A Novaland több mint 7300 milliárd VND nyereségből veszteségessé vált az audit után.

A Novaland konszolidált adózás utáni eredménye 2024 első 6 hónapjában 7,327 milliárd VND veszteséget mutatott, mivel a Lakeview City projekthez kapcsolódó földbérleti és földhasználati díjakra kellett tartalékot képezni. A képen: a Lakeview City projekt panorámás kilátása Thu Duc Cityben - Fotó: NGOC HIEN

A No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, részvénykód: NVL) 2024. évi auditált féléves pénzügyi jelentése eltérést mutat az audit előtti és utáni adózott eredményben, főként a könyvvizsgáló saját véleménye szerinti céltartalék képzésének követelménye miatt, amelynek nagy része a 21. századi projekt adócéltartalékából származik.

Novaland nyereségből veszteségbe fordult

A Novaland konszolidált adózott eredménye 2024 első 6 hónapjában 7,327 milliárd VND veszteséget mutatott ki a független pénzügyi jelentésben szereplő 345 milliárd VND nyereséghez képest.

A Novaland képviselője elmondta, hogy ez a veszteség főként a 30 106 hektáros Nam Rach Chiec projekt (An Phu kerület, Thu Duc város) 2017-es földártervében szereplő földbérleti díjra és földhasználati díjakra képzett céltartalékból származik, a kereskedelmi név Lakeview City projekt (befektető a 21st Century International Development Company Limited), az adóhatóság 2021. január 8-i bejelentése alapján.

A kötelezettségekre képzett céltartalék értéke 4,358 milliárd VND.

A Novaland azt javasolja, hogy az illetékes ügynökségek fontolják meg és alaposan kezeljék a projekthez tartozó földár-számítási tervet. A meghatározott értéket kiigazítják és visszavonják, amikor a feltételek teljesülnek.

Ennek megfelelően a Lakeview City az a projekt, amelyet ez a vállalkozás felcserél a Thu Duc város Binh Khanh kerületében található 30 224 hektáros projekttel (a kártalanítás és a terület megtisztítása 2008-ban fejeződött be a 2004-es földosztási döntésnek megfelelően).

2016-ban a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága úgy döntött, hogy jóváhagyja a Binh Khanh kerületben található 30 224 hektáros földterület és a Lakeview City projekt földterületének piaci ár szerinti árképzési tervét, hogy a Novalandért folytatott cserét a két projekt földterületének 2008-as, egyidejű meghatározásával rendezze.

A földhasználati jogok értékének és a két telek közötti elhelyezkedésbeli különbségnek a meghatározása után a vállalatnak a projekt cseréje után további közel 52,7 milliárd VND-t kellett fizetnie, és a vállalkozás ezt a pénzügyi kötelezettséget 2016-ban rögzítette a könyveiben.

A Novaland azonban közölte, hogy 2020. december 29-én a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága 4777. számú határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a 30,106 hektáros Nam Rach Chiec földterület ártervét a 2017. áprilisi (és nem a 2008. áprilisi) ártervvel.

Ennek megfelelően a Ho Si Minh-város adóhivatala földbérleti díj és földhasználati díj fizetéséről szóló értesítést adott ki, összesen közel 5,176 milliárd VND összegben. Novaland nem értett egyet a földhasználati díj kiszámításának időpontjának 2017 áprilisában történő meghatározásával, mivel a vállalkozás 2008-ban teljesítette a kártérítést.

Mit mond Novaland a működő vállalkozás feltételezéséről?

A féléves pénzügyi jelentésben a független könyvvizsgáló véleményt nyilvánított a Novaland vállalkozás folytatásának feltételezéséről.

A fenti tartalommal kapcsolatban a Novaland közölte, hogy továbbra is számos megoldást fog bevezetni az üzleti műveletek finanszírozásához elegendő cash flow megteremtése érdekében. 2024 első 6 hónapjában az átadási érték 1,891 milliárd VND bevételt ért el, ami 37%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, olyan projektek átadása óta, mint a NovaWorld Phan Thiet, a NovaWorld Ho Tram, az Aqua City, a Palm City...

A Novaland auditált féléves pénzügyi jelentése 3731 milliárd VND teljes konszolidált árbevételt mutatott, beleértve az értékesítésből, a szolgáltatásnyújtásból és a pénzügyi tevékenységekből származó bevételeket.

A Novaland közölte, hogy felgyorsítja a kulcsfontosságú projektek megvalósítását, ezzel párhuzamosan befektet egy diverzifikált közműrendszerbe, és számos programot szervez a desztináció értékének növelése érdekében. A Novaland közölte, hogy a vállalat továbbra is átszervezi pénzügyeit, fokozatosan helyreállítja üzleti tevékenységét, helyreállítja a befektetői bizalmat, és teljesíti az ügyfelekkel szembeni kötelezettségeit.

Korábban a Ho Si Minh-városi Értéktőzsde (HoSE) úgy döntött, hogy szeptember 23-tól figyelmeztető listára helyezi a No Va Ingatlanbefektetési Csoport részvényeit. Ennek oka, hogy ez az ingatlancég késve nyújtotta be a 2024-es auditált féléves pénzügyi jelentését az előírt határidőhöz képest.

A Novaland közölte, hogy az auditált pénzügyi kimutatások kiadásának napján a Ho Si Minh-városi Adóhivatal és a Thu Duc Városi Adóhivatal határozatot adott ki az adókezelésről szóló közigazgatási határozat végrehajtásának megszüntetéséről, amíg az illetékes hatóság meg nem kapja a földhasználati díjak és a földbérleti díjak elszámolásának eredményét.

Forrás: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm