A rossz adósságok biztosítékának lefoglalására vonatkozó feltételekre vonatkozó szabályozás

Ez a rendelet 8 cikkből áll, amelyek a hitelintézetekről szóló 32/2024/QH15. számú törvény 198a. cikkelyének 2. szakaszának d) pontja, amelyet a 96/2025/QH15. számú törvénnyel módosítottak és kiegészítettek, értelmében a behajthatatlan követelések biztosítékainak lefoglalására vonatkozó feltételeket határozzák meg; a hitelintézetekre; a külföldi bankfiókokra; azokra a szervezetekre vonatkozik, amelyekben az állam az alaptőke 100%-át birtokolja, és amelyek feladata az adósságok vétele, eladása és kezelése (a továbbiakban: adósság vételével, eladásával és kezelésével foglalkozó szervezetek); az érintett szervekre, szervezetekre és magánszemélyekre.

A rendelet úgy van megfogalmazva, hogy a kizárólagos lakhatást vagy a fő vagy kizárólagos munkavégzést jelentő biztosított vagyon lefoglalásakor a hitelintézet köteles levonni egy olyan összeget, amely lehetővé teszi és biztosítja a kezes és családja megélhetésének fenntartását, valamint a minimális megélhetési költségek biztosítását.

A rossz adósság fedezetének lefoglalásának feltételei

A rendelet meghatározza a rossz adósságok fedezeti eszközeinek lefoglalására vonatkozó feltételeket, konkrétan a következők szerint:

1. A rossz adósság fedezete az egyetlen lakóhely vagy a fő vagy egyetlen munkaeszköz, amely csak akkor foglalható le, ha megfelel a 96/2025/QH15. számú törvénnyel módosított és kiegészített 32/2024/QH15. számú törvény 198a. cikkének 2. záradékának a), b), c), d), e) pontjaiban meghatározott feltételeknek, valamint az alábbi feltételek egyikének:

a) Az egyetlen megerősített és igazolt, előírt szálláshely lefoglalása esetén a biztosítékot kapott fél a kezes javára a jelen rendeletben előírt minimálbér alapján számított 12 havi fizetésnek megfelelő összeget von le.

b) A fő vagy egyetlen, nem kölcsöntőkéből képzett, a szabályoknak megfelelően megerősített és bizonyított munkaeszköz lefoglalása esetén a biztosítékot adó fél a kezes javára a jelen rendeletben előírt minimálbér alapján számított 6 havi munkabérnek megfelelő összeget von le.

2. A fent meghatározott vagyontárgyaktól eltérő, rossz hitelek biztosítékát le kell foglalni, ha teljesülnek a 96/2025/QH15. számú törvénnyel módosított és kiegészített 32/2024/QH15. számú törvény 198a. cikke 2. záradékának a), b, c, d, e) pontjaiban meghatározott feltételek.

A kezes jogai és kötelezettségei

A rendelet a következőképpen határozza meg a kezes jogait és kötelezettségeit:

1. A kezes a garanciaszerződésben vagy más dokumentumokban kötelezettséget vállal arra, hogy a biztosítékot kapott fél kérésére a kérelmének kézhezvételétől számított 10 munkanapon belül megerősíti és bizonyítja, hogy a biztosított vagyon a jelen rendeletben előírt esetek hatálya alá tartozik-e. A kérelem elküldésének módja a 96/2025/QH15. számú törvénnyel módosított és kiegészített 32/2024/QH15. számú törvény 198a. cikke d) pontjának 3. záradékában vagy c) pontjának 4. záradékában foglalt rendelkezések szerint történik.

2. Amennyiben a kezes nem igazolja és nem bizonyítja a fent leírtakat, a biztosítékként szolgáló szálláshelyek és munkaeszközök nem tartoznak a jelen rendeletben előírt esetek hatálya alá.

3. Felelős a visszaigazolások tartalmáért, valamint a kapcsolódó dokumentumok helyességéért és jogszerűségéért a szabályozásoknak megfelelően, beleértve:

a) A biztosítékként biztosított vagyon és egyéb vagyontárgyak tulajdonjogának igazolása (ha van ilyen);

b) Bankszámlakivonat, amely tartalmazza a kezes havi jövedelmét;

c) A kezes személyi jövedelemadó-kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok

d) Villany-, víz- vagy internetszámla, amelyen szerepel a kezes állandó vagy ideiglenes címe;

d) Egyéb igazoló dokumentumok.

A hitelintézetek, a külföldi bankfiókok, az adósságvásárló és -eladó, valamint a kezelő szervezetek jogai és kötelezettségei

A rendelet rögzíti a hitelintézetek, a külföldi bankfiókok, az adósságkereskedelmi és -elszámolási szervezetek jogait és kötelezettségeit is.

Konkrétan: Teljes körű tájékoztatást kell nyújtani a kezesnek a kezes jogairól és kötelezettségeiről, valamint a biztosítékot kapott fél jogairól és kötelezettségeiről a jelen rendeletben előírtak szerint; A kezesnek a jelen rendeletben előírtak szerint kell levonni a pénzt, és ezt az összeget be kell számítani a biztosított eszközök kezelésének költségébe...

A biztosított vagyon lefoglalását a 96/2025/QH15. számú törvénnyel módosított és kiegészített 32/2024/QH15. számú törvény 198a. cikkének 3., 4., 5., 6. és 7. pontjában foglalt rendelkezéseknek megfelelően kell végrehajtani.

Ez a rendelet 2025. december 1-jén lép hatályba.

Forrás: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/quy-dinh-dieu-kien-tai-san-bao-dam-cua-khoan-no-xau-duoc-thu-giu-20251125203425179.htm