Kezelje és szabályozza az ingatlanár-ingadozásokat a tartományban

A Tartományi Népi Bizottság 2024. szeptember 27-én kelt, 14201/UBND-CN számú hivatalos tájékoztatót adott ki az illetékes osztályoknak, fiókhivataloknak, helységeknek és egységeknek a tartomány ingatlanár-ingadozásainak kezelésének és ellenőrzésének megerősítéséről.

Lakóingatlanok földhasználati jogainak árverése Dong Son kerületben (illusztratív fotó).

Ennek megfelelően a Tartományi Népi Bizottság elnöke megbízta a tartományi osztályokat, fiókokat, szektorokat, a Tartományi Rendőrséget, a járási, városi és települési Népi Bizottságokat, valamint a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot, hogy a rájuk bízott funkciók és feladatok szerint folytassák a kijelölt feladatok végrehajtásának megszervezését a földhasználati jogok árverésének haladéktalan rendezése érdekében; hajtsák végre a kormány 2023. március 11-i 33/NQ-CP számú határozatát, amely számos megoldást kínál az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének elősegítésére és akadályok elhárítására.

A Tartományi Népi Bizottság elnöke megbízta az Igazságügyi Minisztériumot, hogy elnököljön a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal, az Építési Minisztériummal, a Pénzügyi Minisztériummal, valamint az illetékes ágazatokkal és egységekkel együttműködve, és koordinálja a földhasználati jogok árveréseinek szervezésének felülvizsgálatát a térségben a jogszabályok betartása, a nyilvánosság és az átláthatóság biztosítása érdekében; haladéktalanul felderítse és szigorúan kezelje a földhasználati jogok árveréseivel kapcsolatos jogszabályok megsértését, és megakadályozza a földhasználati jogok árverésein való haszonszerzésre és a piac megzavarására irányuló cselekményeket.

Szociális lakások a Tan Thanh ECO2 lakóövezetben, Quang Thanh kerületben ( Thanh Hoa város) (illusztratív fotó).

Az Építési Minisztérium és a kerületek, városok és települések Népi Bizottságai megbízzák a kijelölt funkcióiknak és feladataiknak megfelelően a vállalkozások, befektetők, ingatlanpiacok és ingatlanügynökök ingatlanügyi tevékenységének ellenőrzésével és felülvizsgálatával a helyi ingatlanpiacon; a többszörösen elcserélt ingatlanok adásvételének ellenőrzésével és viszonteladásával, különösen a szokatlan áremelkedésű területeken, projektekben és lakóházakban; az árinfláció, az ármanipuláció és a spekuláció eseteinek ellenőrzésével, ellenőrzésével és az azok elleni intézkedések megtételével, valamint a földjog, az ingatlanjog és a kapcsolódó törvények (ha vannak) megsértésének kezelésével a hatáskörüknek megfelelően.

Szervezzen ellenőrzéseket, mérje fel a helyzetet, tisztázza az egyes ingatlantípusok, például lakások, családi házak és lakótelkek áringadozásának okait az elmúlt időszakban; proaktívan javasoljon szabályozási intézkedéseket a piac stabil, egészséges és fenntartható fejlődésének biztosítása érdekében.

Az ingatlanárak emelkedésének kezelését és ellenőrzését kell végrehajtani a helyi területek tényleges körülményeivel való összhang biztosítása érdekében, elkerülve a helyi ingatlanbefektetésekre és üzleti tevékenységekre gyakorolt ​​negatív hatásokat, és biztosítva a lakhatást minden állampolgár számára.

Vannak intézkedések a földhasználati joggal kapcsolatos üzleti projektekben részt vevő, műszaki infrastruktúrával rendelkező személyek általi házépítés szigorú szabályozására, telkek felosztása és földterületek törvényi rendelkezéseknek megfelelő értékesítése formájában, elkerülve azt a helyzetet, hogy az emberek üresen hagyják a földeket, spekulatív cselekményeket hajtanak végre, vásárolnak és eladnak, "felfújva az árakat", ami az ingatlanpiaci információk zavarát okozza.

Az ingatlanpiaci információk nyilvános közzétételének megszervezése; információk közlése ügynökségek, szervezetek és magánszemélyek számára a lakásfejlesztési programok és tervek világos megértése érdekében; földhasználat-tervezés és tervek; infrastruktúra-fejlesztési beruházások és egyesülések, helyi közigazgatási egységek létrehozása és korszerűsítése; jóváhagyott ingatlanprojektek; a szabályozásoknak megfelelően tőkemobilizálásra jogosult projektbefektetők számára a piaci információk átláthatóságának biztosítása, a csalások, a megtévesztés és az átverések megelőzése érdekében az ingatlanüzletágban.

Erősítse a föld-, lakás- és ingatlanjoggal kapcsolatos törvények és új politikák propagandáját, terjesztését és oktatását az illetékes szervezetek és magánszemélyek körében, és ezzel egyidejűleg komolyan és hatékonyan szervezze meg az ingatlanszektorral kapcsolatos jogszabályok végrehajtását.

Korábban az Építésügyi Minisztérium kiadta az 5155/BXD-QLN számú hivatalos tájékoztatót a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságai számára az ingatlanár-ingadozások kezelésének és ellenőrzésének megerősítéséről.

Minh Hien

Forrás: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm