A földár-kiigazítási együtthatóra vonatkozó szabályozás 2024-ben

[hirdetés_1]

Ennek megfelelően Lai Chau tartományban a földárakat a Földtörvény 114. cikkének 2., 172. cikkének 4. szakaszának a), b), c) és d) pontjai, valamint a 189. cikkének 3. szakasza szabályozza, meghatározva a földárakat, amelyek kiindulási árként szolgálnak a földhasználati jogok árverésén, amikor az állam földhasználati díjjal terhelten osztja ki a földet, a földet egyszeri földhasználati díj beszedésével adja bérbe a teljes bérleti időszakra, és a projekt földterületének vagy telekterületének értéke (a földár-táblázatban szereplő földárak alapján számítva) kevesebb, mint 10 milliárd VND.

A földár meghatározása a földbérleti díj kiszámításának alapjául, amikor az állam bérbe adja a földet és beszedi az éves földbérleti díjat, de a következő ciklushoz való igazodás érdekében újra kell meghatározni a földbérleti díj egységárát. A földár meghatározása a földhasználati jogok árverésének kikiáltási árának alapjául, amikor az állam bérbe adja a földet és beszedi az éves földbérleti díjat.

10 milliárd VND alatti értékű (a Földárlistában szereplő földár alapján számított) földterületek földhasználati díjának számítási területe esetén a földhasználati díjat a következő esetekben kell meghatározni:

Olyan szervezetek, amelyek számára az állam földet osztott ki, amelynek során földhasználati díjat szedtek be földhasználati jogok árverésen kívül, földhasználati jogok elismerése és a földhasználat céljának megváltoztatására vonatkozó engedély megszerzése történt; olyan háztartások és magánszemélyek, amelyek számára az állam földet osztott ki, amelynek során földhasználati díjat szedtek be földhasználati jogok árverésen kívül; olyan háztartások és magánszemélyek, akiket az állam földhasználati joggal és a határértéket meghaladó lakóterületű földhasználat céljának megváltoztatására vonatkozó engedéllyel ismert el.

Lai Chau városának egy sarka, Lai Chau tartomány

Földhasználati díj beszedésére, földjáradék beszedésére, vízfelszíni járadék beszedésére vonatkozó szabályozás esetén: Az éves földjáradék egységárának meghatározása kereskedelmi üzleti célú, szolgáltatási, ingatlan-, ásványkincs-kitermelési célú földbérlet esetén; a földjáradék egységárának meghatározása egyszeri fizetéssel a teljes bérleti időszakra, árverés nélkül; a földjáradék egységárának meghatározása éves földjáradék-fizetéssel járó földbérletről egyszeri földjáradék-fizetéssel járó földbérletre való áttérés esetén a Földtörvény 172. cikkének 2. szakaszában foglalt szabályok szerint; a földjáradék egységárának meghatározása a bérelt földhöz kapcsolódó vagyon átvételekor a Földtörvény 189. cikkének 3. szakaszában foglalt szabályok szerint; az éves földjáradék egységárának és az egyszeri földjáradék egységárának meghatározása a teljes bérleti időszakra, állami tulajdonú vállalatok esetében, amennyiben a földterület vagy a telek földjáradék-területe 10 milliárd VND-nál kisebb értékkel (a Földár-táblázatban szereplő földár alapján számítva) kerül kiszámításra.

Meg kell határozni a földbérleti díjat az állam által kereskedelmi, szolgáltatási, ingatlan- és ásványkincs-kitermelési célokra bérbe adott, 10 milliárd VND vagy annál nagyobb értékű földterületek vagy földterületek éves földbérleti díjának megfizetéséhez a következő stabil időszakra. Meg kell határozni a földbérleti díjat az éves földbérleti díj megfizetéséhez (kivéve a kereskedelmi, szolgáltatási, ingatlan- és ásványkincs-kitermelési célú földbérlet eseteit). Meg kell határozni a földhasználati jogok árverésének kikiáltási árát földbérlet formájában, éves földbérleti díj fizetésével.

Ez a határozat a Lai Chau tartomány Népi Bizottságának 2022. december 31-i 62/2022/QD-UBND számú határozatát váltja fel, amely a Lai Chau tartományban 2023-ban alkalmazandó földár-kiigazítási együtthatót szabályozza.

[hirdetés_2]
Forrás