Kinhtedothi - Pada sore hari tanggal 23 November, dalam sesi ke-8 Majelis Nasional ke-15, sebuah Resolusi disahkan mengenai "Terus meningkatkan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial".
Setelah mendengarkan laporan tentang penerimaan, penjelasan, dan revisi rancangan Resolusi tentang "Terus meningkatkan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan peraturan tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial " yang disampaikan oleh Bapak Vu Hong Thanh, Anggota Komite Tetap Majelis Nasional dan Ketua Komite Ekonomi, Majelis Nasional kemudian melakukan pemungutan suara dan menyetujui Resolusi ini.
Fokus pada penilaian lahan.
Oleh karena itu, Resolusi Majelis Nasional tentang "Terus meningkatkan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial" menetapkan bahwa Pemerintah harus segera melaksanakan tugas dan solusi berikut:
Terkait dengan undang-undang baru yang berkaitan dengan pengelolaan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial, seperti Undang-Undang Bisnis Properti 2023, Undang-Undang Perumahan 2023, Undang-Undang Lelang 2023, dan Undang-Undang Tanah 2024, diusulkan agar tugas dan solusi berikut segera diimplementasikan: Fokus pada pengarahan kementerian, lembaga setingkat kementerian, dan daerah untuk menyelesaikan penerbitan peraturan dan pedoman implementasi yang rinci dalam kewenangan yang diberikan. Terus meninjau dan menyempurnakan peraturan dan pedoman implementasi yang rinci untuk mengatasi kekurangan dan keterbatasan dari periode 2015-2023 dan kesulitan apa pun yang muncul selama implementasi peraturan baru. Hal ini akan menciptakan kerangka hukum yang aman, lengkap, menguntungkan, stabil, dan layak untuk kegiatan investasi, produksi, dan bisnis perusahaan serta kehidupan masyarakat, terutama peraturan transisi, yang memastikan akses dan penggunaan lahan dan sumber daya lainnya yang adil, transparan, dan efektif.
Bersamaan dengan itu, fokuskan pada pengarahan dan pengorganisasian pelaksanaan undang-undang tentang pembiayaan tanah, dengan penekanan pada penilaian tanah, pengembangan dan penyesuaian tabel harga tanah, dan kebijakan terkait lainnya. Hal ini memastikan terjagaanya biaya terkait tanah yang wajar sebagai biaya masukan bagi perekonomian, dan menyelaraskan kepentingan Negara, pengguna tanah, dan investor, sesuai dengan Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022, dari Sidang Pleno ke-5 Komite Sentral ke-13 Partai Komunis Vietnam tentang terus berinovasi dan meningkatkan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan tanah, dan menciptakan momentum untuk menjadikan Vietnam sebagai negara maju berpenghasilan tinggi.
Selain itu, sangat mendesak untuk menerbitkan peraturan terperinci dan menerapkan secara efektif undang-undang dan resolusi terkait pengelolaan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial setelah disahkan oleh Majelis Nasional pada sesi ke-8, seperti Undang-Undang Perencanaan Kota dan Pedesaan; Undang-Undang Geologi dan Mineral; Undang-Undang Pencegahan, Pemadaman, dan Penyelamatan Kebakaran; Undang-Undang Notarisasi (yang telah diubah); Undang-Undang Warisan Budaya (yang telah diubah); Undang-Undang yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Undang-Undang Perencanaan, Undang-Undang Investasi, Undang-Undang Investasi dengan metode Kemitraan Publik-Swasta dan Undang-Undang Lelang; Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang ada; dan Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek dan lahan dalam pemeriksaan, audit, dan kesimpulan putusan di Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang, dan provinsi Khanh Hoa.
Menyelesaikan semua proyek real estat yang menghadapi kesulitan dan hambatan hukum.
Mengenai rancangan undang-undang yang diajukan kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan komentar pada sesi ke-8 yang berkaitan dengan pengelolaan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial, seperti Undang-Undang yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Undang-Undang tentang Standar dan Peraturan Teknis, dan rancangan undang-undang yang diajukan kepada Majelis Nasional pada sesi ke-9, seperti Undang-Undang tentang Pengelolaan Pembangunan Perkotaan: Diusulkan agar dilakukan penelitian untuk menetapkan mekanisme penyelesaian kesulitan dan hambatan praktis berdasarkan penilaian objektif terhadap proses implementasi ketentuan hukum selama periode yang berbeda; membedakan secara jelas penyebab hambatan dari ketentuan Undang-Undang, peraturan rinci, dan dokumen panduan, atau dari organisasi pelaksana, untuk mengusulkan solusi yang tepat dan layak.
Pada saat yang sama, solusi yang tepat harus dikembangkan untuk mengatasi secara definitif proyek-proyek real estat yang menghadapi kesulitan, hambatan hukum, dan penundaan akibat proses implementasi yang berkepanjangan dan perubahan undang-undang dari waktu ke waktu. Hal ini harus didasarkan pada pertimbangan komprehensif faktor-faktor praktis objektif, keadaan historis spesifik, dan penilaian penuh atas manfaat, biaya, dan kelayakan solusi yang diusulkan untuk memastikan hak-hak sah Negara, warga negara, dan bisnis, demi kepentingan bersama, untuk membebaskan sumber daya bagi pasar real estat, dan untuk menciptakan momentum bagi pembangunan sosial-ekonomi; menghindari "kriminalisasi" hubungan ekonomi dan sipil; dan mengklarifikasi makna "tidak melegitimasi pelanggaran."
Selain itu, perlu ada solusi dan panduan spesifik bagi kementerian, sektor, dan daerah untuk mengatasi hambatan terkait pengelolaan dan penggunaan lahan selama privatisasi perusahaan milik negara dan divestasi modal negara di perusahaan; mekanisme dan kebijakan untuk menangani kasus-kasus di mana rencana penggunaan lahan setelah privatisasi perusahaan milik negara dan divestasi modal negara di perusahaan tidak lagi sesuai dengan perencanaan; dan solusi spesifik untuk mengatasi hambatan dalam pelaksanaan kontrak bangun-alih (BT) yang telah ditandatangani, yang akan selesai pada tahun 2025.
Menyebarluaskan dan mempopulerkan hukum di bidang manajemen pasar properti dan pengembangan perumahan sosial.
Resolusi ini mengarahkan Pemerintah untuk menginstruksikan kementerian, sektor, dan daerah untuk terus melaksanakan tugas-tugas berikut: Meningkatkan efektivitas propaganda, penyebaran informasi, bimbingan, dan pelatihan tentang kebijakan dan hukum di bidang pengelolaan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial, khususnya untuk dokumen hukum yang baru diterbitkan. Mengembangkan bentuk-bentuk propaganda dan penyebaran informasi yang sesuai untuk warga Vietnam yang tinggal di luar negeri.
Secara bersamaan, secara proaktif meninjau, mengubah, menambah, dan menerbitkan dokumen hukum baru dalam kewenangan mereka, atau mengusulkan kepada otoritas yang berwenang perbaikan peraturan terkait tanah, investasi, perencanaan, konstruksi, dan bisnis real estat untuk memastikan keseragaman, konsistensi, keterkaitan, dan kemudahan dalam prosedur; menghapus peraturan yang tidak perlu, tumpang tindih, dan tidak masuk akal; dan secara jelas mendefinisikan prosedur keseluruhan untuk pelaksanaan proyek real estat.
Sumber: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Komentar (0)