Augusztus 1-jétől hogyan enyhülnek a szociális lakások vásárlásának feltételei?

Augusztus 1-jétől enyhülnek a szociális lakások vásárlásának feltételei, megszűnnek a lakhatási követelmények, csak a lakhatásra és a jövedelemre vonatkozó bizonyos feltételeket határoznak meg.

A 2023-as Lakástörvény 76. cikkelye új jogosultsági köröket vezet be a szociális lakhatási támogatásokra, mint például: a mártírok hozzátartozói; köztisztviselők és védelmi tisztviselők; a kriptográfiában dolgozók; szakiskolák diákjai; vállalkozások, szövetkezetek és ipari parkokban működő szövetkezeti szakszervezetek.

Ezenkívül a 2023. évi lakásügyi törvény rendelkezései értelmében augusztus 1-jétől megszűnik a szociális lakás vásárlásakor a lakóhelyre vonatkozó feltétel. Konkrétan a 2023. évi lakásügyi törvény 78. cikke kimondja, hogy a szociális lakhatási támogatási politikák igénybevételének feltételei már nem igényelnek lakóhelyre vonatkozó feltételt, csupán a lakhatásra és a jövedelemre vonatkozó bizonyos feltételeket határoz meg.

Augusztus 1-jétől enyhülnek a szociális lakások vásárlásának feltételei. (Illusztrációs fotó)

Először is, nem lehet saját tulajdonú ház abban a tartományban vagy városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található; nem lehet szociális lakást vásárolnia vagy bérelnie; nem részesülhetett semmilyen lakhatási támogatási programban abban a tartományban vagy városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található, illetve nem lehet saját tulajdonú háza, amelynek átlagos alapterülete alacsonyabb a minimális lakhatási alapterületnél...

Másodszor, meg kell felelniük a kormány által az egyes személyekre vonatkozóan előírt jövedelmi feltételeknek, vagy szegény vagy majdnem szegény háztartáshoz kell tartozniuk.

Nguyen Van Dinh úr, az Ingatlanközvetítői Szövetség elnöke a szabályozással kapcsolatban elmondta, hogy a szociális lakásvásárlókra vonatkozó feltételek enyhítése kedvezőbb feltételeket teremt a rászorulók számára. Azonban a vásárlás előtt figyelembe kell venni, hogy a szociális lakásvásárlók hol dolgoznak és mekkora a jövedelmük, hogy megkönnyítsék az adósságtörlesztést.

„ Emellett a szociális lakások terén régóta fennálló nehézséget a földhiány jelenti. Ezért az államnak hamarosan földalapokat kell létrehoznia, hogy vonzza a vállalkozásokat a szociális lakások árverésén való részvételre. Amikor a szociális lakások kínálata növekszik, az növeli az alacsony jövedelmű emberek lakásvásárlási lehetőségeit ” – mondta Dinh úr.

Ugyanezen a véleményen volt Nguyen The Diep úr, a Hanoi Ingatlanklub alelnöke is, aki elmondta, hogy az új törvény segíteni fog a lakásvásárlók célcsoportjának bővítésében, növelni fogja a szociális lakásprojektek likviditását, és korlátozni fogja a lakások pazarlását az építkezés befejezése után.

„ Sok befejezett szociális lakásprojekt eladatlan marad, mivel a lakásvásárlók nem felelnek meg a feltételeknek, beleértve a lakcím igazolásának tényezőjét is. Az új törvény előírja a lakcím feltételének eltörlését, hogy bővítse a szociális lakásokhoz jutók körét ” – fejtette ki Diep úr a véleményét.

Forrás