Városi léptékű letelepedési területek megvalósítása

Dong Naiban számos kulcsfontosságú projekt és munka van folyamatban, és hamarosan megvalósításra kerül. Befejezésük és használatba vételük után jelentős fejlődési lehetőségeket nyitnak meg a tartomány számára. Ez azonban nagy nyomást is jelent azokra az emberekre, akiknek a földjét visszaszerezték.

Emberek építenek házakat a Long Duc letelepedési területen, Binh An községben. Fotó: Hoang Loc

A nagyszabású letelepedési területek fejlesztése nemcsak elegendő földalapot biztosít az emberek gyors lakhatási lehetőségeinek megteremtéséhez, hanem hozzájárul a civilizált és modern városi területek kialakulásához is.

Az áttelepítés nem tartott lépést az igényekkel

A tartomány, valamint a (régi) kerületek és városok évek óta a földszerzés és az újratelepítés politikáját alkalmazzák az emberek jogos jogainak biztosítása érdekében; ugyanakkor kedvező feltételeket teremtenek a projektek ütemterv szerinti megvalósításához. A valóságban azonban nem minden földszerzési és újratelepítési projekt jár kéz a kézben.

Minden egyes projekt esetében, amikor van végrehajtási irányelv, a hatóságok felülvizsgálják az igényeket, majd a helyi önkormányzat megfelelő földterületet keres az áttelepítéshez. Ez a megközelítés egyes projekteket a „földvásárlás először – áttelepítés a vízen, majd átgázolva” helyzetbe hoz. Vannak olyan projektek, ahol az emberek átadták a földet, de az áttelepítési infrastruktúra még mindig nem áll rendelkezésre; vannak olyan projektek, ahol van földterület az áttelepítéshez, de messze van a földszerzés helyszínétől, és az emberek nem akarnak ott élni; különösen vannak olyan projektek, ahol az emberek még mindig nem tudják, hová telepítik át őket, amikor eljön a megvalósítás ideje.

A Tartományi Népi Bizottság szerint a tartomány mostantól 2030-ig 89 letelepedési terület létrehozását tervezi, több mint 47 000 földterülettel. A megvalósítás teljes költsége meghaladja a 10 000 milliárd vietnami dongot.

A fenti valóság elhúzódó telephely-tisztítási folyamathoz, kulcsfontosságú projektek késedelméhez vezet; az emberek felháborodnak, panaszkodnak és perelnek.

Ho Van Ha, a tartományi pártbizottság tagja és a tartományi népbizottság alelnöke elmondta: Az utóbbi időben a területrendezés számos projekt egyik fő „szűk keresztmetszetét” jelentette. Ez további következményekkel járt, mint például a közberuházási tőke alacsony kifizetése és a projektek lassú, tervek szerinti befejezése. A tartományi vezetők értékelése szerint az egyik ok az, hogy a helyi önkormányzatok nem voltak proaktívak a letelepedési területek építésébe való beruházásokban, így amikor új szállásokat kell biztosítani az embereknek a föld visszaszerzéséhez, számos nehézségbe ütköznek.

Felismerve ezt a problémát, a Tartományi Népi Bizottság utasította a helyi önkormányzatokat, hogy vizsgálják felül és jelezzék előre a keresletet, hogy a tartomány beruházási tervet dolgozhasson ki az áttelepítési területekre a mostantól 2030-ig terjedő időszakra. A terv fő célja egy földalap létrehozása, amely kielégíti a tartomány társadalmi -gazdasági fejlesztési projektjeinek megvalósításához szükséges igényeket; ugyanakkor segíti a kulcsfontosságú országos és helyi munkák és projektek helyszíneinek megtisztítását; segíti a tartományt, a községeket és a kerületeket abban, hogy ne legyenek többé passzívak a helyszínek átadásának mozgósításában, az időben történő elhelyezés biztosításában, elkerülve azt, hogy az embereknek ideiglenesen hosszú ideig ott kelljen lakniuk; kiépíti az áttelepítési területek civilizált, modern és szinkron műszaki és társadalmi infrastrukturális rendszerét; megalapozza az illetékes ügynökségek és egységek proaktívabb fellépését a tervezésben, a földalapok előkészítésében és a tőke elosztásában az áttelepítési területek építésének megvalósításához...

