Miért kell hozzátenni, hogy „Az állam visszaszerzi a megállapodás szerinti projektterület 75%-át?”

(Dan Tri) - A magyarázat szerint az állam föld-visszanyerésének esetét olyan projektekhez adták hozzá, amelyeknél a megállapodás szerinti területek és a földhasználók több mint 75%-a a terület, az a „felfüggesztett projektek” elkerülése, amelyek a földforrások pazarlását okozzák.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium (a határozat kidolgozásáért felelős ügynökség) jelentést küldött a Nemzetgyűlés küldötteinek, amelyben szándékában áll megismerni és ismertetni a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság, valamint a Nemzetgyűlés küldötteinek a csoportos vitaülésen elhangzott véleményét a határozattervezetről, amely számos mechanizmust és politikát ír elő a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására.

Ezt a tartalmat az Országgyűlés december 1-jén délután, a teremben tárgyalja meg a munkaülésen.

2 földterület-felhasználási lehetőség javaslata

A földszerzéssel, a kártérítéssel és az áttelepítési támogatással kapcsolatban a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság (a vizsgáló testület) azt javasolja, hogy folytassák az alapos és óvatos kutatást, valamint értékeljék a politika hatását.

Egyes vélemények szerint a föld-visszaszerzési esetek hozzáadását gondosan mérlegelni kell, biztosítva az Alkotmány rendelkezéseinek betartását, és elkerülve az emberek jogainak sérelmét.

Ezért nem szabad széles körben alkalmazni, mielőtt egy konkrét hatásvizsgálatot elvégeznének. Lehetséges jelentést tenni az illetékes hatóságnak, hogy egy kísérleti mechanizmus alkalmazása alapul szolgáljon a Földtörvény átfogó módosításához a jövőben.

A projekt több mint 20 000 négyzetméternyi területet foglal magában a Tran Phu utca 28E. szám alatt, Nha Trang város strandjának közelében (Fotó: Trung Thi).

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium (a határozat kidolgozásáért felelős ügynökség) közölte, hogy a Földtörvény 79. cikkének 32. pontja lehetővé teszi, hogy a törvényben meghatározott 31 eseten túl az Országgyűlés rövidített eljárások szerint módosítsa és kiegészítse a föld-visszaszerzési eseteket.

A tervezet kidolgozója szerint a határozatban javasolt további állami földszerzések a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés előmozdítása érdekében mind olyan esetek, amelyek a helyi társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdítását szolgálják, jelentős bevételeket biztosítanak az állami költségvetésnek, számos munkahelyet teremtenek a helyi munkavállalók számára, és hozzájárulnak a gazdaságfejlesztéshez.

A tervezet egy olyan mechanizmust javasol, amely lehetővé teszi a földterületek visszaszerzését más projektek előtt, amennyiben a földhasználók több mint 75%-a beleegyezik a földterület-visszaszerzésbe, mielőtt jóváhagynák a kompenzációs, támogatási és áttelepítési terveket. A Gazdasági és Pénzügyi Bizottság Állandó Bizottsága javasolta e rendelkezés megvalósíthatóságának mérlegelését.

Számos észrevételt figyelembe véve a szerkesztőség két lehetőség szerint tervezi kiegészíteni a földszerzési esetekhez kapcsolódó kártalanításra, támogatásra és áttelepítésre vonatkozó szabályozásokat.

1. lehetőség: A fennmaradó földterületre vonatkozó kártalanítást, támogatást és újratelepítést az állami földek visszaszerzése esetén a Földtörvény 78. és 79. cikke, valamint e cikk 2. bekezdésének a) és c) pontja értelmében kell alkalmazni.

2. lehetőség: A fennmaradó földterületre vonatkozó kártalanítást, támogatást és újratelepítést az állami földek visszaszerzése esetén a Földtörvény 78. és 79. cikke, valamint e cikk 2. bekezdésének a) és c) pontja értelmében kell alkalmazni.

Abban az esetben, ha a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv szerint kapott kártalanítás és támogatás teljes összege földterület-egységre számítva alacsonyabb, mint az átlagos megállapodás szerinti földár, az a személy, akinek a földjét visszaszerzik, az átlagos szinthez képest fennmaradó összeget kapja meg.

