akik „tartják” a lakásaikat, és az árak emelkedésére várnak, nagy kockázattal fognak szembesülni. Mert amikor a kormány támogatja az 1 millió szociális lakás projektjét, az ingatlanpiac visszatér eredeti formájához.

Hanoiban – ahol az elmúlt 2 évben folyamatosan „forró” volt a lakáspiac – a szociális lakások kínálata növekszik. A várakozások szerint idén a fővárosban 11 szociális lakásprojekt készül el, közel 6000 lakást biztosítva, ami 345 000 m2 építési alapterületnek felel meg. A következő 5 évben Hanoi 50 új szociális lakásprojekt fejlesztését tervezi, összesen mintegy 57 200 lakással.

Az alábbiakban a jelenleg értékesítésre kerülő és várhatóan 2025-ben megnyíló szociális lakásprojektek láthatók.

Rice City Long Chau szociális lakásprojekt

Az év elején a Him Lam Thu Do Joint Stock Company és a BIC Vietnam Joint Stock Company közös vállalat bejelentette a Rice City Long Chau szociális lakásprojekt elindítását (Thuong Thanh kerület, Long Bien kerület).

A Rice City Long Chau projekt perspektívája.

A projekt 1980 lakást foglal magában, amelyek három toronyházban helyezkednek el. Ebből a CT1 épületben 600 lakás lesz, 63-77 m2 alapterülettel. A CT2 épület 400 lakással rendelkezik, 33-62 m2 alapterülettel. Végül a CT3 épületben 980 lakás található, 33-56 m2 alapterülettel.

Jelenleg a CT1 épület alagsorának építése folyik. A vállalatok konzorciuma várhatóan 2025 második negyedévében ingyenes konzultációkat szervez, amelyek során az ügyfeleket tájékoztatják a szociális lakások vásárlásához, lízingeléséhez vagy bérbeadásához szükséges dokumentumokról és regisztrációs folyamatról. A dokumentumok beszerzésének ideje várhatóan 2025 harmadik negyedévében kezdődik.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Szociális Lakások

A Hanoi Építési Minisztérium bejelentése szerint a N01 Ha Dinh szociális lakásprojekt eladási ára körülbelül 25 millió VND/m2 lesz. A bérleti díj 150 000 VND/m2/hó, a vételár pedig 390 000 VND/m2/hó. A Minisztérium várhatóan 2025 negyedik negyedévében fogadja majd a projektre vonatkozó lakásvásárlási regisztrációs kérelmeket.

Az UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh projekt perspektívája.

A fenti szociális lakóövezet Tan Trieu községben, Thanh Tri kerületben található, és a Ha Dinh új városi terület 1. számú telkén épült. A befektető a Városi Infrastruktúra Fejlesztési Befektetési Társaság (UDIC), a Hanoi Villamosenergia- és Vízművek Részvénytársaság (Haweicco) és a DAC Hanoi Lakásfejlesztési és Építőipari Részvénytársaság konzorciuma.

Az 1/500-as terv szerint a projekt 25 emelet magas, beleértve 5 pinceszintet, 20 lakásszintet és egy pincét. Az építési terület 3722 m2, a teljes alapterület 62 550 m2, összesen 440 lakás, a lakosság száma pedig 1230 fő. A projekt várhatóan 2027 negyedik negyedévében készül el.

Phu Lam szociális lakóövezet

A Phu Lam szociális lakóövezet (Phu Lam kerület, Ha Dong kerület) nemrég teljesítette a vásárlási regisztrációs kérelmek befogadásának feltételeit, miután 5 évig bérbe adtak. A projektnél a lakásvásárlási regisztrációs kérelmek beadási határideje március 10.

A projektet a Hai Phat Befektetési Részvénytársaság fekteti be, és 5 db 18 emeletes épületet foglal magában, összesen 1902 lakással. A közeljövőben 408 szociális lakás bérbeadásra és eladásra kínálnak, 48-69 m2 közötti alapterülettel. Az eladási ár 5% áfa és 2% fenntartási díj nélkül meghaladja a 13,6 millió VND/m2-t.

Szociális lakások Thach Ban lakóövezetben

Az eladó szociális lakások a CT2A jelű toronyházban találhatók, a Thach Ban lakóövezetben (Thach Ban kerület, Long Bien kerület), amelyet a Nemzetvédelmi Minisztérium Lakásügyi és Városfejlesztési Befektetési Társasága fektetett be.

5 év bérbeadás után a projekt lakásvásárlási kérelmeket is fogad. Az eladó lakások száma ezúttal 82, összesen körülbelül 69 négyzetméter. Az ár áfa és fenntartási díj nélkül körülbelül 11,7 millió VND/négyzetméter.

Ezenkívül alább néhány, idén építés alatt álló szociális lakásprojektet is bemutatunk.

Szociális lakásépítési projekt Kim Chung új városi övezetében

A Hanoi Népi Bizottság nemrégiben 24 000 m2 földterületet (2. ütem) osztott ki Kim Chung új városi területén (Kim Chung község, Dong Anh kerület) a Hanoi Lakásbefektetési és Fejlesztési Vállalat (Handico) és a Viglacera Vállalat - JSC konzorciumának. Ez a CT3 kódú telekrész szociális lakások építésére szolgál.

Szociális lakásprojekt perspektívája a CT3 telken.

A jóváhagyott terv szerint a CT3 jelű telken 3 toronyház épül CT3A, CT3B és CT3C jelű jelöléssel. Mindegyik épület 12 emeletes és 1 tetőtérrel rendelkezik, így 3902 fő befogadására alkalmas, összesen 1104 lakást kínálva.

Szociális lakásépítési projekt Uy No községben

2024 végén kezdődött a szociális lakásépítési projekt Uy No községben, Dong Anh kerületben. A projekt több mint 15 280 m2-es területen épül, 4 db 9 emeletes épülettel, összesen 466 lakással. Ez az első szociális lakásépítési projekt, amelyet a Nemzetvédelmi Minisztérium alá tartozó Corporation 319 vállalat valósított meg. A projekt várhatóan 2026 októberében fejeződik be.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html