A „növekedés új korszakának” elindításával a befektetők egyidejűleg az északkeleti régió felé veszik az irányt.

2025-ben számos földhöz kapcsolódó szabályozás lesz mélyrehatóan hatással az ingatlanpiacra, befolyásolva a befektetők céljait és trendjeit.

A „növekedés új korszakának” elindításával a befektetők egyidejűleg az északkeleti régió felé veszik az irányt.

2025-ben számos földhöz kapcsolódó szabályozás lesz mélyrehatóan hatással az ingatlanpiacra, befolyásolva a befektetők céljait és trendjeit.

A pénzforgalmi potenciállal és számos előnnyel rendelkező ingatlanok, mint például a Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), a szakértők szerint az egyik legvonzóbb befektetési célpont a befektetők számára.

A többfunkciós, alacsony építésű ingatlanok korszaka.

Az ingatlanpiac egy új ciklus korai szakaszában van. 2025 elejétől a fellendülés üteme növekedni fog, ami pozitívan befolyásolja a piacot és a befektetői hangulatot. Ebben az új ciklusban azonban a befektetési trendek is jelentősen megváltoztak az elmúlt időszakban felhalmozott tapasztalatoknak köszönhetően.

A befektetők körében egyértelmű trend az eltolódás a fejlett infrastruktúrával rendelkező területek felé, ahelyett, hogy a korábbi ciklusokkal ellentétben a központi ingatlanokat választanák. Ez érthető, mivel a belvárosi infrastruktúra-fejlesztések tetőztek, így kevés mozgástér maradt az alacsony építésű ingatlanok reálértékének további növekedésére. Ez viszont negatívan hat a cash flow termelésre a korlátozott kereskedelmi terület és a vásárlók számára csökkent vonzerő miatt.

A belvárosi ingatlanok fejlesztési térben korlátozottak és kevésbé rugalmasak, mint az újabb sorházak, eladási áraik pedig továbbra is egyre magasabbak.

Figyelemre méltó, hogy a jelenlegi üzleti trendekhez képest számos hátránnyal járó ingatlanárak ellenére a belvárosi kerületekben továbbra is túlzottan magasak. Például Hanoiban sok ingatlanügynök hirdet sorházakat a Hoan Kiem kerületben, négyzetméterenként 2 milliárd VND feletti áron. Ez az árszint tovább elriasztja a befektetőket attól, hogy új sorházakra váltsanak, mivel a régebbi sorházak nem kínálnak jelentős potenciált a tulajdonlás és az üzleti célok egyidejű kihasználására.

Ehelyett az ingatlanbefektetési tőke a szatellit piacok és az új központok felé kezd áramlani, a javuló közlekedési infrastruktúra támogatásával. Az ingatlanpiac új „sztárjáról” szólva Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke kijelentette: „Az új évben a piac fókuszában az alacsony építésű, sokszínű funkciókkal rendelkező ingatlanok állnak majd, amelyek erős vonzerővel bíró új központokban helyezkednek el.”

Dr. Nguyen Van Dinh szerint a városi projektek keretében fejlesztett, infrastrukturális és szolgáltatási szempontból integrált, a projektterületen belül gazdasági fejlődési potenciállal rendelkező alacsony építésű ingatlanok még vonzóbbak lesznek a befektetők számára. Ezért a következő fázisban, különösen 2025-ben a befektetési trend az új sorházak felé fog elmozdulni, amelyek lakó- és kereskedelmi célokat egyaránt szolgálnak, teljes felszereltséggel és magas színvonalú szolgáltatásokkal.

A tökéletes úti cél, amely az új trendet élen jár.

Az ingatlanbefektetési célok eltolódása a tőkeáramlások változását okozta 2024 vége felé. A hanoi piacon a tőke erősen az északkeleti területre irányul, ahol a Vinhomes Global Gate megaváros, kiváló Cat Tuong sorházaival, uralja a piacot a „négy előny” – jó termék, jó ár, jó cash flow és jó likviditás – kombinációjának köszönhetően. Az építészeti tervezési szabványok és a feng shui elvek tökéletesen ötvöző Cat Tuong tökéletes portfóliót kínál lakossági, befektetési és üzleti igények kielégítésére.

Jelenleg a Cat Tuong sorházak a piacon elérhető legjobb árak közé tartoznak, mindössze 60-70 millió VND/m² beépített területtől kezdődően, ami jelentősen alacsonyabb, mint a szomszédos luxuslakás-projektek árai, és hihetetlenül előnyös a belvárosi telkekhez és házakhoz képest. Ez az árszint kivételes növekedési potenciált is biztosít a Cat Tuongnak, vonzó hozamot teremtve a befektetők számára.

A Cat Tuongban található sorházak tulajdonosai jó cash flow-t is termelhetnek a termék sokoldalú funkcionalitásának és a Vinhomes Global Gate-be az elkövetkező időszakban várhatóan érkező hatalmas ügyfélkörnek köszönhetően. Ez magában foglalja a Nemzeti Kiállítási Központban - a Grand Expóban üzleti igényekkel rendelkező belföldi és nemzetközi ügyfeleket; a bevásárló- és szórakoztató komplexumokban, mint például a Grand World, a Vincom Mega Mall és a Global Gourmet, a turizmus és a szabadidő, valamint a mega-városban élő nagyszámú magas jövedelmű lakost.

A Cát Tường sorházak jó likviditásuknak köszönhetően is kiemelkedő értéknövekedési mérföldköveket érnek el a következő 24-36 hónapban, ami egybeesik a nagyobb létesítmények befejezésével. Ilyen például a 32 hektáros Központi-tó (2024 novemberében készült el), a Mesepark (alapvetően elkészült és várhatóan 2025 áprilisában nyílik meg), a Nemzeti Kiállítási Központ - A Grand Expo (2025 júliusa) és a Vincom Mega Mall (2026 áprilisa). A Cát Tường különösen profitál majd az infrastrukturális fellendülésből, amikor a Tứ Liên híd építése 2025 első felében megkezdődik és 2027-ben fejeződik be.

A Vinhomes Global Gate áremelkedései a főbb szolgáltatások bevezetéséből eredtek.

Ezek a mérföldkövek üzletfejlesztési lehetőségeket és garantált befektetési megtérülést biztosítanak a befektetők számára. A Vinhomes kiemelkedő értékesítési politikáinak köszönhetően a nyerési esélyek megduplázódnak, mint például a termék értékének 70%-ára vonatkozó akár 36 hónapos 0%-os kamattámogatás; a 36 hónapos, évi 6%-os garantált bérleti jövedelem (kész lakások esetén)... Különösen az év végén, a holdújév előtt a Cat Tuong befektetői exkluzív politikát élvezhetnek, amely szerint 5 aranyrudat, azaz 400 millió VND-t kapnak, ha nyers lakást választanak.

Számos kísérő ösztönzővel, például előtörlesztési kedvezményekkel és VinClub tagsági előnyökkel kombinálva a Cat Tuong multifunkcionális sorházai tökéletesen megfelelnek a 2025-ös befektetési trendeknek, előrevetítve egy új növekedési ciklust és egy új korszakot az ingatlanpiacon.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html