Augusztus 13-án a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság határozatot adott ki, amely jóváhagyta Khanh Hoa tartomány Cam Lam új városi területének északi városi egységére vonatkozó rendezési tervet (1/2000 méretarány).
Az északi városi körzet, a Cam Lam új városi terület mintegy 7057 hektáros tervezési területtel rendelkezik, beleértve Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong és Cam Hiep Bac községek egy részét, valamint Cam Lam kerület Cam Duc városát.
Az északi városrész célja egy új északi városközpont létrehozása, amely átfogó városi központként működik. Ugyanakkor golfpályák, vidámparkok és tematikus parkok láncolatát alkotja a Cu Hin-hegy lábánál.
A meglévő Suoi Dau ipari park további fejlesztése környezetbarát irányban, a helyi erősségekhez igazodva; a városi falvak népsűrűségének fokozatos növelése a lakásokhoz kapcsolódó mezőgazdasági területek kiaknázásával.
Ezzel párhuzamosan új városi lakóövezetek fejlesztésére kerül sor, a népsűrűségi előírások betartásával. Alacsony népsűrűségű lakóövezetek kialakítására kerül sor a Thuy Trieu lagúna mentén, a „jachtváros” modelljét követve…
A lakosság becslések szerint körülbelül 264 000 fő; a lakóterület körülbelül 1800 hektár; a lakóterület körülbelül 1200 hektár.
Ennek megfelelően a lakócsoport magában foglalja a felújított meglévő házak csoportját és az újonnan tervezett házak csoportját. A felújított meglévő házak csoportja esetében a maximális építménymagasság 6 emelet, a meglévő épületek jelenlegi állapotukban állnak fenn. Az újonnan tervezett lakócsoport telkére vonatkozóan a maximális építménymagasság 8 emelet, a maximális területhasználati együttható 7-szerese.
Ezenkívül a lakás- és szolgáltatási célú vegyes felhasználású területek magukban foglalják a lakócsoportos funkciókat és a vegyes felhasználású kiszolgáló funkciókat. Amelyeknél a magas épületcsoportos funkciók esetében a maximális építési magasság 5 emelet; a magas épületcsoportos, vegyes felhasználású kiszolgáló funkciók esetében a maximális építési magasság 10 emelet, a maximális területfelhasználási együttható 13-szorosa.
Szolgáltatási területek esetén (ide nem értve a turisztikai szolgáltatásokat) a városi kiszolgáló területek maximális építési magassága 5 emelet. Golfpályák esetén a maximális beépítési sűrűség 5%, a maximális építési magasság pedig 3 emelet.
A fenti döntés értelmében a szolgáltatási terület kereskedelmi szolgáltató épületek, szolgáltató falvak, kereskedelmi területek, szórakoztató szolgáltatások... építésére irányul a turisták igényeinek kiszolgálása érdekében, maximum 5 emeletes épületmagassággal. A Cu Hin-hegyhez csatlakozó szolgáltatási terület esetében a maximális együttes beépítési sűrűség 10%, maximum 5 emeletes épületmagassággal.
A turisztikai szolgáltatási terület különösen a dombok és vízfelületek tájához kapcsolódó szállodák, üdülőturisztikai szolgáltatások építésére irányul, maximális 15 emeletes magassággal. A komplex turisztikai - üdülőövezet (üdülőhely) esetében a maximális együttes beépítési sűrűség 25%.
Különösen az ereklye- és vallási telkek maximális együttes beépítési sűrűsége 40%; a maximális épületmagasság 7 emelet. A meglévő ereklyeépületek jelenlegi állapotukban állhatnak fenn.
A beruházási divergenciát illetően 2030-ra megvalósul egy keretinfrastruktúra-rendszer kiépítése. Elvégzik a meglévő városi területek felújítását és szépítését, valamint javítják a meglévő földalapok kiaknázásának és felhasználásának hatékonyságát...
Ugyanakkor a társadalmi infrastruktúra-rendszer fejlesztése, az 1. típusú városi terület kritériumainak való megfelelés, a nemzetközi szabványok szerint, az infrastruktúra kettős rendeltetésű, a városi terület kiszolgálására és a turisztikai szolgáltatások nyújtására szolgál. A rendezési terv alapján beruházási felhívásokat kell lebonyolítani, fel kell készülni a 2030 utáni időszakra a városi terület építésébe és befejezésébe történő beruházások megvalósítására.
2045-re a tervek szerinti városfejlesztés befejezése.
[hirdetés_2]
Forrás: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
Hozzászólás (0)