Hanoiban a legdrágább szociális lakások elérik a 25 millió VND/m2-t

Korábban az NHS Trung Van 19,5 millió VND/m2 árával Hanoi legdrágább szociális lakásprojektjének számított. Ezt a címet azonban a közelmúltban a Ha Dinh szociális lakásprojekt váltotta fel.

Korábban az NHS Trung Van 19,5 millió VND/m2 árával Hanoi legdrágább szociális lakásprojektjének számított. Ezt a címet azonban a közelmúltban felváltotta a Ha Dinh szociális lakásprojekt.

A Hanoi Építési Minisztérium friss bejelentése szerint a Ha Dinh szociális lakásprojekt kezdeti eladási ára körülbelül 25 millió VND/m2 lesz. A bérleti díj 150 000 VND/m2/hó, a lízing-vételár pedig 390 000 VND/m2/hó.

A fenti projekt Tan Trieu községben, Thanh Tri kerületben található, és a Ha Dinh új városi területén található 1. számú telken épül fel. A befektető a Városi Infrastruktúra Fejlesztési Befektetési Társaság (UDIC), a Hanoi Villamosenergia- és Vízépítő Részvénytársaság (Haweicco) és a DAC Hanoi Lakásfejlesztési és Építő Részvénytársaság konzorciuma.

A Ha Dinh szociális lakásprojekt perspektívája.

A Ha Dinh szociális lakásprojekt körülbelül 9300 m2-es telken épül (ami az új Ha Dinh városi terület földterületének 20%-át teszi ki). Az épület 25 emelet magas, ebből 5 emeleten irodaterületek, parkoló és kiegészítő műszaki területek, 20 emeleten lakások és 1 pince található.

A projekt befejezésekor 440 lakás kerül piacra, köztük 365 szociális lakás és 75 kereskedelmi lakás. A szociális lakások közül 255 eladó, 37 bérbeadásra kínál lakást, 73 pedig bérbeadásra.

A projekt várhatóan 2027 negyedik negyedévében fejeződik be. A szociális lakásokra vonatkozó kérelmek beérkezésének várható ideje 2025 negyedik negyedéve.

Korábban Hanoi legdrágább szociális lakásprojektje az NHS Trung Vané volt (Trung Van kerület, Nam Tu Liem). Annak ellenére, hogy a kikiáltási ár elérte a 19,5 millió VND/m2-t, a projektre még mindig 1300 pályázat érkezett. Mindössze 149 pályázatot választottak ki, így az NHS Trung Vanban való letelepedés esélye mindössze 1/9, ez a versenyszint pedig még a speciális iskolákban és a szelektív osztályokban tapasztalhatónál is magasabb.

A Hanoi Építési Minisztérium szerint 2025-re várhatóan 11 projekt készül el, közel 6000 lakással, ami 345 000 m2 alapterületnek felel meg. A 2021 és 2025 közötti időszakban várhatóan 19 projekt készül el, így a város a szociális lakásfejlesztési tervben kitűzött cél több mint 78%-át fogja elérni, összesen mintegy 15 440 lakással, ami 952 000 m2 alapterületnek felel meg.

A 2026 és 2030 közötti időszakban várhatóan 50 projekt megvalósítása várható, közel 57 200 lakással, ami 3,2 millió négyzetméter alapterületnek felel meg. Ezek közül a város a Dong Anh, Gia Lam és Me Linh kerületekben koncentrálódó 5 független szociális lakásövezetből 4 beruházási politikáját vizsgálja. A projektek teljes területe meghaladja a 200 hektárt, és több mint 12 000 lakást biztosítanak.

Nguyen Anh Que úr, a G6 Csoport elnöke elmondta, hogy jelenleg több mint 200 szociális lakásprojektet tartalmazó listája van, beleértve 14 szociális lakásprojektet, amelyek Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri és Quoc Oai kerületekben koncentrálódnak... Ha ezt a számot összeadjuk a kereskedelmi lakásépítési projektek számával, Hanoi lakásállománya 2027-2029-re eléri a legalább 300 000 egységet.

Azt is elárulta, hogy 2025 végétől Hanoiban növekedni kezd a szociális lakásalap, mintegy 4000 lakással 10 projektből. Ez egyfajta „lázcsillapító” lesz, amely segít megfékezni a hanoi ingatlanpiac, különösen a lakásszegmens áremelkedését.

[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html