Ügyfélpszichológia a zöld ingatlantermékekkel kapcsolatban

Mauro Gasparotti úr, a Savills Hotels igazgatója nemrégiben a sajtónak nyilatkozott a zöld ingatlanpiacról.

Mauro Gasparotti úr szerint az ingatlanfejlesztési ciklus miatt minden projekt megtervezéséhez és megvalósításához bizonyos időre van szükség. Míg a működő ingatlanprojekteket a COVID-19 világjárvány előtt tervezték és alakították ki, a vietnami befektetők főként a méretre koncentráltak, anélkül, hogy sok figyelmet fordítottak volna a fenntarthatóságra és a projektélmény minőségére.

Ezért a következő ingatlanpiaci ciklusban az ingatlanprojektekben a fenntarthatósági tényező jobban érvényesülni fog, amikor a befektetők a zöld, környezetbarát elemek integrálására összpontosítanak.

Con Dao potenciálisan zöld üdülőhelyi turisztikai projekteket fejleszthet.

A kereskedelmi ingatlanpiacon, beleértve az iroda- és kiskereskedelmi ingatlanok bérbeadását is, egyre több bérlő, különösen külföldi vállalkozások, olyan épületeket keresnek, amelyek megfelelnek a zöld és fenntartható kritériumoknak. Mauro Gasparotti úr szerint ez a bérlői csoport hajlandó magasabb árat fizetni a zöld tanúsítvánnyal rendelkező projektekért.

A lakóingatlanok tekintetében a befektetők, különösen a nemzetközi befektetők, egyre nagyobb figyelmet fordítanak a fenntartható fejlődés tényezőire és a wellness élményekre a projektek tervezése és fejlesztése során. Ez nem csupán egy marketingcél az értékesítés szempontjából, hanem fontos kritériummá válik, amelyet a piac keres.

„A vásárlóknak manapság nagyobb igényeik vannak, és több választási lehetőségük van. Ezért a versenyképesség fenntartása és javítása érdekében a befektetőknek a zöld tényezőkre kell összpontosítaniuk, a tervezési folyamatban a fenntartható értékekre kell törekedniük, és a projekt megvalósításakor a megfelelő, elkötelezett értékeket kell közvetíteniük” – elemezte a Savills Hotels igazgatója.

A zöld ingatlanárak jobbak lesznek

Ez a szakértő elmagyarázta, hogy a múltban, amikor a piac nem értette egyértelműen a zöld épületek és ingatlanok értékét, a vásárlók gyakran nehezen tudták meggyőzni őket arról, hogy többet fizessenek ezekért a „láthatatlan” értékekért.

Mostanra megváltozott a piaci környezet, a vásárlók igényesebbek és hajlandóak többet fizetni a gondosan kifejlesztett és fenntartható kritériumoknak megfelelő termékekért. Ez segít a befektetőknek növelni a profitmarzsukat, amikor a projektek jól futnak, és a megfelelő termékeket juttatják el a vevőkhöz.

„Elmondható, hogy a zöld épületek előnyei két tényező összhangjának eredményei, amelyek segítenek a termékek jobb eladási árat elérni; és egyúttal jobban optimalizálják az üzemeltetési költségeket, mint a hagyományos termékek” – nyilatkozta a Savills Hotels igazgatója.

Forrás: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm