A „növekedés korszakának” kezdetével a befektetők egyszerre vonulnak az északkeleti régióba

2025-ben számos földhöz kapcsolódó szabályozás fogja áthatja az ingatlanpiacot, befolyásolva a befektetők céljait és trendjeit.

A „növekedés korszakának” kezdetével a befektetők egyszerre vonulnak az északkeleti régióba

2025-ben számos földhöz kapcsolódó szabályozás fogja áthatja az ingatlanpiacot, befolyásolva a befektetők céljait és trendjeit.

A számos előnnyel rendelkező, pénzforgalmi szempontból előnyös ingatlanokat, mint például a Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), a szakértők a befektetők számára legvonzóbb profitot hozó célpontként értékelik.

Az alacsony építésű, többfunkciós ingatlanok korszaka

Az ingatlanpiac egy új ciklus korai szakaszában van. 2025 elejétől a fellendülés üteme növekedni fog, ami pozitívan befolyásolja a piacot és a befektetői hangulatot. Az új ciklusban azonban a befektetési trendek is sokat változtak az elmúlt időszakban felhalmozott tapasztalatoknak köszönhetően.

A befektetők részéről egyértelmű a mozgás, az erős infrastrukturális beruházásokkal és fejlesztésekkel rendelkező területek felé tolódnak el, ahelyett, hogy az előző ciklushoz hasonlóan központi ingatlantermékeket választanának. Ez érthető is, amikor a belvárosi infrastruktúra fejlesztésének képessége elérte a csúcspontját, aminek következtében az alacsony építésű termékek reálértéke már nem rendelkezik fejlesztési lehetőséggel, ami a cash flow generálására való képességre is hatással van, amikor az üzleti terület korlátozott, és nem vonzó az ügyfelek számára.

A belvárosi ingatlanok korlátozott fejlesztési térrel rendelkeznek, és nem olyan rugalmasak, mint az új sorházak, így az eladási ár egyre magasabb.

Érdemes megemlíteni, hogy a jelenlegi üzleti trendekhez képest számos hátrány feltárása ellenére a belvárosi kerületekben a lakásárak még mindig túl magasak. Például Hanoiban sok bróker a Hoan Kiem kerületben sorházakat akár 2 milliárd VND/m2 feletti áron is eladja. Ez az ár arra készteti a befektetőket, hogy fontolóra vegyék az új sorházakra való váltást, amikor a régi sorházak nem mutatnak nagy potenciált az üzleti életben és az üzleti összevonásban.

Ehelyett az ingatlanbefektetésekből származó pénzáramlás a közlekedési infrastruktúra támogatásával a műholdas piacok és az új központok felé kezdett áramlani. Az ingatlanpiac új „sztárjáról” szólva Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke elmondta: „Az új évben a piac fókuszában az alacsony építésű, sokszínű funkciókkal rendelkező ingatlanok állnak majd, amelyek erős vonzerővel bíró új központokban helyezkednek el”.

Dr. Nguyen Van Dinh szerint a városi projektekben fejlesztett, szinkron infrastruktúrával, közművekkel és a projektterületen belüli gazdaságfejlesztési képességgel rendelkező alacsony építésű épületek vonzóbbak lesznek a befektetők számára. Ezért a következő fázisban, különösen 2025-ben, a befektetési trend az új sorházak lesznek, amelyek lakó- és üzleti célra egyaránt alkalmasak lesznek, teljes közművel és magas színvonalú szolgáltatásokkal.

Tökéletes úti cél, amely az új trendet vezeti

Az ingatlanbefektetők keresési céljainak megváltozása miatt a pénzforgalom 2024 végére eltolódott. A hanoi piacon a pénzforgalom erősen az északkeleti régióba áramlik, ahol a Vinhomes Global Gate szupervárosi terület, amely kiváló Cat Tuong sorházakat kínál, uralja a piacot a „4 árucikk” – jó termékek, jó árak, jó pénzforgalom és jó likviditás – konvergenciájának köszönhetően. Az építészeti tervezés és a feng shui szabványait tökéletesen ötvöző Cat Tuong tökéletes termékcsomagot kínál mind lakossági, mind befektetési, mind üzleti igények kielégítésére.

A Cat Tuong sorházak jelenleg a piacon a legjobb áron kaphatók, mindössze 60-70 millió VND/m2 építési alapterületért, ami jóval alacsonyabb, mint a szomszédos luxuslakás-projektek eladási ára, és szuper kedvező ár a belvárosi ingatlanokhoz képest. Ez az ár segít a Cat Tuongnak abban is, hogy kiemelkedő növekedési teret biztosítson, vonzó profitot teremtve a befektetők számára.

A Cat Tuong sorházak tulajdonosai jó pénzforgalmat is elérhetnek a termék sokrétű funkcióinak és a Vinhomes Global Gate-et az elkövetkező időszakban megkereső hatalmas ügyfélforgalomnak köszönhetően. Ezek belföldi és külföldi ügyfelek, akiknek kereskedelmi igényeik vannak a Nemzeti Kiállítási Vásárközpontban - a Grand Expóban; üdülőturizmus a bevásárló-szórakoztató komplexumokban, a Grand Worldben, a Vincom Mega Mallban és a Global Gourmetben, valamint számos magas jövedelmű lakos, akik a szupervárosi területen élnek.

A Cat Tuong sorházak jó likviditásuknak köszönhetően is kiemelkedő hozzáadott értéket képviselő mérföldkövekkel rendelkeznek a következő 24-36 hónapban, ami egybeesik a közművek befejezési idejével. Különösen a 32 hektáros Central Lake építése készült el 2024 novemberében, a Fairyland Park építése is gyakorlatilag befejeződött, és várhatóan 2025 áprilisában nyílik meg a látogatók előtt, a Nemzeti Kiállítási Központ - The Grand Expo (2025 júliusában), a Vincom Mega Mall (2026 áprilisában). A Cat Tuong különösen nagy hasznot fog húzni az infrastrukturális fellendülésből, amikor a Tu Lien híd építése 2025 első felében megkezdődik, és 2027-re befejeződik.

A Vinhomes Global Gate áremelkedési mérföldkövei a nagyobb közművek bevezetéséből adódnak.

Ezek a mérföldkövek üzletfejlesztési lehetőségeket és biztos nyereséges befektetéseket biztosítanak a befektetők számára. A Vinhomes kiemelkedő értékesítési politikáinak köszönhetően a nyerési esélyek megduplázódnak, mint például a 0%-os kamattámogatás akár 36 hónapig, a termék értékének 70%-ával; a 6%/év bérleti díj 36 hónapra (befejezett lakásalap)... Különösen az év végén, a holdújév fogadására készülve, a Cat Tuong befektetői exkluzív lehetőséget is élvezhetnek, hogy 5 aranyrudat ajándékoznak, amelyek 400 milliónak felelnek meg, ha a befejezetlen lakásalapban lévő termékeket választják.

Számos kísérő ösztönzővel, például előtörlesztési kedvezményekkel, VinClub tagsági ösztönzőkkel stb. kombinálva a Cat Tuong többfunkciós sorházak tökéletesen megfeleltek a 2025-ös befektetési trendnek, üdvözölve az ingatlanpiac új növekedési ciklusát és új korszakát.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html