Mennyi a havi törlesztőrészlet egy 20 éves, 1 milliárdos jelzáloghitel esetében?

Feltételek egymilliárd banki hitelhez 20 év alatt

Ahhoz, hogy az ügyfelek 20 év alatt 1 milliárd dollárt kölcsönözhessenek a banktól, a következő feltételeknek kell megfelelniük:

- Az ügyfelek vietnami állampolgárok, 18 és 75 év közötti munkaképes korban.

- Lakhatás és munkavégzés hitelbankok fiókjai közelében

- Biztos havi jövedelemmel kell rendelkeznie, hogy képes legyen visszafizetni az adósságait.

- Világos és jogszerű hitelcélokkal kell rendelkeznie

- Jogi biztosíték, amely az ügyfél vagy egy harmadik fél tulajdonában áll. Ez a biztosíték lehet ingatlan, autó, takarékbetétkönyv,...

- Az ügyfelek jó hitelmúlttal rendelkeznek, a hitelfelvétel időpontjában semmilyen banknál vagy hitelintézetnél nem áll fenn rossz hiteltartozás.

(Ábra)

Mennyi a havi törlesztőrészlet egy 20 éves, 1 milliárdos jelzáloghitel esetében?

Jelenleg a bankok gyakran alkalmazzák a csökkenő egyenlegekre alkalmazott kamatlábak kiszámításának módszerét.

Akkor:

Teljes havi törlesztőrészlet = Havi kamatfizetés + Teljes havi tőketörlesztőrészlet.

Bent:

Havi tőke = Kezdeti kölcsönösszeg ÷ Kölcsönhónapok száma

Első havi kamat = Kezdő kölcsönösszeg x Havi kamatláb

2. havi kamat = (Kezdeti hitelösszeg - Tőketartozás) x Havi kamatláb

Hasonlóképpen, a 3. hónaptól kezdődően a fennmaradó egyenlegre kamatot kell számítani.

Tegyük fel, hogy egy ügyfél 1 milliárd forintos jelzáloghitelt vesz fel 20 évre (ami 240 hónapnak felel meg) 10%/év kamatlábbal, akkor a havi törlesztőrészlet a következőképpen alakul:

Havi tőke = 1 000 000 000 ÷ 240 hónap = 4 166 667 VND

Első havi kamat = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 hónap) = VND

2. havi kamat = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 hónap) = 8 265 416 VND

3. havi kamat = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 hónap) = 8 230 833 VND

Hasonló számítás a 4. hónaptól a 240. hónapig.

Így egy 1 milliárd VND hitel havi tőke- és kamatfizetése minden hónapban csökkenni fog.

Lagerstroemia (szintézis)

Forrás: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html