a tőkétől a technológiáig tartó ütemterv meghatározása

Szociális lakások Gia Lam kerületben, Hanoiban . Fotó: Cong Hung

A költség nem nagy

Nguyễn Đuốc Vinh mester, a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztály ( Építési Minisztérium ) Szociális Lakáskezelési és Fejlesztési Osztályának helyettes vezetője szerint a vietnami energiatakarékos és környezetvédelmi megoldásokat alkalmazó lakásépítési projektek fejlesztésében tapasztalható korlátozások és hiányosságok fő okai abban rejlenek, hogy a környezetvédelemmel és az energiahatékonysággal kapcsolatos tudatosság a lakásépítésben nem igazán megfelelő, és a tudomány és a technológia alkalmazása továbbra is korlátozott.

Ráadásul ennek a lakásprojektnek a beruházási költsége gyakran 1-2%-kal magasabb, mint a normál lakhatás költsége. Ráadásul hiányzik az energiatakarékos lakásprojektek előnyeinek propaganda és népszerűsítése, így a befektetők és az ügyfelek, akik házakat vásárolnak, bérelnek vagy lízingelnek, kevés figyelmet fordítanak erre a szegmensre.

A Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company vezérigazgatója, Nguyen Cong Bao azonban azt mondta, hogy a zöld kritériumok és a megfelelő építőanyagok kiválasztása az egyik módja annak, hogy a zöld épületek általában, és különösen a szociális lakások elérjék a többletköltségek nélküli célt.

A projektbefektetőknek nem okoz nehézséget „zöld” termékeket és építőanyagokat találni versenyképes áron, a költségek növelése nélkül. A beton 25-30%-ban újrahasznosított kohósalakból vagy pernyéből áll; vagy kohós vagy elektromos ív technológiával előállított acélból készül - újrahasznosított acél felhasználásával és a CO2-kibocsátás csökkentésével. Különösen a Fico Tay Ninh zöld címkével ellátott cement esetében a termékkibocsátás mindössze 350-600 kg CO2/tonna, ami 30-70%-kal kevesebb, mint a világszerte általánosan használt portlandcement esetében.

A Fico zöld címkés cement klinkeraránya 53,6%, ami jóval alacsonyabb a Vietnámban 2030-ra maximum 65%-os, illetve 2050-re maximum 60%-os előírásnál. A nagyolvasztó salakból készült zöld címkés cement alapanyaga acél kohók hulladéka vagy hőerőművek hamuja.

„Ugyanazon ár és minőség mellett választhatunk egy olyan terméket, amelyről a tanácsadó számításai szerint kevesebb károsanyag-kibocsátást fog kibocsátani. A zöld címkével ellátott cement segíthet az épületeknek abban, hogy jelentős kibocsátáscsökkentési célt érjenek el, anélkül, hogy jelentős többletköltségek merülnének fel” – mondta Nguyen Cong Bao úr.

Útmutatásra van szükség a replikációhoz

A megoldási kérdéssel kapcsolatban Nguyễn Duc Vinh mester 4 azonnali célt javasolt, amelyek megoldására összpontosítani kell. Először is, kutatni és kiadni, kiegészíteni a lakhatási szabályozásokat és szabványokat az új tervek, technikák és építési technológiák tekintetében a lakhatási minőség javítása érdekében, összhangban a zöld, fenntartható, intelligens lakhatás fejlesztésének trendjével, digitális technológia alkalmazásával.

Ugyanakkor erősíteni kell a lakhatási szabványok és előírások alkalmazásával kapcsolatos ellenőrzési és vizsgálati tevékenységeket. Mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni a szabványok és előírások alkalmazásának ösztönzésére a városfelújítással és -szépítéssel kapcsolatos háztartások és magánszemélyek meglévő lakóterületeire.

Másodszor, olyan mechanizmusok és politikák kiegészítése, amelyek ösztönzik és ösztönzik a szervezeteket és az egyéneket a zöld, energiatakarékos és alacsony kibocsátású lakások fejlesztésében való részvételre, valamint a digitális technológia alkalmazására. Ugyanakkor az energiatakarékos lakásprojektek előnyeinek propagandájának és népszerűsítésének erősítése az ilyen típusú lakások vonzása és fejlesztése érdekében.

Harmadszor, erősítse a tudomány és a technológia alkalmazását, kutassa és alkalmazza az új lakásépítési terveket, technikákat és technológiákat, az új anyagokat és a digitális technológiai alkalmazásokat a költségmegtakarítás, a lakásépítési költségek csökkentése, valamint az energiahatékony felhasználás és az alacsony kibocsátás érdekében.

Végül, összpontosítson a Titkárság 2024. május 24-i 34-CT/TW számú irányelvében, a párt szociális lakásfejlesztésben betöltött vezető szerepének megerősítéséről az új helyzetben, a 34-CT/TW számú irányelv végrehajtására vonatkozó tervet kihirdető 2024. augusztus 30-i 927/QD-TTg számú miniszterelnöki határozatban, valamint a „Legalább 0,1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projektet jóváhagyó 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú miniszterelnöki határozatban kijelölt feladatok végrehajtására.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Dr. Trinh Hong Viet építész, a Nemzeti Építészeti Intézet igazgatóhelyettese energiatakarékos szociális lakásprojektek kidolgozását javasolta a közeljövőben. Ehhez többek között irányelveket kell kiadni az energiatakarékos szociális lakások építésére vonatkozóan.

A zöld épületek fejlesztéséhez azonban számos irányelv kidolgozása szükséges, például a zöld gyakorlatok költségplafonjai; működési irányelvek... valamint a zöld épületek alapvető kritériumcsoportjainak elérése, az épületmagasság, az energiatakarékossági tényezők biztosítása...

„Szükséges a zöld és energiatakarékos szociális lakások fejlesztése, mert nemcsak a nehéz helyzetben lévő lakosok életminőségének javításában segít, hanem az áram- és vízköltségek csökkentésével, az egészség, a termelékenység és az ingatlanérték javításával is, hanem a szén-dioxid-kibocsátást is csökkenti, hozzájárulva a klímaváltozáshoz való alkalmazkodáshoz” – nyilatkozta Dr. Trinh Hong Viet építész.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html