A Nemzeti Lakásügyi Alap céljaira és feladataira vonatkozó részletes szabályozás

Szociális lakásépítési projekt. (Forrás: Vietnam+)

A kormány nemrégiben adta ki a 2025. november 19-i 302/2025/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a Nemzeti Lakásalapot, valamint a szociális lakásfejlesztési mechanizmusok és politikák kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú nemzetgyűlési határozat végrehajtási intézkedéseit.

A rendelet 7 fejezetből és 27 cikkből áll, amelyek szabályozzák a Nemzeti Lakásügyi Alap (a továbbiakban: Alap) létrehozását, jogállását, működését és pénzügyi gazdálkodását; a belföldi és külföldi szervezetektől és magánszemélyektől származó támogatások és hozzájárulások fogadását, kezelését és felhasználását; a befektetési tevékenységeket, a bérlakások létrehozását, kezelését és működtetését; a működés ellenőrzését; az Alap és a minisztériumok, a fióktelepek és a települések felelősségi körét.

A Nemzeti Lakásügyi Alap létrehozása

A rendelet konkrétan a következőképpen rendelkezik a Nemzeti Lakásalap létrehozásáról: A Kormány létrehozza az Építésügyi Minisztérium irányítása alatt a Központi Lakásalapot, és megbízza az Építésügyi Minisztériumot annak kezelésével.

A Tartományi Népi Bizottság létrehozza és kezeli a helyi lakásalapot.

Az Alap pénzügyi irányítási mechanizmusát e rendelet rendelkezései és a közszolgálati egységekre vonatkozó törvényi rendelkezések szerint hajtják végre.

A Tartományi Népi Bizottság dönt a Tartományi Népi Bizottság által kezelt meglévő pénzügyi alapok létrehozásáról, átszervezéséről vagy átruházásáról, de biztosítania kell a működést a 201/2025/QH15. számú határozat és a jelen rendelet rendelkezései szerint.

Konkrétan, az újonnan létrehozott helyi lakásalap egy közszolgálati egység, amelyet e rendelet és a vonatkozó törvények rendelkezéseivel összhangban működtetnek. Meglévő pénzügyi alap átszervezése esetén a Tartományi Népi Bizottság dönt az alap közszolgálati egységként vagy jelenlegi modelljéről, és az alap céljait és működési funkcióit e rendelet 5. cikkének rendelkezéseivel összhangban hajtja végre.

A Nemzeti Lakásügyi Alap céljaira és feladataira vonatkozó részletes szabályozás

Ingatlanprojektek megvalósítása folyamatban van. (Fotó: Tuan Anh/VNA)

Amennyiben a Tartományi Népi Bizottság úgy dönt, hogy egy meglévő pénzügyi alapot különít el a Helyi Lakás Alap céljainak megvalósítására, az alap továbbra is az alap működési modelljét hajtja végre, és kiegészíti az alap céljait és működési funkcióit a jelen rendelet 5. cikkében előírtak szerint.

Az e záradék b) és c) pontjában meghatározott Alap felelős a Helyi Lakás Alap működéséért, és az Alap működő tőkéjét nem használhatja fel az Alap működési céljaitól eltérő feladatok ellátására; az Alap működő tőkéjét külön elszámolja és ellenőrzi.

A nem közszolgáltató egységnek minősülő helyi lakásalap jogi státuszát, jogi személyiségét, szervezeti felépítését, pénzügyi és irányítási rendszerét, vagyonfelhasználási, beszámolási és számviteli rendszerét továbbra is az alap jelenlegi működési modellje szerint kell végrehajtani.

A Nemzeti Lakásügyi Alap közfeladatot ellátó szervezet. Az Alapot e rendelet és a működési modelljének megfelelő vonatkozó törvények rendelkezései szerint hozzák létre, szervezik, szervezik át, működtetik és szüntetik meg. Az Alap jogi személyiséggel, saját pecséttel, önálló könyveléssel, alaptőkével rendelkezik, és számlákat nyithat az Államkincstárnál és kereskedelmi bankoknál.