A befektetőnek ki kell fizetnie a különbözetet az átlagos megállapodás szerinti földár alapján kiszámított összeg és a kompenzációs, támogatási és áttelepítési tervben szereplő kompenzációs és támogatási összeg között; ez a különbözet ​​a projekt beruházási költségében benne foglaltatik.

A kormány által javasolt terv szerint az állam közvetítőként fog működni a két fél között a földárak tárgyalásában. Ha továbbra sem születik megállapodás, az állam folytatja a föld visszaszerzését.

A Határozat végrehajtását részletező rendelettervezet a következő irányban is javaslatot tesz: meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a Tartományi Népi Tanács megvizsgálhatja és engedélyezheti azokat a projekteket, amelyek esetében a földterület több mint 75%-ára és a földhasználók számának több mint 75%-ára vonatkozóan megállapodás született, hogy az állam visszaszerezze a fennmaradó, megállapodásra nem jutó földterületet.

Kerülje a felfüggesztett projekteket, amelyek földerőforrás-pazarláshoz vezetnek

Azzal az indoklással kapcsolatban, hogy miért adták hozzá azt az esetet, amikor az állam visszaszerzi a földet olyan projektek esetében, amelyek esetében a terület több mint 75%-ára és a földhasználók számának több mint 75%-ára vonatkozóan már megállapodás született, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kifejtette, hogy a valóságban számos projektet a megállapodási mechanizmus szerint hajtanak végre, a befektető a projektterület nagy részére már megállapodott, de van egy kis területrész, amelyről a befektető nem tud megegyezni a földhasználókkal, ami a „felfüggesztett projektek” helyzetéhez vezet, a földforrások pazarlásához, a beruházások előrehaladásának lassításához és a befektetők számára nehézségekbe ütközik.

A Nemzetgyűlés 10. ülésszakának ülésszaka (Fotó: Hong Phong).

Azokban az esetekben, amikor a befektetők megkapták a földhasználók többségének és a földterület nagy részének hozzájárulását, az államnak vissza kell szereznie a földet, hogy támogassa a befektetőket a terület megtisztításában, a projektek megvalósításában és a föld mielőbbi használatba vételében.

Mivel ezt egy különleges esetként azonosította, amelyet gondosan meg kell vizsgálni és értékelni kell, minden aspektusra kiterjedő körültekintő hatással, a határozattervezet megbízta a Tartományi Népi Tanácsot (egy helyi állami hatalmi szervet, amely a nép akaratát, törekvéseit és erejét képviseli), hogy vizsgálja meg és hagyja jóvá a befektető által jóváhagyott fennmaradó földterület – a földterület több mint 75%-ának és a földhasználók számának több mint 75%-ának – visszaszerzését.

Amikor az állam visszaszerzi a fennmaradó földterületet, amelyről a befektető még nem kötött megállapodást a földhasználóval, a kártalanítási, támogatási és áttelepítési politikákat hasonlóan alkalmazzák, mint amikor az állam a Földtörvény 78. és 79. cikkében meghatározott egyéb projektek megvalósításához vesz vissza földet, amelyekben a kártalanításhoz szükséges földárat a földár-táblázatban szereplő földár és a földár-korrekciós együttható alapján számítják ki.

Amennyiben az állam konszenzus nélkül szerzi vissza a fennmaradó földterületet, az illetékes szerv vagy szervezet a Földtörvény 87. cikkében előírt sorrend és eljárások szerint szervezi meg a folyamatot, biztosítva a demokráciát, az objektivitást, a méltányosságot, a nyilvánosságot, az átláthatóságot és az időszerűséget.

Különösen az illetékes szerveknek és szervezeteknek kell találkozókat tartaniuk az emberekkel, meghallgatniuk és elmagyarázniuk azoknak a véleményét, akiknek a földjét visszaszerezték, és akik nem értenek egyet a kártérítésről, a támogatásról és az áttelepítési tervekről, hogy biztosítsák a visszaszerzett földjű emberek jogos jogait és érdekeit.

Forrás: https://dantri.com.vn/thoi-su/vi-sao-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-20251201084407957.htm