A rövid távú bérbeadás fellendülése az európai lakásárakat az egekbe repíti

Az egyik ok a rövid távú bérbeadások fellendülése, amely mind a kisbefektetőket, mind a nagy ingatlancégeket vonzotta. Számos európai újság írt cikket a témáról októberben.

A német Berliner Morgenpost újság felidézi az AirBnB rövid távú bérbeadási platform 2007-es alapításának idejét. Akkoriban az első két házigazda három vendéget engedett meg egy éjszakára az otthonukban. Ez egy ideiglenes bérlés volt egy igazi lakásban, amikor a lakó távol volt, vagy volt egy szabad szobája. Manapság a rövid távú bérbeadási platformok "milliárd dolláros üzletté" váltak, ahol a vendégek alig találkoznak a házigazdákkal, és ehelyett professzionális befektetők üzemeltetik az apartmanokat.

A rövid távú bérbeadás gyakran sokkal magasabb jövedelmet jelent a lakástulajdonos vagy a befektető számára, mint a hosszú távú bérbeadás, akár 2-3-szor annyit. Ennek eredményeként sok helyszínt alakítanak át hosszú távú bérbeadásból rövid távú bérbeadássá, így a helyi lakosok hosszú távú szállás nélkül maradnak.

Sok nagyvárosban tüntetések kezdődtek, egyre fokozódik a konfliktus a helyi lakosok lakhatási szükséglete és a befektetők tulajdonának kiaknázásához való joga között. Még Franciaország egyes részein is, ahelyett, hogy a vendégek számára kulcstartót közvetlenül az ajtóra szerelnének fel, egyes háztulajdonosoknak a biciklijukra kell akasztaniuk, hol itt, hol ott, ahol a helyiek kevés figyelmet fordítanak, majd be kell jelenteniük a helyet, hogy az ügyfelek megtalálják. Az ügyfelek pénzt fizetnek a jogi szolgáltatásért, de a kulcsot úgy kell keresniük, mintha valami gyanús dolgot csinálnának. Mindez csak azért, hogy elkerüljék a helyiek elégedetlenségét.

Nemcsak Spanyolországban, Franciaországban és Németországban, a világ legnépszerűbb turisztikai célpontjaiban, hanem az egész Európai Unióban is fellendülőben van a rövid távú bérbeadás. A brit Guardian „Az Európai Unió szabályozást javasol a rövid távú bérbeadásról a szociális lakhatási válság leküzdésére” című cikkében a következőket írják: 2010 és 2023 között Észtországban a bérleti díjak 211%-kal, Írországban pedig 98%-kal emelkedtek.

A kérdés sürgősségére való tekintettel az Európai Bizottság hamarosan, az eredetileg tervezett jövő év helyett, még idén közzéteszi „Megfizethető Lakhatás” tervét. Előfordulhat, hogy a fejlesztőknek költségvetésük bizonyos százalékát megfizethető lakhatásra kell különíteniük.

Forrás: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm