TPO – Több mint 19 óra után, ma reggel (augusztus 20-án), 4:30-kor lezárult a Hoai Duc kerület Tien Yen községében található földhasználati jogok árverése. A legmagasabb nyertes ajánlat 133,3 millió VND/m2 volt az LK03-12 jelű, három homlokzattal rendelkező, 113 m2-nél szélesebb saroktelekre, amelyet a befektető a kikiáltási ár 18-szorosát fizetett.
Augusztus 20-án reggel a Hoai Duc kerületi Földalap Fejlesztési Központ képviselője arról tájékoztatott, hogy Long Khuc faluban, Tien Yen községben (Hoai Duc, Hanoi ) található 19 telek árverése aznap hajnali 4:30-kor véget ért. Az árverés megszervezése a kezdetektől a végső árverés végéig teljesen biztonságos volt.
A Központ képviselője elmondta, hogy 9 árverési forduló után a legmagasabb nyertes ajánlat 133,3 millió VND/m2, a legalacsonyabb 91,3 millió VND/m2 volt. „Ez a terület nagyon szép, közel van a 4-es körgyűrűhöz, és a kerület a tervezés szempontjából befektetett az infrastruktúrába. Nincs sok árverési terület ezen a környéken” – osztotta meg a Földalap Fejlesztési Központ képviselője.
Valójában egyes ingatlanügynökök szerint a 133,3 millió VND/m2 ár új szintet jelent az itteni telkek számára, mivel ez az ár jóval magasabb, mint az árverezett földterület környezetében érvényes piaci ár. Ennek megfelelően az árverezett földterület közelében lévő főúton lévő telkek ára 80-90 millió VND körül mozog. Az autósikátorban lévő telkek ára pedig 60-65 millió VND/m2 körül ingadozik.
 |
| A második legmagasabb aukciós árú két tétel az LK03-6 és az LK04-6, amelyek ára eléri a 127,3 millió VND/m2-t. A fennmaradó 14 tétel aukciós ára 97,3 és 121,3 millió VND/m2 között mozog. Két legalacsonyabb aukciós árú tétel van, amelyek szintén elérik a 91,3 millió VND/m2-t… |
 |
Augusztus 19-én este 11 órakor még mindig több száz ember várakozott a Hoai Duc kerületi sportközpontban (Hanoi), hogy kihirdessék a Tien Yen község Long Khuc körzetében található 19 telek árverésének végeredményét. Fotó: Dan Ha |
 |
| Sokan kihasználták az árbejelentésre várakozó időt, hogy gyorsan egyenek, és erőt gyűjtsenek a licit folytatásához. Fotó: Le Quan. |
 |
Az aukción részt vevő egyes befektetők elmondták, hogy a 6. forduló végén az ár 5-17-szer magasabb volt a kikiáltási árnál. Sok telek ára 70 és 90 millió VND között mozgott. Egyes telkek ára akár 121,3 millió VND/m2 is lehetett, ami 16,6-szorosa a kikiáltási árnak (a kikiáltási ár 7,3 millió VND/m2 volt). 7 forduló után egyes telkek ára 127 millió VND/m2 volt. |
 |
Ezt megelőzően sokan a szomszédos tartományokból, például Hai Duongból, Bac Ninhből, Bac Giangból ... érkeztek a Long Khuc környékén, Tien Yen községben (Hoai Duc kerület) található 19 telek árverési helyszínére hajnali 4 és 5 óra között, hogy megvárják az árverési eljárást. |
 |
Ez az aukció több mint 700 dokumentumot tartalmaz, 400 ügyféllel. |
 |
| Tien Yen községben 19 árverésre bocsátott telek található, melyek területe 74 m2 és 118 m2 között van. Az árverés kikiáltási ára 7,3 millió/m2. Az árverés közvetlen szavazással, legalább 6 fordulóban zajlik. |
 |
A Hoai Duc kerületben árverésre bocsátott 19 telek helyszíne ezúttal a 4-es körgyűrű környéke. |
 |
A Batdongsan.com.vn Ártörténeti Eszköze szerint a Hoai Duc kerület Tien Yen községében a földárak átlagosan 43 millió VND/m2-en forognak, ami mintegy 30%-os növekedést jelent 2024 első negyedévéhez képest, és mintegy 48,3%-os növekedést az elmúlt évhez képest. |
 |
Sokan megjegyezték, hogy a több mint 120 millió VND/m2-es aukciós ár jóval magasabb, mint a környező piaci ár. |
 |
A Vietnámi Ingatlanpiaci Kutató és Értékelő Intézet igazgatóhelyettese, Dr. Tran Xuan Luong PV Tien Phonggal beszélgetve elmondta, hogy a Thanh Oai és Hoai Duc külvárosi kerületeiben tapasztalható földárverési láz, ahol a nyerési árak jóval magasabbak a piaci árnál, részben a spekulatív csoportok manipulációjának és „árinflációjának” tudható be. A közelmúltbeli árveréseket követően Hai Duong, Bac Ninh és Bac Giang befektetőinek egy csoportja részt vett az árverésen, és magas árakat fizetett. Ez egy olyan tényező, amely a jövőben felhajtja a földek és az ingatlanok árát, megnehezítve a hozzáférést a valóban rászorulók számára. |
 |
Dr. Tran Xuan Luong azt javasolta, hogy a spekuláció és az árinfláció megelőzése érdekében a foglalót az eredeti érték 50%-ára emeljék, és az aukció nyertesének 1-2 évet kell várnia, mielőtt vásárolhat, eladhat vagy hitelesíthetné az árverést. |
Hozzászólás (0)