Több mint 4 milliárd VND/négyzetméter kaució befizetését fontolják meg a földárverésen

A Hanoi Földalap Fejlesztési Központ azt javasolta, hogy a Me Linh kerület Népi Bizottsága vizsgálja meg Nguyen Thanh Tung úr előlegének visszavonására irányuló kérelmét, aki több mint 4 milliárd VND/m2-t fizetett egy 102 m2-es telekért, ami a kikiáltási ár 142-szerese.

Január 16-án a Me Linh kerület Földalap Fejlesztési Központjának igazgatóhelyettese, Nguyen Hong Quang elmondta, hogy január 3-án a 33 éves Nguyen Thanh Tung úr kérelmet nyújtott be a kerületi Népi Bizottsághoz, hogy fontolják meg a telek kauciójának visszafizetését, mivel a vételár kifizetése során tévedtek.

Tung és édesanyja az udvaron január 16-án délután. Fotó: Vo Hai

A kerületi népbizottság iránymutatását követve a Központ Tung úrral együttműködve ellenőrizte a kérelem tartalmát, és megállapította, hogy Tung úr jó személyes háttérrel rendelkezik, szabadúszó munkavállaló, és nem spekulált földdel, hanem a fenti telket lakás céljára árverezte el.

A 2023. december 30-i árverésen, amikor az árverező kihirdette a nyertest, Tung úr panaszkodott a hibás licit miatt. Az ajánlat értékelése sem mutatott számításra utaló jeleket, szándékos hibát vagy félreértést, hanem főként Tung úr stresszének tudható be, amely a hibához vezetett.

Személyes helyzetét tekintve Tung úrnak két kisgyermeke van, és az egész család az édesanyjával él. A foglaló túl nagy (612 millió VND), így Tung úr nem veszíthette el szándékosan. Tung úr és felesége nem regisztrálták magukat a kerületben található telkek tulajdonosaként, így semmi jel nem utal arra, hogy szándékosan magas árat fizettek volna, majd a foglalót feladták volna a földár emelése érdekében a környéken, profitszerzés céljából.

Ráadásul a rossz licit nem okozott kárt az államnak, mivel a telek a szabályoknak megfelelően újra árverésre kerül, amennyiben a december 30-i eredményt érvénytelenítik...

A 2023. december 30-i aukciós oldalon Nguyễn Thanh Tung négyzetméterenként 4,28 milliárd vietnami dongot ajánlott. Fotó: Vo Hai

Az ellenőrzést követően a Me Linh Kerületi Földalap Fejlesztési Központ dokumentumot küldött a Kerületi Népi Bizottságnak, amelyben kérte, hogy a dokumentumot a jogszabályoknak megfelelően, ésszerű módon kezeljék, hogy Tung urat ne érje hátrány.

A VnExpressnek adott interjújában, Me Linh kerület Tien Thinh községében található otthonában Tung úr elmondta, hogy az árverés után egy egész hétig otthon maradt. „Eszem ágában sem volt dolgozni menni, csak azon gondolkodtam, hogyan kaphatnám vissza a foglalómat. Az árverés után a résztvevők beszélgettek egymással, a sajtó is beszámolt róla, így sokan tudtak róla, és ha kimentem az utcára, az emberek kérdéseket tettek fel, és ez fárasztó volt” – magyarázta Tung úr.

Hangulata fokozatosan javult a rokonok és barátok biztatásának köszönhetően, és különösen azután, hogy a kerületi önkormányzat meghívta egy ágazatközi találkozóra, ahol december 30-án meghallgatta a felek beszámolóját az aukciós eredményekről. Ezen a találkozón Tung úr kérvényezte a telek több mint 600 millió VND értékű foglalójának visszavételét egy licitálási hiba miatt.

„Számítottam rá, hogy a teljes telekre több mint 4,28 milliárd VND kerül, de nem gondoltam, hogy az árverési szabályzatot négyzetméterenként számolták ki, tehát hiba történt” – ismételte meg véleményét a találkozón, és megerősítette, hogy „ez volt az első alkalom, hogy árverésen vettem részt, tehát hibáztam, nem volt rossz szándékom”.

175 licitáló vett részt a 2023. december 30-án délután a Me Linh kerületben megrendezett árverésen. Fotó: Vo Hai

Dang Hung Vo professzor (a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter korábbi helyettese) azt nyilatkozta, hogy a fent említett több mint 4 milliárd VND/m2 kifizetés egy tévedésnek volt köszönhető. A hibás ár felfedezése esetén az aukciós szervezetnek azonnal vissza kellene ismernie az aukciós résztvevő beszédének tartalmát a helyszínen, anélkül, hogy megerősítené a nyertes ajánlat eredményét, ami ésszerűbb lenne.

De ez az idő elmúlt, a helytelenül kifizetettnek vélt árat megerősítették, így annak ésszerű és érzelmileg is megfontolt kezelése bizonyos nehézségekbe ütközik. „Az incidens nem túl nagy probléma, de egyelőre tanulsággal szolgál a szervezők és az aukció résztvevői számára” – mondta Vo professzor.

Korábban, 2023. december 30-án délután a Me Linh Kerületi Földalap Fejlesztési Központ a Vietnami Aukciós Részvénytársasággal együttműködve árverést szervezett 47 telek földhasználati jogára Chu Tran faluban, Tien Thinh községben. Nguyen Thanh Tung úr 4,28 milliárd VND/m2-t fizetett egy 102 m2-es telekről, míg a kikiáltási ár 30 millió VND/m2 volt, és ő lett az árverés nyertese.

Vo Hai

Forráslink: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html