A Quang Nam-i rövid távú földbérletre vonatkozó eljárásokra vonatkozó szabályok

[hirdetés_1]

Konkrétan, a földalap és az állam által vagyonkezelésbe adott földterületekhez kapcsolódó vagyon alapján a földalap-fejlesztő szervezetek a következő elvek szerint bérbe adhatják a földterületet és a földterületekhez kapcsolódó vagyontárgyakat (ha vannak ilyenek):

1. A bérleti szerződést szerződéssel kell aláírni, amely meghatározza az ideiglenes földbérleti jogot a Földtörvény 9. cikkében, valamint a 2024. július 30-i 102/2024/ND-CP kormányrendelet 4., 5. és 6. cikkében előírt földhasználati célnak megfelelően. A földbérlőnek nem kell nyilvántartásba vennie a földet, és nem kap földhasználati jogot igazoló tanúsítványt.

2. A bérleti szerződés időtartama nem haladhatja meg az 5 évet. A szerződés időtartama alatt, amikor az állam végrehajtja a földhasználati tervet, a szerződést fel kell mondani, és a földbe fektetett eszközökért semmilyen kompenzáció vagy támogatás nem nyújtható. A szerződés felmondása előtt a földalap-fejlesztő szervezetnek legalább 60 nappal korábban írásban értesítenie kell a földbérlőt.

3. A földhasználatot és a földalapokat az illetékes hatóságok által meghatározott határoknak, területeknek és használati céloknak megfelelően kell kezelni; be kell tartani a környezetvédelmet, biztosítani kell a földalapok szigorú kezelését, az ésszerű, gazdaságos és hatékony használatot, nem szabad sérteni a környező földhasználók jogos érdekeit, és nem szabad befolyásolni a földhasználat-tervezés és tervek végrehajtásának előrehaladását, valamint a földhasználat-tervezés és tervek szerinti földhasználatot, amikor az állam földhasználati terveket hajt végre.

4. Az e rendelet szerinti rövid távú földbérlet nem követeli meg a földhasználati jogok árverését, nem követeli meg a földet használó projektek megvalósításához szükséges befektetők kiválasztására irányuló pályáztatást, valamint nem követeli meg a földhasználat-tervezéssel és a beruházási projektek megvalósításához szükséges terveknek – például a földkiosztásnak és a földbérletnek – való megfelelésre vonatkozó követelmények teljesítését.

Ezenkívül a rövid távú földbérlet céljából használt földterületekre és a földterületekhez (ha vannak ilyenek) kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó általános szabályozásokat a következő elvek szerint hajtják végre: A földterület-fejlesztő szervezetek által kezelt, de még ki nem termelt és rövid távú bérleti hasznosítás céljából használt földterületek közé tartozik:

1. A Földtörvény 86. cikkének 5. pontjában meghatározott földterület.

2. A Földtörvény 79. cikkének 26. és 27. pontjában meghatározott esetekben földhasználati jogok árverésére visszaszerzett földterület.

3. A Földtörvény 81. cikkének a), b), c), d) pontjainak 1. és 2. záradékának, valamint a 82. cikkének rendelkezései szerint visszaszerzett földterületek városi területeken.

4. Helyi vagyonkezelésbe, kezelésbe és visszaszerzésbe adott földterületek a közvagyon kezeléséről és használatáról szóló törvény rendelkezései szerinti átrendezése és kezelése miatt, kivéve azokat az eseteket, amikor az ilyen házak és földterületek kezelése állami célú használatba adás vagy átadása formájában történik a közvagyon kezeléséről és használatáról szóló törvény rendelkezései szerint.

5. Az állami tulajdonú vállalatok részvényesítéséből származó földterületeket az állam éves földjáradék ellenében bérbe adja, majd az állam visszaszerzi és vagyonkezelésbe adja.

Hozzászólás (0)