Ingatlanpiaci kilátások 2025-ben

(Dan Tri) - A december 14-i „Új befektetési lehetőségek a virágzó kikötővárosból” című szemináriumon a szakértők befektetési lehetőségeket és befektetési módszereket osztottak meg, valamint megjegyzéseket tettek a 2025-ös ingatlanbefektetési döntések meghozatalához.

Sok új lehetőség

A szeminárium számos szakértő részvételét vonzotta.

Dr. Vu Dinh Anh, aki 1995 óta kutatja a vietnami gazdaságot , elmondta, hogy 1997 óta Vietnam soha nem ért el 9%-os növekedési ütemet az 1995-ös 9,5%-os csúcs után.

Az ingatlanpiaccal kapcsolatban Dr. Vu Dinh Anh azt mondta, hogy 2024-ben a piac magához tér, de nem igazán egyértelműen. 2025-ben a fellendülési trend folytatódni fog.

Dr. Vu Dinh Anh megosztotta az eseményen.

Anh úr szerint a fenti értékelésnek három alapja van: Először is, a kínálat egyértelműen javul a több földárverésnek köszönhetően, és az ország egész területén egyidejűleg valósulnak meg projektek; Másodszor, a fejlett országok tapasztalatai azt mutatják, hogy az erős gazdasági növekedés időszakaiban az ingatlanszektor jelentős mértékben hozzájárul; Harmadszor, a vietnami ingatlanüzleti közösség széleskörű tapasztalatokat halmozott fel a piac számos hullámvölgye során, és megfelelőbb módon fog viselkedni.

Az ingatlanpiac a külföldi befektetési tőke kedvelt területe, a feldolgozóipar után a második helyen áll. A külföldi befektetők számára az ingatlanpiaci tapasztalat nem csupán évtizedes, hanem több száz éves. Ez szintén fontos mutató a piac számára.

Az emberek igényeinek változása

Phan Le Thanh Long pénzügyi és befektetési szakértő szerint az emberek, különösen az Y és Z generáció fiataljainak igényei jelentősen változnak. Az Y és Z generáció az ország kulcsfontosságú gazdasági generációi is, fontos fogyasztási és befektetési döntésekkel.

Long úr megfigyelése szerint a YOLO (azaz csak egyszer élsz az életben) trendet követő fiatalok szeretik az élményeket, és a kényelemmel ellátott lakásokat részesítik előnyben, szemben a földszinti házakkal, amelyek szétszórt környékeken találhatók, és nem rendelkeznek kapcsolódó szolgáltatásokkal.

Ezzel együtt jár a késői házasságkötés, a késői gyermekvállalás, sőt akár a gyermektelenség is. Ezért egyre vonzóbbak a kis lakások, amelyeket ilyen kényelmes lakhatásra terveztek. A fogyasztói szokások az ízlés és a befektetési trendek változásához vezetnek.

Phan Le Thanh Long úr megosztotta velünk az eseményen.

Kiet Ho úr, az NHO Company üzleti tanácsadója, megosztotta tapasztalatait egy korábbi projektről is, amelyben 2010-ben részt vett a Ho Si Minh-város Binh Thanh kerületében, amelyet 1800-2300 USD/m2 áron kínáltak eladásra. A projektet azonban eddig a tulajdonos bérbe adta, akár 7%-os éves hozammal - ez egy olyan szint, amelyet nem minden projekt tud elérni.

„2010-ben még azon tűnődtünk, hogy vajon bárki is venne-e egy egyszobás lakást. Most egy ilyen lakás ára nagyon megnőtt” – mondta Mr. Kiet.

Kiet Ho úr megosztotta az eseményen.

Hai Phong - egy szinkron tervezésű város

Az olyan városokban, mint Hai Phong, a helyiek továbbra is a földeket részesítik előnyben, és a befektetéseket helyezik előtérbe. A város tervei szerint azonban Hai Phong lakossága a következő időszakban növekedni fog, és 2030-ra várhatóan eléri a 3 millió főt, ami közel másfélszerese a jelenlegi szintnek, főként a mechanikai növekedésnek köszönhetően.

Ez a népességméret a Hai Phongba irányuló befektetési vonzerő mértéke, valamint az ország minden tájáról és más országokból érkező szakértők és munkavállalók ideáramlásának trendje alapján került megtervezésre.

Le Tan Ky építészmérnök elmondta, hogy a következő 5-10 évben Hai Phongba érkező szakértők és munkások prioritásként fogják kezelni, hogy minden kényelemmel ellátott lakóhelyük legyen, anélkül, hogy a javítások és karbantartás miatt aggódniuk kellene... Ez a különbség a bevándorlók és a helyi lakosok igényei között.

Le Tan Ky úr megosztotta velünk a szemináriumon.

A jó tervezés és a gazdaságfejlesztési potenciál megteremtette a Hai Phong ingatlanpiacának vonzerejének előfeltételeit. A szemináriumon részt vevő szakértők megerősítették, hogy Hai Phong az ingatlanpiaci ciklus korai szakaszában van, és a növekedési lehetőség nagyobb lesz, mint más nagyvárosokban.

A szemináriumot a Gem Park értékesítési irodájában tartották Hai Phongban, egy olyan projektben, amelyet a befektetők nagyra értékelnek. A Gem Park a nagy élettérigényű lakosokat, például a külföldi vállalatok vezető szakértőit ​​és a Hai Phong-i lakosokat célozza meg, 15 000 m2-t szentelve beltéri és kültéri létesítményeknek, és várhatóan hozzájárul majd a minőségi élettér megteremtéséhez Hai Phongban a 2026-os átadása óta. Ez a projekt nyerte el az "Észak legjobb lakóprojektje" díjat a PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024-en.

További információért látogasson el a gempark.vn weboldalra, vagy hívja a 0796 088 666-os forródrótot.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm