A tőkétől a technológiáig vezető ütemterv meghatározása

Szociális lakások Gia Lam kerületben, Hanoiban . Fotó: Cong Hung

A költség nem magas.

Nguyen Duc Vinh mester – a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztály ( Építési Minisztérium ) Szociális Lakáskezelési és Fejlesztési Osztályának helyettes vezetője szerint a vietnami energiatakarékos és környezetbarát lakásprojektek fejlesztésének korlátozásainak és hiányosságainak fő okai közé tartozik a környezetvédelem és az energiahatékonyság elégtelen ismerete a lakásfejlesztésben, valamint a tudomány és a technológia korlátozott alkalmazása.

Továbbá az ilyen típusú lakásépítési projektek beruházási költsége általában 1-2%-kal magasabb, mint a hagyományos lakásépítéseké. Ráadásul hiányzik az energiahatékony lakásépítési projektek előnyeit ismertető promóció és reklám, így a befektetők és a lakást vásárló, bérlő vagy lízingelő ügyfelek kevés figyelmet fordítanak erre a szegmensre.

Nguyen Cong Bao, a Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company vezérigazgatója azonban azt mondta, hogy a megfelelő zöld kritériumok és építőanyagok kiválasztása az egyik módja annak, hogy a zöld épületek általában, és különösen a szociális lakások elérjék azt a célt, hogy ne merüljenek fel többletköltségek.

A projektbefektetők könnyen találhatnak „zöld” építőanyagokat és termékeket versenyképes áron, a költségek növelése nélkül. 25-30%-ban újrahasznosított tartalmú beton kohósalakból vagy pernyéből; vagy kohós vagy elektromos ív technológiával előállított acél – újrahasznosított acél felhasználásával és a CO2-kibocsátás csökkentésével. Pontosabban, a Fico Tay Ninh zöld címkével ellátott cementje tonnánként mindössze 350-600 kg CO2-t bocsát ki, ami 30-70%-kal kevesebb, mint a világszerte általánosan használt portlandcement.

A Fico zöld címkés cementjének klinkertartalma 53,6%, ami jelentősen alacsonyabb, mint a vietnami előírás, amely 2030-ra maximum 65%-ot, 2050-re pedig 60%-ot tesz ki. A zöld címkés cement alapanyagai a kohósalak, az acélgyártás során keletkező kohók mellékterméke, vagy a hőerőművek pernyéje.

„Ugyanazon az áron és ugyanolyan minőség mellett választhatunk olyan terméket, amelynek kibocsátását a tanácsadó cég alacsonyabbnak számolta. A zöld címkével ellátott cement jelentősen segíthet az épületeknek elérni kibocsátáscsökkentési céljaikat, anélkül, hogy jelentős többletköltségek merülnének fel” – osztotta meg Nguyen Cong Bao úr.

Útmutatásra van szükség a bővítéshez.

A megoldásokat illetően a mesterdiplomás Nguyễn Duc Vinh négy azonnali célt vázolt fel, amelyekre összpontosítani kell. Először is, a lakhatásra vonatkozó szabályozások és szabványok kutatása és kiadása, vagy kiegészítése az új tervek, technikák és építési technológiák tekintetében, amelyek célja a lakhatási minőség javítása, összhangban a zöld, fenntartható, intelligens lakhatás fejlesztésének trendjével és a digitális technológia alkalmazásával.

Ezzel egyidejűleg erősíteni kell a lakhatási szabályozások és szabványok alkalmazásával és végrehajtásával kapcsolatos ellenőrzési és monitoring tevékenységeket. Mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni a szabályozások és szabványok alkalmazásának ösztönzésére a háztartások és magánszemélyek meglévő lakóterületein, a városi felújítással és korszerűsítéssel összefüggésben.

Másodszor, ki kell egészíteni azokat a mechanizmusokat és politikákat, amelyek ösztönzik és ösztönzik a szervezeteket és az egyéneket a zöld, energiahatékony és alacsony kibocsátású lakások fejlesztésében való részvételre, digitális technológia alkalmazásával. Ugyanakkor meg kell erősíteni az energiahatékony lakásprojektek előnyeinek kommunikációját és népszerűsítését az ilyen típusú lakások vonzása és fejlesztése érdekében.

Harmadszor, erősíteni kell a tudomány és a technológia alkalmazását, kutatni és alkalmazni kell az új lakásterveket, technikákat és technológiákat, az új anyagokat és a digitális technológiákat a költségek megtakarítása, a lakásépítési árak csökkentése, valamint az energiahatékony felhasználás és a kibocsátások csökkentése érdekében.

Végül, összpontosítson a Párt Központi Bizottságának a párt szociális lakásépítési fejlesztése terén betöltött vezető szerepének megerősítéséről szóló, 2024. május 24-i 34-CT/TW számú irányelvében, a 34-CT/TW számú irányelv végrehajtási tervét kihirdető, 2024. augusztus 30-i 927/QD-TTg számú miniszterelnöki határozatban, valamint a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projektet jóváhagyó, 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú miniszterelnöki határozatban meghatározott feladatok végrehajtására.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Dr. Trinh Hong Viet, a Nemzeti Építészeti Intézet igazgatóhelyettese azt javasolta, hogy a közeljövőben energiahatékony szociális lakásprojekteket kellene kidolgozni. Ennek eléréséhez az egyik szükséges lépés az energiahatékony szociális lakások építésére vonatkozó irányelvek kiadása.

A zöld épületek fejlesztéséhez azonban számos irányelvet kell meghatározni, például a zöld gyakorlatok költségkorlátait; működési irányelveket…, valamint a zöld épületek alapvető kritériumainak elérését, az épületmagasságot, az energiahatékonyság biztosítását….

„Zöld és energiahatékony szociális lakásokat kell fejlesztenünk, mert ez nemcsak a lakók, különösen a nehéz helyzetben lévők életminőségének javítását szolgálja az áram- és vízköltségek csökkentésével, az egészség, a termelékenység és az ingatlanok értékének javításával, hanem csökkenti a szén-dioxid-kibocsátást is, hozzájárulva az éghajlatváltozás kezeléséhez” – nyilatkozta Dr. Trinh Hong Viet építész.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html