A Tet után ingatlant vegyek, vagy részvényekbe fektessek?

(NLDO) – Az ingatlanpiac lehetőségeket kínál, de nem szabad túl sokat hitelezni befektetés céljából, a részvények várhatóan akkor jelennek meg, amikor a gazdaság növekszik, és van egy felminősítési hullám...

2024-ben a VN-Index körülbelül 12%-kal fog emelkedni, de a valóságban sok befektető továbbra is veszíteni fog; az ingatlanpiacon csak néhány szegmensben vannak lehetőségek, a többi még csendes.

Az At Ty 2025 új évébe lépve a Nguoi Lao Dong újság újságírói véleményeket nyilvánítottak a befektetési csatornákban rejlő lehetőségekről.

Dr. Dinh The Hien közgazdász:

A részvények továbbra is "fényesek", az ingatlanokkal nem "könnyű pénzt keresni"

Az ingatlanpiac éppen most állt talpra a lakás szegmensben, amely korábban nem mutatott jelentős növekedést. Az árszint továbbra is alacsony, így a lakások nagyobb figyelmet kapnak, és a tranzakciók is aktívabbak, mint korábban. Ez a szegmens azonban nem elegendő ahhoz, hogy a teljes piac számára referenciaként szolgáljon.

Az ingatlanpiac idén nem lehet túl fényes, mivel a szegmensek árai még mindig magasak sok ember jövedelméhez képest. Ha az árak túl magasak, a vevők óvatosak lesznek, és a likviditást nehéz lesz erőteljesen növelni. Ez a befektetési csatorna lehetőségeket kínál, de csak azok számára alkalmas, akik alaposan megvizsgálták és értékelték az egyes potenciális szegmenseket a jó profit elérése érdekében. Különösen nem szabad túl sokat kölcsönt felvenni ingatlanvásárláshoz a magas kockázat miatt.

Az ingatlanpiac az utóbbi időben főként a lakáspiacon mutatott fellendülést.

A részvényeket illetően a piac élénkebb lesz, mivel az aranybefektetési csatornák jelentősen megnőttek, az ingatlanpiac pedig nehézségekkel küzd. A legutóbbi intézkedések a kormány eltökéltségét mutatják, hogy a feltörekvő piacokra emelje a részvényeket, ami a külföldi tőke visszacsábításának mozgatórugója lesz.

Amikor azonban a gazdaság stabilan fejlődik, a befektetési csatornák aligha hozhatnak túl magas, évi 20-30%-os profitot. Ez a profitszint csak tehetséges emberek egy csoportjának felel meg, akik több szakaszban is magas kockázatot vállalnak.

Az egyéni befektetőknek nem szabad túl magasra tenniük az elvárásaikat a nagy nyereség érdekében, amikor részvényekkel kereskednek.

Phan Dung Khanh pénzügyi szakértő:

Hogyan lehet tőkét allokálni a befektetési csatornák között

Az értékpapírokban rejlő potenciál rejlik, mivel a gazdaság a digitális korszak felé halad. 2024-ben a VN-Index 12%-kal fog emelkedni, de a magas hozamok a technológiai részvényekben fognak koncentrálódni a mesterséges intelligencia és a félvezető chipek fellendülő trendje miatt. Különösen a pénzügyi és ingatlanrészvények teszik ki a piac nagy részét, de ezek árfolyama nem emelkedett a várt mértékben.

2025-ben a technológiai részvények várhatóan megtartják vonzerejüket, különösen a kormány és az NVIDIA együttműködésének köszönhetően, amely mesterséges intelligencia központokat épít, elősegíti a félvezetőipar fejlődését, a digitális átalakulást...

Az értékpapírokat idén számos lehetőséget kínáló befektetési csatornának tekintik.

Az energia-, nyersanyag-, fogyasztási cikk-, szállítási és ingatlanpiaci szektorok várhatóan pozitív trendeket mutatnak. A közepes piaci kapitalizációjú csoport számos részvénye pozitív üzleti eredményeket ért el, de még mindig csökkentek, de várhatóan növekedni fognak. Az egyéni befektetők választhatnak olyan részvényeket, amelyek várhatóan a VN-index növekedésénél nagyobb mértékben növekednek.

Az ingatlanpiac túljutott a mélyponton, és 2025-2026-ban is folytatódni fog a fellendülés. Ha a tőkét idén befektetési csatornák szerint osztjuk fel, akkor az egyes befektetők kockázatvállalási hajlandóságától függően 40%-ban részvények, 40%-ban ingatlanok és 20%-ban arany jut rá.

Dao Hong Duong úr, az iparági és részvényelemzési igazgató, VPBank Értékpapír Társaság:

Nyak potenciális bankjegyek

A bankszektor lesz a piacvezető ágazat. A jelenlegi kétszámjegyű GDP-növekedési várakozások mellett 2025-ben, a hitelnövekedés várhatóan 16-18% körül lesz, a közberuházások kifizetésére irányuló nyomás mellett a bankszektor profitkilátásai magasabbak lesznek, mint 2 évvel ezelőtt. A bankszektor profitnövekedést fog mutatni, a ROE és a ROA pénzügyi mutatók majdnem vezetik a piacot, ami segít a részvényárfolyamoknak tükrözni ezt az eredményt.

A bankszektor kapitalizációja a HOSE teljes kapitalizációjának igen jelentős részét, mintegy 25-30%-át teszi ki. A bankok rendelkeznek a likviditás, a kapitalizáció, a pénzügyi intézmények és a külföldi befektetők figyelmének befogadása, valamint a ciklikusság és az ésszerű értékelés minden tényezőjével.

Forrás: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm