A Bac Cau Bang városi projekt akadályainak elhárítása

Közel 20 éve több száz háztartás járul hozzá tőkével a projekthez szükséges földterületek megvásárlásához, hogy befektessenek a Bang hídtól északra fekvő új városi lakóövezet (Bang híd projekt) infrastruktúrájának építésébe és üzleti tevékenységébe Thong Nhat községben, és fáradtan várakoztak. A projektet már régen jóváhagyták, de eddig „polcra” áll, előrelépés nélkül. Az emberek többször is petíciót nyújtottak be a hatóságokhoz az akadályok elhárítása érdekében, de a problémákat nem sikerült megoldani.

Azok az emberek, akik tőkével járultak hozzá a Bang híd projekthez, még nem kaptak földet.

2003-ban a Bang híd projektet a Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a helyszínválasztás szempontjából, és befektetőként a 707-es Építőipari és Infrastruktúra Vállalatot jelölték ki az 507-es Építőipari Vállalat (5-ös Közlekedési Építőipari Vállalat) alá. 2005-re a projekt befektetője a Thong Nhat 508 Részvénytársaságra (5-ös Közlekedési Építőipari Vállalat) változott. A terv szerint a projekt teljes területe 134 hektár, főként akvakultúra-terület, mezőgazdasági terület, tigrisrák-ültetvények és mintegy 16 hektárnyi lakóterület 34 háztartás számára Chan Deo faluban, Thong Nhat községben. A projekt két fázisra oszlik, teljes beruházása 418 milliárd VND.

2008. január 11-én a Thong Nhat 508 Joint Stock Company átadta a közel 472 000 m2-es földterület első fázisát a 3 éves időtartamú projekt megvalósítására. A befektető azonban eddig csak a terep elegyengetését, a talaj burkolatának megépítését, a tervezés során néhány belső út betonozását végezte el; a főút elektromos rendszerét telepítette... Más elemek, mint például a felszíni vízelvezető rendszer, a szennyvíztisztító... még nem valósultak meg.

A ki nem osztott területen a befektető több mint 62 hektárnyi területet tisztított meg; a földterület 50%-át elegyengette és feltöltötte, valamint 20%-nyi belső közlekedési utakat épített. A fennmaradó 15,7 hektárnyi területet még nem tisztították meg, és rekultiválták, hogy földhasználati jogokat szerezzenek a Chan Deo faluban élő háztartások. Így a projekt a földterület átadása óta több mint 15 éve késik a tervezettel.

Egy olyan projektről volt szó, amelyről azt várták, hogy egy főként akvakultúra-tavakból, mezőgazdasági területekből, mangrove mocsarakból... álló területet új városi övezetté alakít át, áttörést hozva a helyi arculatba. A projekt azonban eddig megállt, és azok, akik tőkét hoztak be, még mindig nem kapták meg a földet, annak ellenére, hogy teljesítették az összes pénzügyi kötelezettségüket. Abban az időben a tőkebevonás volt az egyetlen alkalmazott forma, amellyel az emberek földet vásárolhattak a tartományban, valamint az ország számos más tartományában és városában megvalósuló projektekben. Valójában több tízezer eset fordult elő, hogy az emberek tőkebevonás formájában vásároltak földet, földhasználati jogot kaptak, és hosszú éveken át stabilan éltek.

A Bang híd projekt második fázisa most befejeződött.

A projekt tőkejuttatási szerződése értelmében az ügyfelek 2008-2012 negyedik negyedévében kapják meg a földhasználat-átruházást és a földterület átadását. Különösen a projekt 2. fázisára vonatkozóan, 2018. január 17-én a Tervezési és Beruházási Minisztérium kiadta a 121/QD-KHDT számú határozatot a 2. fázis lezárásáról a következő okból: A projektet a lassú előrehaladás (9 éves késés) és az államnak fizetendő földhasználati díjak elmulasztása miatt állították le. Ez rendkívül aggasztotta a tőkét befizető háztartásokat.

Ngo Thi Quynh Hoa asszony (Ha Long kerület) elmondta: „Én is egyike vagyok annak az 500 ügyfélnek, akik 2007 óta tőkével járultak hozzá a befektetőhöz, de közel 20 éve nem tudom, hol van a földem. Remélem, hogy a hatóságok minden szinten és a funkcionális ügynökségek fontolóra veszik a nehézségek elhárítását és az emberek jogainak biztosítását.”

A lakosság aggályaira válaszul az Ügyfélképviseleti Testület (azok, akik tőkével járultak hozzá a projekthez) azt javasolta, hogy továbbra is koordinálják a projekt megvalósítását. Konkrétan a Thong Nhat 508 Részvénytársaság és az Ügyfélképviseleti Testület elkötelezte magát amellett, hogy a projektet a Tartományi Népi Bizottság szoros felügyelete alatt valósítja meg, a Don Dien Új Városi Lakóövezet Projekt (jelenleg Tuan Chau kerületben) modelljét követve, amely korábban eredményeket hozott. Nghiem Thi Thuy asszony, az IDJLAND Részvénytársaság (Ügyfélképviseleti Testület) igazgatója elmondta: „Jóváhagyás esetén haladéktalanul teljesítjük pénzügyi kötelezettségeinket, megfizetjük a földhasználati díjakat és a kapcsolódó költségeket, és szigorúan betartjuk a Tartományi Népi Bizottság iránymutatásait, rendszeresen beszámolunk a projekt előrehaladásáról, hogy az mielőbb megvalósulhasson.”

Közel 20 év várakozás túl hosszú egy olyan projekthez, amelyről egykor azt várták, hogy megváltoztatja a helyi városi terület arculatát. Több száz, tőkét befektető háztartás súlyos veszteségeket szenved el, miközben jogaikat továbbra sem sértik. Ideje, hogy a kormány és a befektetők végleges, átlátható megoldást találjanak az emberek számára méltányosság biztosítása érdekében.

Hieu Tran

Forrás: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html