Építésügyi miniszterhelyettes: Lazítani fogja a szociális lakások vásárlásának kritériumait

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a felülvizsgált lakástörvény enyhíteni fogja a lakóhelyre és a jövedelemre vonatkozó kritériumokat, segítve az embereket a szociális lakásokhoz való könnyebb hozzáférésben.

A 2023. szeptember 19-i Gazdasági -Társadalmi Fórumon Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy korábban 3 kritérium alapján határozták meg, hogy kik vásárolhatnak szociális lakást: a lakóhely, a jövedelem és a lakóterület alapján, de a lakásügyi törvény módosításának tervezetében eltörlik a lakóhelyre vonatkozó követelményt. „Megállapítottuk, hogy ha vietnami állampolgár vagy, akkor jogod van vásárolni, ha megfelelsz a jövedelmi és lakhatási követelményeknek” – mondta Sinh úr.

A jövedelmi kritériumok is szigorodnak. A korábban személyenként átlagosan 10 négyzetméter alatti lakóterületet a kormány fogja megvizsgálni, hogy azt időszakonként 15 négyzetméterre lehet-e emelni, hasonlóan a régió más országaihoz.

Nguyễn Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes felszólal a fórumon. Fotó: National Assembly Media

A szabályozás szerint a szociális lakásvásárlásra jogosultak a következők: a forradalomnak érdemeket szerzett személyek; szegény és szegényhez közeli háztartások vidéki és városi területeken; alacsony jövedelműek városi területeken; ipari övezetekben dolgozók; tisztek, katonák, rendőrségi és katonai egységek dolgozói; háztartások és magánszemélyek, akiknek a földje visszaszerzés alatt áll, de még nem kaptak kártérítést.

Különösen a nagyvárosokban élő „alacsony jövedelműek” esetében feltétel, hogy a családtagok olyan jövedelemmel rendelkezzenek, amely nem tartozik a személyi jövedelemadó hatálya alá, azaz nem haladhatja meg a havi 11 millió VND-t. Ezenkívül a szociális lakásvásárlásnak minősülő személyeknek nem szabad házzal rendelkezniük, vagy rendelkezniük kell házzal, de a terület kisebb, mint 10 m2/fő.

Emellett Sinh úr elmondta, hogy a törvényjavaslat a szociális lakásépítésre szánt földalapok elosztására vonatkozó politikák csoportjára is összpontosít. Míg az előző törvény előírta, hogy a 3-as vagy annál magasabb típusú városi területeken a kereskedelmi lakásépítési projektek földalapjának 20%-át szociális lakásokra kell elkülöníteni, ezúttal a kormány javaslatot nyújtott be, hogy a tartományi Népi Bizottságot bízza meg a kezdeményezéssel.

A tartományi népbizottságok dönthetnek úgy, hogy a földalap 20%-át kereskedelmi lakásépítési projektekre, valamint a független projektek földalapját szociális lakásfejlesztésre tartják fenn. „Ez egy fontos pont a szociális lakásfejlesztésre szánt földalap teljesítéséhez” – mondta Sinh úr.

A kedvezményes politikákat illetően a részt vevő befektetők mentesülnek a földhasználati díjak alól, 10%-os nyereségre tesznek szert, és a kereskedelmi szolgáltató földterület 20%-át kapják, hogy a projektterületükön lakók kiszolgálására szolgáló közművekbe és kereskedelmi szolgáltatásokba fektessenek be. A befektetők kedvezményes tőkét is felvehetnek kereskedelmi bankokon és szociálpolitikai bankokon keresztül.

Mac Dinh Minh, a Hanoi Építési Minisztérium igazgatóhelyettese. Fotó: National Assembly Media

Mac Dinh Minh, a Hanoi Építési Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta, hogy a kormány által jóváhagyott szociális lakásfejlesztési stratégia szerint a város célja 6,8 millió négyzetméter fejlesztése. E cél elérése érdekében javaslatot tett az eljárások reformjára, különösen a szociális lakásprojektekben részt vevő befektetők kiválasztása terén.

Konkrétan a kereskedelmi lakásépítési projektekben szociális lakások fejlesztésére szánt földalap 20%-ából származó földhasználati díjakkal kapcsolatban Minh úr azt javasolta, hogy ezt a pénzt a helyi lakásfejlesztési alapon keresztül használják fel szociális lakások fejlesztésére irányuló beruházások vagy kedvezményes hitelek kidolgozására, és a szociális lakások építésében részt vevő befektetők standard nyereségét a korábbi 10% helyett 15%-ra emelik.

A szociális lakások iránti kereslet olyan városi területeken, mint Hanoi és Ho Si Minh-város, nagyon magas. Április közepén az emberek hajnali 2 órától álltak sorban, hogy benyújtsák szociális lakásvásárlási kérelmüket a hanoi Cau Giay kerületben található NHS Trung Vanban. Eközben a vásárlás feltételeit ésszerűtlennek tartják, például a „saját ház hiánya” szabályozás megnehezíti azoknak a munkavállalóknak a dolgát, akiknek vidéken van házuk, és városi területeken szeretnének vállalkozást indítani.

A 2023-as Vietnami Társadalmi-Gazdasági Fórum, melynek témája az „Endogén kapacitások növelése, lendületet adni a növekedésnek és a fenntartható fejlődésnek”. Az eseményt a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottsága, a Központi Gazdasági Bizottság, a Ho Si Minh-vidéki Nemzeti Politikai Akadémia és a Vietnami Társadalomtudományi Akadémia közösen szervezi.

A fórumon a küldöttek két témában vesznek részt: „A belső erő megerősítése, az erőforrások felszabadítása, a vállalkozások támogatása a nehézségek leküzdésében”, „A munkatermelékenység javítása és a társadalombiztosítás biztosítása az új környezetben”, valamint egy plenáris ülésen.

Son Ha

Forráslink: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html