A Vinhomes Global Gate arra számít, hogy felpezsdíti a főváros ingatlanpiacát

Minden lehetőség összefonódása

Az 1993-as földtörvény elfogadása óta a vietnami ingatlanpiac számos növekedési és stagnálásos cikluson ment keresztül. Ezek a ciklusok, amelyekben a jó fejlesztési szakasz mindig túlnyomórészt szerepelt, mind makrogazdasági ingadozásokkal, infrastrukturális beruházásokkal és politikai fordulópontokkal járnak. Különösen a 2024-es évet tekintik egy új növekedési ciklus kezdetének.

A várakozások szerint 2024 lesz az ingatlanpiac új növekedési ciklusának kezdete.

Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke szerint az új ciklusba lépve a tapasztalt befektetők jó minőségű termékeket találhatnak kedvező áron. A befektetési pénzáramlás ebben az időszakban magas profitot hoz, hosszú távon, körülbelül 3-5 éves időtávon. Megjegyezte, hogy 2024 harmadik negyedévétől a piac emelkedni kezd.

A szakértők szerint ekkor egy sor új, ingatlanokkal kapcsolatos szabályozás lép hatályba. Konkrétan a 2024. augusztus 1-jétől hatályba lépő földtörvény, a lakásjog és az ingatlanüzleti törvény várhatóan fokozatosan megszünteti az intézményi és jogi szűk keresztmetszeteket az eljárások, a nyilvántartások és a projektek jóváhagyásában.

Az új törvény szigorítja a telkek felosztását és eladását is, ugyanakkor megtisztítja a gyenge kapacitású befektetőket, ami a kínálat csökkenéséhez vezet, mielőtt az helyreállna, miután a piac valóban elnyeli a politikát.

A politikai ösztönzők mellett az ingatlanpiac hivatalosan is új fejezetet nyitott az infrastrukturális tőkeáttétel szerepének köszönhetően.

A 2021 és 2025 közötti időszakban a közlekedési hálózat fejlesztésére elkülönített középtávú állami beruházási tőke körülbelül 470 000 milliárd VND, ami közel háromszorosa a 2016 és 2020 közötti időszaknak. Ebből 230 000 milliárd VND Hanoi számára van fenntartva a 4-es és a 3,5-ös körgyűrűk építésének felgyorsítására, a Vörös-folyón átívelő 7 híd építésének megkezdésére... 2024-2025 egy sor, már évek óta tervezett és előkészített projekt megvalósításának éve lesz, mint például a Tu Lien híd.

A Dong Anh-t a történelmi belvárossal összekötő Tu Lien híd Hanoi egyik kulcsfontosságú infrastrukturális projektje, amelynek építése várhatóan 2024-ben kezdődik.

A Ho Si Minh-városi Fejlesztési Tanulmányok Intézete szerint a tervezési szakasz 8-10%-kal növelheti a telekárak árát. Ez az arány 45-50% lesz, ha az állam infrastruktúrába fektet be, vagy a befektetők városi projekteket fejlesztenek.

„A kulcsfontosságú közlekedési projektekbe történő közberuházások kifizetésének előmozdítása nagyon fontos szerepet játszik. Ez közvetlen hajtóerő lesz a piaci bizalom visszaszerzésében, pozitív változásokat hozva az ingatlanpiacon” – hangsúlyozta Dinh úr.

A bevásárlókocsi új ciklusban melegíti fel a piacot

A szakértők szerint most van itt az ideje ingatlant vásárolni, mielőtt a piac új árszintet alakítana ki a politikák, a tervezés, az infrastruktúra... hatására.

Északon a Vinhomes Global Gate egyre inkább olyan névvé válik, amely vonzza az ügyfelek és a befektetők figyelmét. A kezdeti információk azt mutatják, hogy ez az egyik olyan új termék, amely nagy mennyiségben van jelen a tőkepiacon. A projekt ritka előnyökkel is rendelkezik.

A Vinhomes Global Gate gyémánt pozícióval rendelkezik, mivel a Co Loa szent földjén, 4 nagy folyó (Vörös folyó, Duong folyó, Ngu Huyen Khe folyó, Hoang Giang folyó) által körülvéve épül. Ennek köszönhetően a projekt jó szerencsével és örök kilátással rendelkezik, amelyek olyan kritériumok, amelyeket az ügyfelek és a befektetők egyre inkább értékelnek.

A Vinhomes Global Gate a Hanoi északkeleti részén található infrastrukturális „hullámból” a leginkább profitáló koordinátákon belül található. Itt már számos kulcsfontosságú közlekedési munka létezik, valamint újonnan befektetett projektek is vannak, köztük a Tu Lien híd – Hanoi új szimbóluma, amely mindössze 5 percre lerövidíti a projekt és a főváros központja közötti távolságot.

A világ 10 legjobbja közé tartozó Nemzeti Kiállítási Központ lesz a Vinhomes Global Gate nyüzsgő „szíve”.

A Dong Anh „szívében” – egy olyan kerületben, amely éppen most válik kerületté – található Vinhomes Global Gate a jövőben a globális kereskedelmi tevékenységek találkozóhelye lesz. Ezt a küldetést a projekt egyik fontos eleme – a 90 hektáros Nemzeti Kiállítási és Vásárközpont – is ellátja, amelynek építése most kezdődött meg, és amely a világ 10 legjobbja közé tartozik. Azzal a küldetéssel, hogy egymilliárd dolláros expo gazdaságot indítson el Vietnam számára, ez a hely ígéretet tesz arra, hogy világszerte több millió vállalkozót, vállalkozást és turistát fogadjon, korlátlan befektetési és üzleti lehetőségeket teremtve minden iparág számára.

Sok más Vinhomes márkájú metropoliszhoz hasonlóan a Vinhomes Global Gate a fenntartható befektetési potenciál mellett a magas színvonalú szolgáltatásoknak köszönhetően elegáns lakóhely is. Ez a kettős érték vonzza a projektet a befektetők és az ügyfelek körében Hanoi északkeleti részén, izgalmat keltve az ingatlanpiacon, amely várhatóan új növekedési ciklusba lép.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm