A saigoni „hálódoboz” modell dilemmája

Az olcsó, 2 négyzetméteres „hálófülkék” virágoznak a városban, mivel alkalmasak diákok és alacsony jövedelműek számára, de ezek spontán modellek, amelyekből hiányoznak a tűzvédelmi előírások.

Az elmúlt hat hónapban a 20 éves Duc Phu, másodéves hallgató, egy „hálófülkében” lakott egy ötemeletes épületben a Nguyen Thien Thuat utcában, a Binh Thanh kerület 14. kórtermében. A körülbelül 40 négyzetméter széles szoba 30 hálóhelyre van osztva, két szinten helyezkedik el, lépcsőn közelíthető meg, középen egy 30 cm széles folyosóval.

A havi 2 millió vietnami dong bérleti díjjal, amely magában foglalja az áramot, a vizet, a parkolást és a wifit, Phu ezt megfizethető kiadásnak tartja az idegenekkel való együttélés kellemetlenségei ellenére is. Körülbelül 20 embernek kell várnia a sorára, hogy használhassa a közös WC-t, a mosógépet és más gyakori használati tárgyakat.

"Alvódobozok" sora a Nguyen Thien Thuat utcában, Binh Thanh kerületben. Fotó: Dinh Van

Phu szerint, ha valaki a közelben bérel egy 15 négyzetméteres lakást, több mint 3 millió vietnami dongot kell fizetnie havonta, plusz az áramért, a vízért, a wifiért és a szemétszállításért, ami itt a duplájára emeli az összeget. Mivel gyakran jár iskolába és este 8-ig dolgozik, a diák fiú a szobát csak alvásra és tanulásra szolgáló helynek tekinti, és nincs szüksége sok helyre.

„Ha egy hálófülkében lakom, a szüleimnek nem kell havonta pénzt küldeniük. Csak így élek néhány évig, aztán lediplomázok és máshol keresek munkát” – mondta Phu.

A hálófülkék eredetileg a repülőtéren nyújtottak szolgáltatást, hogy az utasok pihenhessenek és dolgozhassanak, amíg a járatukra várnak. 2021 óta azonban ez a modell virágkorát éli Ho Si Minh-városban. Jelenleg nincsenek statisztikák a számukról, de az ingatlanhirdetések oldalain az ügyfelek könnyen találhatnak ilyen típusú szobát a belvárosban és a külvárosokban, havi 1,8-2,2 millió VND bérleti díjért.

Vannak, akik megragadták az igényt, és kifejlesztették ezt a fajta láncot. Vu Quoc Tuan úr, aki jelenleg közel 11 létesítményt és körülbelül 200 „hálófülkét” üzemeltet Ho Si Minh-város számos kerületében, elmondta, hogy 2021 közepe óta regisztrálta az általa tervezett modellt a Szellemi Tulajdon Minisztériumánál ( Tudományos és Technológiai Minisztérium ).

Tuan úr tervei szerint a 2,2 m2-es szobák hálótermi elrendezésűek, faerezetes alumínium panelekből (alumíniumötvözetből és műanyagból) készült falakkal a tűzmegelőzés érdekében, az ágyakat pedig acélkeretre helyezik az elektromos és tűzbiztonság garantálása érdekében. A 15-30 m2-es szobákat 6-10 kisebb lakóegységre osztják.

Minden szobában van konnektor, de csak telefonok és laptopok számára. Túlterhelés esetén a rendszer automatikusan kikapcsol. A gyakori készülékek, mint például a hűtőszekrények, mosógépek és ruhaszárítók, külön helyiségekben vannak. Jelenleg ennek a szobaláncnak a kihasználtsága akár 90%.

„Egy 20 szobás szállodalánc beruházása körülbelül 200 millió vietnami dongba kerül, beleértve egy mosógép, szárítógép, közös konyha megvásárlását és a bérleti díjat. Ha a szobák kihasználtsága 80% vagy magasabb, akkor körülbelül 3 éven belül nyereséges lesz” – mondta Tuan úr.

