A miniszterelnök október 15-ig jelentést kér az ingatlanadó-politikáról

Pham Minh Chinh miniszterelnök aláírta a 190. számú hivatalos kibocsátási rendeletet a kínálat növelését, a lakás- és ingatlanárak csökkentését, valamint a piac stabilizálását célzó megoldások drasztikus végrehajtásáról.

Pham Minh Chinh miniszterelnök. (Fotó: VGP) — Pham Minh Chinh miniszterelnök . (Fotó: VGP)

A közlemény egyértelműen kimondta, hogy egyes területeken és településeken az ingatlan- és lakásárak folyamatosan emelkednek, messze meghaladva az emberek anyagi lehetőségeit. Az okok részben a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információk hiányában, az „árak felhajtásában”, a „virtuális árak létrehozásában”, az embereknek megfelelő árú kereskedelmi lakások kínálatának hiányában, az erőteljesen megvalósított, de az emberek igényeinek kielégítésére nem elegendő szociális lakásprojektek számában keresendők...

A beruházási projektek gyors előmozdítása, a kínálat növelése, az ingatlanpiaci manipulációk, áremelkedések és spekulációk gyors kezelése, a piac stabilizálása, valamint az emberek lakhatáshoz és szálláshoz való jogának biztosítása érdekében várhatóan október 11-én a miniszterelnök vezeti a lakáspolitikával és ingatlanpiaccal foglalkozó központi irányító bizottság második ülését.

A miniszterelnök felkérte a minisztereket, a miniszteri szintű ügynökségek vezetőit, a kormányzati ügynökségeket, valamint a tartományi és önkormányzati népi bizottságok elnökeit, hogy tanulmányozzák és megfelelően igazítsák ki a földhasználati díjakra vonatkozó szabályozásokat, hogy ne okozzák az ingatlan-, lakás- és földárak olyan mértékű emelkedését, amely messze meghaladja az emberek jövedelmét.

A minisztériumok, ágazatok és települések az átlagos jövedelmüknek megfelelő árakú lakások fejlesztését segítik elő az emberek lelki és anyagi életének javítása érdekében. Összpontosítani kell a szociális lakásépítés előmozdítására, határozottan irányítani és sürgetni kell a 2025-re kitűzött 100 000 szociális lakás túlszárnyalását.

A konkrét feladatokat illetően a miniszterelnök felkérte a pénzügyminisztert, hogy sürgősen, október 15-ig jelentést tegyen a miniszterelnöknek az ingatlanadó-politikáról Ho Duc Phoc miniszterelnök-helyettes augusztusi iránymutatásának megfelelően.

A pénzügyi szektor parancsnokának együtt kell működnie az Építésügyi Minisztériummal és az illetékes minisztériumokkal a digitális transzformáció kutatása és megvalósítása érdekében, hogy az ingatlanügyletek, a közjegyzői hitelesítés, az adózás és a földügyletek regisztrációja elektronikus környezetbe kerüljön.

A miniszterelnök megbízta az építésügyi minisztert, hogy tanulmányozza és javasoljon megoldásokat az árak szabályozására a piaci szabályok, az államigazgatás, valamint a lakhatáshoz és szálláshoz való jog betartásának biztosítása érdekében; tanulmányozza a szociális lakásépítésre vonatkozó konkrét és innovatív megoldásokat; valamint sürgősen dolgozzon ki politikákat az alacsony jövedelműek lakásbérlésére és -vásárlására vonatkozóan.

Az építésügyi miniszter elnököljön, és koordinálja a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal, a Pénzügyminisztériummal és az illetékes szervekkel az „Állam által kezelt ingatlan- és földhasználati jogok tranzakciós központja” modell kísérleti projektjének sürgős befejezését, amelyet októberben terjesztenek a kormány és a miniszterelnök elé megfontolásra és döntésre.

Az ingatlanközvetítői tevékenységek felügyeletének megerősítése

A mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter feladata a földszektorral kapcsolatos jogi dokumentumok elkészítése, különösen a tervezéssel, a földhasználati tervekkel, a földkiosztással, a földbérlettel, a földár meghatározásával... kapcsolatban, a földárakkal kapcsolatos nehézségek és akadályok elhárítása érdekében, és azok benyújtása az illetékes hatóságokhoz októberben kihirdetésre.

Amelyben meg kell erősíteni az állam szerepét a földárak ellenőrzésében és a földhasználati díjak beszedésének szabályozásában, hogy biztosítva legyen a földjog, a valóság, különösen az emberek jövedelmének betartása.

A miniszterelnök utasította az Állami Bank elnökét, hogy ellenőrizze, vizsgálja és irányítsa a hiteleket a kiemelt területekre, beleértve a befektetőknek és lakásvásárlóknak nyújtott hiteleket olyan projektekben, mint a szociális lakások, a munkáslakások, a társasházak felújítása és rekonstrukciója, valamint a kereskedelmi lakások, az emberek akadálymentességének megfelelő árakon...

Az Állami Bank elnökének kutatásokat kell végeznie és megoldásokat kell kidolgoznia a magas termékárakkal vagy az „árinfláció” vagy „áremelkedés” jeleit mutató ingatlanprojektek hitelezésének szigorú kezelésére, értékelésére és értékelésére, valamint terveket kell kidolgoznia az ingatlanfedezet mellett hitelt nyújtó hitelintézetek rendszeres és komoly felügyeletére és ellenőrzésére. Ezeket az eszközöket objektíven, ésszerűen és a szabályozásoknak megfelelően kell értékelni a hitelhatékonyság és -biztonság biztosítása érdekében.

A miniszterelnök hangsúlyozta, hogy határozottan elő kell mozdítani a 120 000 milliárd VND hitelprogram folyósítását, amely szociális lakásokhoz, munkáslakásokhoz és a fegyveres erők lakhatásához nyújtható hiteleket finanszíroz. Elő kell mozdítani a szociális lakáspolitikát támogató hitelcsomagok hatékony végrehajtását, a 35 év alatti fiatalok első kereskedelmi lakásvásárlását segítő kedvezményes hitelprogramokat, valamint a megfelelő kamatlábú és feltételekkel rendelkező szociális lakásokat, biztosítva a megfelelő alanyoknak történő időben történő folyósítást.

A nagyobb városok és kulcsfontosságú területek, mint például Hanoi, Hai Phong, Ho Si Minh-város, Da Nang, Huế, Can Tho, valamint a számos ipari parkokkal rendelkező tartományok és városok... a földalapok prioritására összpontosítanak a szociális lakásépítési projektek és a megfelelő árú kereskedelmi lakások megvalósításának tervezése szerint, hogy növeljék az emberek jövedelmének megfelelő termékek kínálatát.

A miniszterelnök kérésére sürgősen tervezzék meg és tegyék közzé a projekteket, az új városi területeket, a lakásépítési projekteket, különösen a szociális lakásépítési projekteket a térségben; egyidejűleg erősítsék meg az ingatlanközvetítői tevékenységek ellenőrzését és felügyeletét a térségben, hogy megakadályozzák a „pletykák terjesztését” és a piac „megzavarását”.

Forrás: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html