Lakóövezetek építése a Ly Son fokhagymatermesztő területen: Az emberek bizonytalanok a megélhetésüket illetően

SGGPO 2023. november 9. 21:36

Ly Son szigetén nagyon ritka a mezőgazdasági terület. Ahhoz, hogy a szigetlakóknak legyen egy olyan területük, ahol hagymát és fokhagymát – az egész ország híres termékeit – termeszthetnek, generációkon át kellett átalakulniuk a fenntartható megélhetés érdekében. Ezért, ha lakóövezet építése céljából visszaveszik a földet, az tönkreteszi az emberek fenntartható megélhetését, és kárt okoz a fokhagymatermesztő szakmának Ly Sonban.

2022-ben a Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Ly Son szigetén található Dong Rung lakóövezet projekt beruházási politikáját, amelynek területe ^{204 252,5 m2} , a teljes beruházás meghaladja a 662,6 milliárd VND-t, amelyből több mint 554 milliárd VND a projekt megvalósításának előzetes költsége, közel 108 milliárd VND pedig a kártérítés, az áttelepítési támogatás és a terület megtisztításának előzetes költsége.

A Dong Rung lakóövezetben 148 ház található a főúton, köztük 328 sorház és 65 villa. Ez az első lakóprojekt a Ly Son szigetén.

Dong Rung lakóövezet projektmegvalósítási területe, Ly Son sziget kerület, Quang Ngai tartomány

2022 júliusára Quang Ngai tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Dong Rung lakóövezeti projekt megvalósítására regisztráló befektetők kapacitására és tapasztalatára vonatkozó előzetes értékelés eredményeit.

E döntés értelmében a projekt megvalósítására egyetlen befektető regisztrált, a Hop Nghia Befektetési Vállalatból - Tan Thai Binh Duong Városfejlesztési és Építési Befektetési Részvénytársaságból és a Van Quynh Részvénytársaságból álló Befektetői Konzorcium. A konzorcium vezető tagja a Hop Nghia Befektetési Társaság.

A Dong Rung Lakóövezet beruházási projektjének üzemeltetési ideje 49 év, a földterület-kiosztásról és -bérletről szóló döntés dátumától számítva; a projekt megvalósítási ideje 5 év.

A Ly Son kerület Népi Bizottsága felszólítást adott ki több mint 204 252,5 m2 ^{földterület} visszaszerzésére, ^amelyből 178 270,4 m2 mezőgazdasági terület 474 háztartás tulajdonában, a többi vidéki lakóterület (23 háztartás, érintett terület ^{1088,7 m2} ), évelő növények termesztésére alkalmas földterület (1 háztartás, érintett terület ^{1,7 m2} ), szervezetek által kezelt földterület ^{24 891,7 m2} .

Amikor azonban a kompenzációs és támogatási szinteket az állam által szabályozott árkeret szerint alkalmazták, Ly Son szigetlakói azért reagáltak, mert úgy gondolták, hogy az árak túl alacsonyak, nem állnak arányban a piaci árral, és befolyásolják az emberek megélhetését.

Ngo Thi Tru asszony (Dong An Vinh falu, Ly Son kerület) elmondta: „A családomnak 480 ^{négyzetmétere} van a visszanyert területen, a kompenzációs ár és egyéb támogatás csak 500 000 VND/ ^{négyzetméter} , szerintem ez túl olcsó, a családomnak csak ennyi földje van a hagyma és a fokhagyma termesztésére. Egy évig 3 hagymát és 1 fokhagymát termesztünk, most, hogy a földet visszanyerték, nincs mit termeszteni.”

Pham Huu Hien úrnak van földje a helyreállítási projektben, azonban a kártérítési ár alacsony a valósághoz képest, ezért nem egyezik bele a föld átadásába.

Pham Huu Hien úrnak (Dong An Vinh falu, Ly Son kerület) ^{1100 m2} földje van, aminek visszaszerzésekor ^{300 m2} maradt. Azt mondta: „Egyetértek a kerület és a tartomány politikájával, de a kártérítési ár alacsony a valósághoz képest. Most az emberek több mint 1,2 millió/ ^m2 -ért kérik megvenni a földemet, de én nem adom el, mert ha eladom, miből fogok megélni? Ezen a földön minden egyes hagyma- és fokhagymatermés után, a költségek levonása után, a nyereség 40 millió VND/sao.”

Ezen a területen az emberek hagymát és fokhagymát termesztenek, amelyek a Ly Son-sziget háztartásainak fő gazdasági forrását jelentik.

Pham Thi Huong asszony, a Ly Son szigetkerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy miután együttműködtek a Dong Rung lakóövezetben élő háztartásokkal, az emberek egyetértettek a projekt megvalósítási politikájával, de úgy vélték, hogy a telek ára alacsony a piaci árhoz képest. Az állami földárkeret és a projektterületen élők támogatási költségei szerinti kompenzációs ár 500 000 VND/ ^m2 , ez az ár nem arányos, ezért az emberek nem egyeztek bele a föld átadásába.

Huong asszony elmondta: „A Dong Rung lakóövezeti projekt esetében a kerület jelentést készít a tartománynak, amelyben a Ly Son valósága alapján kéri a földár-korrekciós együtthatót. A kompenzációs ár és egyéb támogatás 500 000 VND/ ^m2 , ezt kétszer kell kiigazítanunk, 1-1,2 millió szintre, az emberek kérésének megfelelően. Jelenleg a kerület osztályai tanulmányozzák a szabályozást, majd jelentést tesznek a bizottságnak észrevételezésre.”

Ugyanakkor számos vélemény szerint a mezőgazdasági területek nagy részének – melyek nagy részét fokhagymatermesztő területek – visszaszerzése számos következménnyel járhat. Mivel Ly Son szigetén nagyon ritka a mezőgazdasági terület, ezért ahhoz, hogy ilyen területen hagymát és fokhagymát – az egész ország híres termékét – termeszthessenek, Ly Son lakosainak generációk óta reformokat kell végrehajtaniuk a fenntartható megélhetés megteremtése érdekében. Ezért a terület lakóövezet építése céljából történő visszaszerzése tönkreteszi az emberek fenntartható megélhetését, és kárt okoz a Ly Son fokhagymatermesztésében.

Továbbá a lakóövezetek fejlesztése, a telkek felosztása sorházak, villák építése céljából... nemcsak "urbanizálja" és tönkreteszi Ly Son szigetének tájképét, hanem a helyi infrastruktúra, különösen a vízkészletek és a hulladékkezelés túlterhelését is kockáztatja.

Forrás: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html