A 20 négyzetméteres szobát fafalak osztják 16 darab 2 négyzetméteres „hálófülkére”, középen egy 30 cm széles folyosóval, amelyen fel- és lejáró lépcsők vezetnek keresztül. Fotó: Dinh Van

Dr. Nguyen Duc Loc docens, a Társadalmi Élet Kutatóintézetének (SocialLife Institute) igazgatója szerint az olcsó bérelhető szobák iránti kereslet megnő, amikor nehéz a gazdaság . Az intézet statisztikái szerint a munkavállalók teljes havi jövedelmük 15%-át költik lakbérre. Ezért a „hálófülkék” megfelelő választást jelentenek az egyedülállók és a diákok számára.

Ez a modell azonban nem tekinthető biztonságosnak, különösen tűzmegelőzési és tűzoltási szempontból, miután egy interdiszciplináris csapat nemrégiben egy sor „hálófülke” láncot vizsgált meg Ho Si Minh-városban. Figyelemre méltó, hogy egy ötemeletes, 125 hálófülkével rendelkező házban a Binh Thanh kerületben a tulajdonos nem épített vészkijáratot és tűzvédelmi rendszert, és engedély nélkül építkezett.

Az ellenőrzés során a több tudományágat képviselő csapat megállapította, hogy ez a fajta kollektív lakhatás egy új modell, de vázlatos a kialakítása, gyakran lépcsőkkel a pincéből az emeletekre, így tűz esetén a füst nagyon gyorsan terjed felfelé. Eközben a járda kevesebb mint egy méter széles, így az áldozatok könnyen beszorulhatnak, és nehezen tudnak menekülni.

A Tűzmegelőzési és -oltási Engedélyezési Osztály (Tűzmegelőzési és -oltási Osztály, Közbiztonsági Minisztérium ) képviselője szerint a „hálófülkét” spontán módon, egyedi házakból építették fel, tűzmegelőzési és -oltási előírások nélkül, ami megnehezíti a kezelését és ellenőrzését. A 20-30 m2-es helyiség több tucat ember befogadására alkalmas, nincs menekülési útvonala vagy tűzoltó rendszere, és tűz esetén nagyon veszélyes.

Ráadásul a kis szobákat fafalak választják el egymástól, a falakon konnektorok vannak felszerelve, ráadásul a matracok, párnák, ruhák, könyvek gyúlékony anyagok, amikor elektromos rövidzárlat keletkezik, a tűz nagyon gyorsan kitör. Arról nem is beszélve, hogy amikor tűz üt ki, nincs világítás, a járdák keskenyek, sok az akadály, például a lépcső, a lakók sok időt töltenek a menekülési út megtalálásával.

Egy 2 négyzetméteres „hálófülke” bérlése havi 1,8 millió vietnami dongért. Fotó: Dinh Van

Le Bich Trang asszony, a tűzmegelőzés és -oltás területén tanácsadással és építési tervezéssel foglalkozó Hoang Quan Phat vállalat igazgatója elmondta, hogy a „hálófülke” modell jelenleg csak a nagy terekkel rendelkező állomások és repülőterek számára alkalmas. Ezért a modell fenntartása érdekében a befektetőknek gondoskodniuk kell a tűzmegelőzésről, a tűzjelző rendszerről, az építési területről és a menekülési útvonalakról.

Trang asszony szerint azokban az esetekben, amikor Vietnamban nincsenek előírások, az irányító egység külföldi szabványokat alkalmazhat a tűzmegelőzés és -oltás felülvizsgálatára és jóváhagyására. Megemlítette az 5,4 m-nél magasabb polcok üzletekben és raktárakban történő telepítésére vonatkozó előírásokat, amelyek lehetővé teszik egyes orosz és amerikai tervezési és felülvizsgálati szabványok frissítését.

„A hálódobozok elterjedése Ho Si Minh-városban robbanásszerű, de sok országban már régi modellnek számítanak. A hatóságok rugalmasan alkalmazhatják a korábbi helyeken alkalmazott szabványokat a közös követelmények meghatározásához” – mondta Trang asszony.

Vu Quoc Tuan úr, egy sor hálófülke-lánc tulajdonosa azt javasolta, hogy legyen egy közös szabvány a hálótermekre épülő „hálófülkékre”, mivel ez a modell szintén emeletes ágy, de ajtókkal és válaszfalakkal rendelkezik. Építéskor a háztulajdonosnak tűzálló anyagokat, túlterhelés esetén automatikusan lekapcsoló elektromos rendszert, valamint biztonságot garantáló folyosókat és vészkijáratokat kell használnia...

Dinh Van

Forráslink: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html