Ho Si Minh-város 11 TOD helyszínt választott ki a metróvonal és a 3-as körgyűrű mentén.

Ez a 11 TOD helyszín az 1-es metróvonal, a 2-es metróvonal és a 3-as körgyűrű mentén található.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben közzétett egy tervet a TOD-területek megvalósítására az 1-es és a 2-es metróvonal, valamint a 3-as körgyűrű mentén a 98/2023. számú határozatnak megfelelően.

Ez a földalapok megszervezését és kiaknázását célozza az 1-es és 2-es metróvonal állomásai körüli területen, valamint a 3-as körgyűrű mentén található közlekedési kereszteződésekben a 98/2023. számú határozat szerinti tömegközlekedés-fejlesztési irányultságnak (TOD) megfelelően, a városfejlesztési modell kísérleti bevezetésének alapjául.

Ho Si Minh-város 11 TOD helyszínt választott ki a metróvonal és a 3-as körgyűrű mentén, 1. kép

1-es metróvonal; Fotó: Hoang Trieu.

Ennek megfelelően a területeket 2 csoportra osztják a jelenlegi földhasználati státusz, a föld jogi eredete, a fejlesztési feltételek és a motivációk értékelése alapján...

Új befektetési csoport: a terület jelenlegi státusza üres terület, vagy ritkán lakott, vagy egy gyár/vállalkozás áthelyezését tervezik... alkalmas a területfelújítás, a terület megtisztítása és új építési beruházások szempontjából; a terület nagy, közvetlenül az állam által kezelt földterülettel rendelkezik (ügynökségek, szervezetek, vállalkozások székhelyei korlátozott időre bérbe vannak adva, áthelyezhetők...).

Meglévő területek felújításának és szépítésének csoportja: meglévő lakóövezetekkel rendelkező területek, leromlott városi állapotú/városfejlesztés céljából felújításra és szépítésre szoruló területek; olyan területek, amelyeknek egy részét közvetlenül az állam kezeli (ügynökségek, szervezetek, vállalkozások székhelyei korlátozott időre bérbe adva, áthelyezhetők...).

A TOD-ra kiválasztott területeknek könnyen megvalósíthatónak kell lenniük (számos előny a földszerzés és -megtakarítás terén); korai megvalósíthatóságnak; magas hatékonyságnak (a földterületek árverezése és a projektekre való pályáztatás értéke nagy bevételt hoz a költségvetésbe).

A 2024-2025-ös időszakban Ho Si Minh-város 9 TOD-területet választott ki megvalósításra.

Konkrétan:

Ho Si Minh-város 11 helyszínt választott ki a TOD számára a metróvonal és a 3-as körgyűrű mentén, 2. kép

Ho Si Minh-város 11 helyszínt választott ki a TOD számára a metróvonal és a 3-as körgyűrű mentén, 3. kép

Ho Si Minh-város 9 helyszínt választott ki a TOD számára.

A terv szerint a 2024-2025-ös időszak alapján a kerületek népbizottságai továbbra is jelentést tesznek, és javaslatot tesznek a 2026-2028-as időszakban várhatóan telepítendő TOD területi helyszínek listájának kiegészítésére.

A közeljövőben, 2026-2028 között Ho Si Minh-város két helyszínen fogja megvalósítani a projektet. Ezek az 1. körzet, Tan Hiep község, Hoc Mon kerület, több mint 290 hektáros terület, amely a 3-as körgyűrű projekthez kapcsolódik; valamint a Tan Kien állomás környéke, Binh Chanh kerület, 314 hektáros terület, amely a 3-as metróvonal meghosszabbítási projektjéhez, a Ho Si Minh-város - Can Tho vasútvonalhoz kapcsolódik.

A TOD (Tranzit Oriented Development) a forgalomfejlesztési orientációt veszi alapul a városfejlesztés és -tervezés során, a közlekedési csomópontokat tekintve népességkoncentrációs pontoknak, ezáltal tovább alakítva egy decentralizált közlekedési rendszert.