Letelepedési városok létrehozása

A letelepítés a Párt és az Állam humánus politikája azok számára, akiknek a földjét kártérítés után visszaszerezték. Ez nem egyszerűen egy lakóhely, hanem egy új élettérnek kell lennie az emberek számára a föld visszaszerzése után.

Letelepedési terület Phuoc An községben. Fotó: Hoang Loc

Nguyễn Tuan Anh elvtárs, a Tartományi Párt Állandó Bizottságának tagja, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója így nyilatkozott: „Bár a 2024-es földtörvény, valamint az új rendeletek és körlevelek számos akadályt elhárítottak, a kártalanítás, a támogatás és az áttelepítés munkája továbbra is lassú. Ez nemcsak a közberuházások kifizetésének előrehaladását befolyásolja, hanem közvetlenül befolyásolja azoknak az embereknek az életét, megélhetését és stabilitását is, akiknek a földjét visszaszerzik; ugyanakkor csökkenti a projekt gazdasági hatékonyságát, kihat a tőkefelhasználási tervre és a befektető tőkemegtérülési idejére.”

Nguyễn Tuan Anh úr szerint a jelenlegi korlátozások leküzdéséhez felül kell vizsgálni és meg kell szervezni a földalapokat, hogy szinkron és modern letelepítési területeket lehessen építeni, biztosítva a megfelelő infrastruktúrát és az alapvető szolgáltatásokat, hogy az emberek hamarosan stabilizálhassák életüket. Ezzel párhuzamosan rugalmas letelepítési politikákat kell alkalmazni, lehetővé téve a letelepedést más területeken, és az emberek igényeitől függően megválasztva a lakhatás vagy a föld megszerzésének formáját.

Nguyễn Van Ut elvtárs, a Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese, a Tartományi Népi Bizottság elnöke november 26-án a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal közösen hangsúlyozta: A betelepítések végrehajtásának módját alapvetőbb és hatékonyabb irányba kell megváltoztatni. Ahelyett, hogy minden projekthez kis betelepítési területeket alakítanának ki, több tíz hektáros betelepítési területeket és városi betelepítési területeket fognak kialakítani. Ezeket a betelepítési területeket kedvező közlekedési infrastruktúrával rendelkező helyszíneken tervezik, biztosítva a teljes belső infrastruktúrát, mint például: minden szintű iskolák, orvosi intézmények, közösségi lakóövezetek, zöldterületek, utak, parkolók és egyéb szociális infrastruktúra rendszerek.

Nguyễn Van Ut, a Tartományi Népi Bizottság elnöke szerint a nagyszabású, teljes felszereltséggel ellátott betelepülési területek fejlesztése jelentősen javítani fogja az emberek életminőségét. Ezek a betelepülési városi területek nemcsak egy, hanem számos projektet is kiszolgálnak majd, segítve megszüntetni az új lakások megszervezésében a „rohanás és sorban állás” helyzetét. A földalap előkészítésével megszűnik a projekt helyszínének „szűk keresztmetszete”. Ugyanakkor a nagy betelepülési városi modell segít megtakarítani az infrastrukturális beruházási költségeket, elkerülni a széttöredezettséget, és egy szinkron lakó-ökoszisztémát kialakítani, ezáltal biztosítva, hogy az emberek olyan helyre telepedjenek le, ahol az életminőség megegyezik vagy jobb, mint a régi lakóhelyükön.

A mostantól 2030-ig terjedő időszakban a tartomány számos nagyszabású közlekedési infrastrukturális projektet, ipari parkokat és városi területeket fog megvalósítani, amelyek lakóterületek felvásárlását igénylik a lakosságtól. Ezért az áttelepítési területek előkészítése kulcsfontosságú tényezővé válik a terület megtisztításában. Az erőforrások elosztása mellett a tartomány lehetővé teszi a települések számára, hogy a tartomány tőkéjét előre felhasználják az áttelepítési területek építésébe való befektetéshez, ezáltal felgyorsítva a kártalanítás, a terület megtisztítása és a projektek megvalósításának folyamatát. Ez fontos megoldásnak tekinthető az áttelepítési városi területek civilizált és modern irányú kialakulásának elősegítésére.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/