Az Alap céljai és funkciói

Az Alap céljait és funkcióit a következőképpen határozzák meg:

Szociális Lakásépítési Befektetési Alap, szociális lakásépítési beruházási projekt szinkron műszaki infrastruktúrával és bérbeadható szociális infrastruktúrával.

Szociális lakások létrehozása köztulajdonban lévő házak átvételével és funkciójának átalakításával a lakásjogi és kapcsolódó törvények rendelkezései szerint bérbeadás céljából.

A Nemzeti Lakásügyi Alap céljaira és feladataira vonatkozó részletes szabályozás

Szociális lakásépítési projekt. (Forrás: VNA)

Lakások és szociális otthonok létrehozása befektetőktől történő vásárlás útján; házak és szociális otthonok megrendelése, átvétele, átruházása olyan vállalkozásoktól, amelyekben az állam 100%-os alaptőkével rendelkezik; házak átvétele átköltöztetés és ideiglenes lakhatás céljából; házak és szociális otthonok átvétele és átruházása olyan szervezetektől és magánszemélyektől, akik önkéntesen hozzájárulnak bérleti díj fejében.

Lakásépítés kereskedelmi ingatlanok vásárlásával, bérbeadás céljából tisztviselők, köztisztviselők, közalkalmazottak és munkavállalók számára.

A Befektetési Alap által bérbeadásra épített és létrehozott lakások kezelésének és üzemeltetésének megszervezése a szabályzatoknak megfelelően.

Az Alap feladatai és hatáskörei

Az Alap működési céljaival összhangban látja el feladatait; az állami költségvetési forrásokat és egyéb jogszerű forrásokat e rendelet, valamint az Alap működésére vonatkozó szabályzatok rendelkezései szerint kezeli és használja fel.

Hatékonyan és a megfelelő célokra kezeli és használja az állam által juttatott vagy az Alap működése során létrehozott tőkét, földterületeket és vagyontárgyakat; végrehajtja az Alap működésével kapcsolatos, e rendeletben és a vonatkozó jogszabályokban előírt beszámolási, pénzügyi gazdálkodási, számviteli, ellenőrzési rendszereket és szabályokat; a törvényben előírtak szerint ellenőrzi, vizsgálja és könyvvizsgálja az Alap pénzügyi tevékenységét; végrehajtja a közszolgálati egységekre vonatkozó törvényben előírt pénzügyi bevételi és kiadási rendszert.

Az Alap hatáskörei

Tevékenységet szervez, állami költségvetési tőkét, egyéb legális tőkeforrásokat és vagyont fogad; közös vállalkozásokat és társulásokat működtet e rendelet, a közszolgálati egységekre vonatkozó szabályzatok és a vonatkozó jogszabályok rendelkezései szerint.

Együttműködik az illetékes szervekkel és egységekkel az Alap tevékenységeinek végrehajtása érdekében, a törvényben előírt kijelölt funkciókkal és feladatokkal összhangban.

Megtagadja a tájékoztatást vagy az Alap forrásainak felhasználását, ha az ilyen kérés ellentétes a jogszabályokkal és az Alap működésével.

Az Alap szervezeti felépítése

A rendelet a törvényi rendelkezéseknek megfelelően határozza meg az Alap szervezeti felépítését a közszolgálati egységek számára, beleértve az Alap igazgatóját, legfeljebb 2 igazgatóhelyettest, a főkönyvelőt és legfeljebb 5 főosztály szintű, igazgatási és szakmai feladatokat ellátó egységet.

A Központi Lakásügyi Alap igazgatóját és igazgatóhelyettesét az építésügyi miniszter nevezi ki és menti fel.

A Helyi Lakás Alap igazgatóját és igazgatóhelyettesét a Tartományi Népi Bizottság elnöke nevezi ki és menti fel.

Az Alap igazgatója az Alap törvényes képviselője; teljes felelősséggel tartozik a törvény és az építésügyi miniszter előtt a Központi Lakásalapért, valamint a Tartományi Népi Bizottság elnöke a helyi Lakásalapért.

Vietnam+ szerint

Forrás: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm