Vietnam vonzza a világ szupergazdagjait

Lenyűgöző növekedési ütemével, városi infrastruktúrájával és egyre magasabb életminőségével Vietnam „új csillagként” jelent meg a globális gazdagok ingatlanbefektetési térképén.

A globális eszközáramlások a vietnami luxus ingatlanok felé irányulnak.

A Külföldi Befektetési Ügynökség ( Pénzügyminisztérium ) újonnan közzétett jelentése szerint a globális gazdaság folyamatos ingadozása ellenére a Vietnamba irányuló közvetlen külföldi befektetések (FDI) továbbra is folyamatosan nőnek. Az elmúlt 5 hónapban az országunkba irányuló összes külföldi befektetés elérte a közel 18,4 milliárd USD-t, ami 51,2%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Figyelemre méltó, hogy az ingatlanszektorba áramló külföldi működőtőke-befektetések a második helyen állnak, közvetlenül a feldolgozóipar és a gyártás után.

Míg a kulcsfontosságú feldolgozóipari és feldolgozóipari szektor továbbra is vezető szerepet játszik a 10,4 milliárd USD vonzásában, ami a teljes regisztrált befektetési tőke közel 56,6%-át teszi ki, ami 31,9%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, az ingatlanszektor 4,99 milliárd USD-t kapott, ami a teljes tőke több mint 27%-át teszi ki, és több mint kétszerese az előző év azonos időszakának.

A nemrégiben közzétett Savills Impacts 2025 jelentésből kiderül, hogy a geopolitikai feszültségek és a volatilis globális gazdaság közepette a befektetők vagyonának áramlása is gyorsan változik. A szupergazdagok és a multinacionális vállalatok módosítják befektetési stratégiáikat, és döntenek arról, hogy hová helyezik el székhelyüket és hol élnek.

Ennek megfelelően, bár a hagyományos pénzügyi központok, mint New York, London, Párizs, Tokió… továbbra is vonzzák a szupergazdagokat, egyfajta migrációs hullám jelent meg. A szupergazdagok kalkulálnak és figyelnek a barátságosabb úti célokra, olyan feltörekvő piacokra, mint Dubai, Abu Dhabi, Milánó, Szingapúr, Vietnam…

Paul Tostevin, a Savills globális kutatási igazgatója a kérdéssel kapcsolatban elmondta a sajtónak, hogy a globális eszközátcsoportosítás hullámában Vietnam egyre vonzóbbá válik, és számos természeti előnyének és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetősége van a szupergazdagok vonzására. Vietnam kétségtelenül a befektetések, az élet és a fenntartható fejlődés központjává válhat.

Így látható, hogy a külföldi tőke erőteljesen áramlik az ingatlanpiacra, és ennek a tőkének egy fontos része befektetési alapokból, belföldi és külföldi gazdag emberektől származik - nagy vásárlóerőt teremtve a felső kategóriás szegmens számára.

A Mordor Intelligence Inc. piackutató szervezet adatai szerint a vietnami luxus ingatlanpiac értéke 2025-re eléri a 4,14 milliárd USD körüli értéket, és az előrejelzések szerint 2030-ra 7,84 milliárd USD-re fog emelkedni, átlagosan 13,7%-os éves növekedési ütemmel. A hanoi és Ho Si Minh-városban található luxusprojektek, beleértve a penthouse-okat, villákat és luxuslakásokat, körülbelül 5400-15 000 USD/m² áron kaphatók, ami a világ főbb piacainak áraival egyenértékű, de továbbra is előnyt jelent a ráfordítási költségek tekintetében.

A szupergazdagok hulláma

„Ázsiában, a kulcsfontosságú luxuslakás-piacok, mint például Tokió, Hongkong és Szingapúr mellett, a vietnami piac is gyorsan fejlődik, mint jelentős növekedési potenciállal rendelkező luxuslakás-piac. 2020 óta megjelent az ultra-luxus szegmens, ahol az árak 10 000 USD/m2-től kezdődnek. A nemzetközi márkák luxustermékeinek köszönhetően a vietnami luxusingatlanok, különösen az olyan kulcsfontosságú helyszíneken, mint Ho Si Minh-város és Hanoi, egyre inkább vonzzák a tehetős belföldi és külföldi vásárlókat” – áll a Knight Frank jelentésében.

Vietnámban gyorsan növekszik a gazdagok száma. A Knight Frank 2024-es vagyonjelentése szerint a 30 millió USD vagy annál nagyobb készpénzvagyonnal rendelkező személyek száma Vietnámban 2023-ban 752 főre nőtt, ami 2,4%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Ez a szám az előrejelzések szerint az elkövetkező években is gyorsan fog növekedni, és 2028-ra eléri a közel 1000 főt. A szupergazdag csoport minden egyes tagja számára sürgetővé válik a nemzetközi színvonalú lakások – penthouse-ok, villák – iránti igény a legjobb helyen.

A 2025-ös globális vagyonjelentés azt is kimutatja, hogy Vietnam továbbra is előrelépést tesz a jólét terén, 5459 személy birtokol több mint 10 millió USD nettó vagyont, ami a globálisan magas nettó vagyonnal rendelkező személyek teljes számának 0,2%-át teszi ki (2024-ben). Ez Vietnamot Délkelet-Ázsia 6. helyére helyezi a magas nettó vagyonnal rendelkező személyek számát tekintve. Vietnam folyamatosan erős növekedést produkált a magas nettó vagyonnal rendelkező személyek számában, amely a Covid-19 világjárvány előtt 5-18% között mozgott. A világjárvány után a növekedési ütem mindig stabil volt, 2,4-5% körül.

A McKinsey & Company tanulmánya azt is megjegyezte, hogy 2011 és 2021 között Vietnamban az átlagos éves vagyonhozam elérte a 15%-ot, ami messze meghaladja a szomszédos ázsiai országok 7%-át. 2027-re a személyes pénzügyi eszközök (PFA) piaca Vietnamban várhatóan eléri a mintegy 600 milliárd USD-t.

A vtv.vn szerint

Forrás: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html