A Ho Si Minh-város központjában található ingatlanok fenntartható vonzereje a fejlett infrastruktúrának köszönhetően

November 26-án a Vietnami Ingatlanpiaci Kutatóintézet a Vietnami Ingatlanpiaci Elektronikus Magazinnal együttműködve megszervezte a „Déli irányú pénzáramlás: Fenntartható ingatlanvonzás Ho Si Minh-város központjában” című workshopot, amelynek célja az új Ho Si Minh-városi ingatlanok különleges vonzerejének „dekódolása” volt a jelenlegi infrastruktúra és városi térfejlesztés kontextusában.

Ho Si Minh-város a fejlődés új szakaszába lép, azzal a céllal, hogy 2045-re nemzetközi megavárossá váljon, a világ 100 legjobb városa közé kerüljön. Az intézmények, a közlekedési infrastruktúra, a többpólusú városi modellek – kompakt városi területek –, a TOD városi területek terén elért áttörések, valamint a Nemzetközi Pénzügyi Központ kialakulása példátlan növekedési ciklust nyitnak meg a város számára.

Pham Nguyen Toan újságíró, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke tartotta megindító előadását a konferencián.

Az ingatlanpiacon az utóbbi időben egyértelműen megfigyelhető a pénzáramlás eltolódása az északi, különösen Hanoi-i befektetőktől Ho Si Minh-város és környező területei felé. A „déli” trend az árszintek közötti különbségekből, a portfólió diverzifikálásának céljából, a hosszú távú profitmarzsok kereséséből és a déli piac szerkezetátalakításából származó lehetőségek kihasználásából fakad.

Ebben az összefüggésben Ho Si Minh- város központjában található ingatlanok továbbra is megerősítik „aranyvagyon” pozíciójukat: modernek, fenntartható értékkel rendelkeznek, és kevésbé befolyásolják a rövid távú piaci ingadozások, de kiemelkedő hosszú távú növekedési ütemmel rendelkeznek. Különösen a Saigon folyó keleti partja, beleértve a Thu Thiem - Binh Trung - Cat Lai régiót, az új növekedési ciklus „különleges koordinátájaként” jelenik meg.

A workshop Ho Si Minh-város belvárosában található ingatlanpiac fenntartható potenciáljának elemzésére és értékelésére összpontosított; különös tekintettel a luxuslakás-szegmens vonzerejére; intelligens befektetési stratégiákat javasolva a befektetők profitjának maximalizálása érdekében, a piac új fejlesztési ciklusában számos lehetőséggel szembesülve.

Pham Nguyen Toan újságíró, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke és a Vietnami Ingatlan Elektronikus Magazin főszerkesztője szerint az utóbbi időben a piacon egyértelműen megfigyelhető az északi befektetők pénzáramlása a déli ingatlanpiacra, ami az ingatlankeresések mintegy 60-61%-át teszi ki.

A közgazdászok és ingatlanszakértők úgy vélik, hogy ez a valóság a következőkből fakad: Az ingatlanárak ezen a területen folyamatosan emelkednek; Ho Si Minh-város ingatlanfejlesztési potenciálja befektetésre alkalmas, mivel összefüggésben áll a tervezéssel, a lakóövezetekkel és a zöld ingatlanpiaci trendekkel... A volatilis piac kontextusában Ho Si Minh-város központi területe erős vonzerővel bír.

A kutatások révén Ho Si Minh-város a jelenlegi időszakban a többközpontú, többpólusú fejlődés felé halad, amelyben a Ba Ria - Vung Tau és a régi Binh Duong a növekedési pólusokat támogatják, különösen a Thu Thiem - Binh Trung Donghoz kapcsolódó központi terület, ahol a szakértők, a tehetségek, a tudás találkozik, nagy gazdasági és pénzügyi központok koncentrálódnak, és egy nemzetközi pénzügyi központ fejlődését alakítják a városközpontban.

Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke és a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke ezzel a kérdéssel kapcsolatban megjegyezte, hogy a kormány, a politikai rendszer és az ingatlanokra vonatkozó jogi keretrendszer egyidejű részvételével kiigazították a feltételeket ahhoz, hogy a piac új szakaszba lépjen, egyértelműen a stabilitás és a növekedés jeleit mutatva. Különösen a luxuslakások szegmense játszik továbbra is vezető szerepet, a teljes kínálat 67,8%-át teszi ki, míg a telkek 32,2%-ot tesznek ki. A regionális struktúrát tekintve az északi piac vezet a kínálat 49%-ával, ezt követi a déli régió 27%-kal, a központi régió pedig 23%-kal. Ezenkívül az újonnan megnyílt projektek mind jól mennek, különösen a központi területen található néhány luxusprojekt és apartman, ami vonzerőt és nagyszerű lehetőségeket teremt az északi régió befektetői számára.

A déli irányú pénzáramlás vonzásának tipikus példája a Dat Xanh Group Privé projektje Nam Rach Chiecben, Thu Ducban. Stratégiai elhelyezkedésének, három oldalról folyóra néző kilátásának és magas fejlesztési színvonalának köszönhetően a Privé kiemelkedő választássá válik a hanoi befektetők számára, amikor Ho Si Minh-város központjához közeli központi ingatlant keresnek, bizonyítva azt a trendet, hogy a kiváló elhelyezkedésű, legális és minőségű termékek fogják vezetni a piac új növekedési ciklusát. Vagy a Phu My Hung környéke, ahol az ott élők akár 70%-a is északról származik, ami az éles eszű északi emberek befektetési gondolkodásmódját bizonyítja...

A fenti alapok elősegítik Ho Si Minh-város gazdasági növekedését, növelik az ingatlanbefektetések iránti keresletet, és erőteljesen vonzzák a tőkét a városba. Ez az alapja annak, hogy Ho Si Minh-város gazdasági mozdonyként játsszon, új fejlesztési teret teremtve az ingatlanpiac számára.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm