Kína ingatlanpiaci helyzete stabilizálódik a holdújév előtt.

A kínai kormány ingatlanpiac támogatására és stabilizálására irányuló politikája kezdetben hatékonyságot mutatott az első osztályú városokban a holdújév előtt.

A kínai kormány stabil támogatási politikája kezdetben segített megfordítani az ingatlanpiac csökkenő trendjét 2024 nagy részében - Fotó: Xinhua

Miután Kína „kombinációs” politikát vezetett be az ingatlanpiac fellendítése érdekében, Kína 100 legnagyobb ingatlanvállalatának értékesítése 2024 decemberében a 2023-as év azonos időszakához képest ugyanazon a szinten maradt.

Ez a 2024 nagy részében tartó csökkenő trend megfordulását jelzi, és a stabilizálódás jeleit tükrözi az ingatlanpiacon.

A The Paper január 2-i jelentése szerint Kína első osztályú városainak másodlagos ingatlanpiacán a tranzakciók száma is újabb növekedést mutatott.

Bár a jelenlegi adatok a stabilizálódás jeleit mutatják az ingatlanpiacon, Kína gazdasága összességében még mindig alkalmazkodóképes állapotban van.

A CRIC Real Estate Research december 31-i adatai szerint 2024 decemberében Kína 100 legnagyobb ingatlanfejlesztője több mint 400 milliárd jüan bevételt ért el, ami több mint 24,2%-os növekedést jelent havi összehasonításban, stabil maradt 2023 azonos időszakához képest, és 6,9%-os javulást jelent 2023 novemberéhez képest.

A Pekingi Városi-Vidéki Építési és Lakásügyi Bizottság adatai szerint 2024 decemberében a másodlagos ingatlanügyletek száma Pekingben meghaladta a 21 000 egységet, ami 15%-os növekedést jelent 2024 novemberéhez képest, és 66%-os növekedést 2023 azonos időszakához képest.

A másodlagos ingatlanpiac Kantonban szintén a stabilitás jeleit mutatta. 2024 decemberében a tranzakciók száma továbbra is 11 000 egység felett maradt, ami 0,67%-os növekedést jelent 2023 novemberéhez képest, és 17,33%-os növekedést 2023 azonos időszakához képest.

Egyes iparági szakértők úgy vélik, hogy a kedvező politikák okozták a másodlagos ingatlanpiac növekedését Kína első osztályú városaiban 2024 decemberében, és a tranzakciók száma várhatóan továbbra is magas marad 2025 első negyedévében.

A Centaline Property elemzője, Zhang Dawei azonban azt mondta, hogy a kínai ingatlanpiac polarizációja továbbra is tart, különösen Pekingben.

Peking másodlagos ingatlanpiacának mintegy 30%-a esetében jelentős áremelkedés történt, de a fennmaradó ingatlanok többsége még mindig a mélypont tesztelésének szakaszában van.

Zhang Xiaoduan, a Cushman Wakefield Kutatóintézet alelnöke szerint a kínai ingatlanpiac stabilitásának előfeltétele a tranzakciók volumenének fenntartható fenntartása.

Csak akkor van alapja az ingatlanáraknak a fenntartásuknak vagy növekedésüknek, ha a tranzakciók volumene stabil.

Hogy a kínai ingatlanpiac valóban megáll-e a hanyatlásban, és eléri-e a stabil állapotot, az még a holdújév utáni politikák és fejlesztések hatékonyságán múlik – mondta Hoang Thao, a Centaline Property vezérigazgatója a Lianhe Zaobao-nak .

Forrás: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm