Kinhtedothi - Pada sore hari tanggal 23 November, pada Sidang ke-8, Majelis Nasional ke-15 mengesahkan Resolusi tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial".
Setelah mendengarkan anggota Komite Tetap Majelis Nasional dan Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh menyampaikan Laporan tentang penerimaan, penjelasan, dan revisi rancangan Resolusi tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial", Majelis Nasional memberikan suara untuk meloloskan Resolusi ini.
Fokus pada penilaian tanah
Sehubungan dengan itu, Resolusi Majelis Nasional tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial" memutuskan untuk menugaskan Pemerintah untuk segera melaksanakan tugas dan solusi berikut:
Bahasa Indonesia: Terkait dengan Undang-Undang yang baru diterbitkan terkait dengan pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-Undang tentang Bisnis Real Estat tahun 2023, Undang-Undang Perumahan tahun 2023, Undang-Undang Lelang tahun 2023, dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, direkomendasikan untuk segera melaksanakan tugas dan solusi berikut: Fokus pada pengarahan kementerian, lembaga setingkat kementerian, dan daerah untuk menyelesaikan penerbitan peraturan rinci dan petunjuk pelaksanaan sesuai dengan kewenangan yang diberikan. Terus meninjau dan menyelesaikan peraturan rinci dan petunjuk pelaksanaan untuk memastikan penanggulangan kekurangan dan keterbatasan yang ada pada periode 2015-2023 dan masalah yang timbul dalam pelaksanaan peraturan baru, menciptakan koridor hukum yang aman, lengkap, menguntungkan, stabil dan layak untuk investasi, produksi dan kegiatan bisnis perusahaan dan kehidupan masyarakat, terutama peraturan transisi, memastikan kondisi untuk akses dan penggunaan tanah dan sumber daya lainnya secara adil, publik dan efektif.
Bersamaan dengan itu, fokuskan pada pengarahan pembinaan dan pelaksanaan undang-undang di bidang keuangan pertanahan, dengan fokus pada penilaian tanah, konstruksi, penyesuaian daftar harga tanah dan kebijakan terkait lainnya, memastikan pemeliharaan tingkat biaya terkait pertanahan yang wajar sebagai biaya masukan perekonomian, memastikan keselarasan kepentingan Negara, pengguna tanah dan investor dalam semangat Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022, Konferensi ke-5 Komite Sentral Partai ke-13 tentang terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan tanah, menciptakan momentum untuk mengubah negara kita menjadi negara maju berpendapatan tinggi.
Selain itu, segera menerbitkan peraturan yang lengkap dan terperinci dan mengatur secara efektif pelaksanaan undang-undang dan resolusi yang terkait dengan pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial setelah disetujui oleh Majelis Nasional pada Sidang ke-8, seperti Undang-Undang tentang Perencanaan Kota dan Pedesaan; Undang-Undang tentang Geologi dan Mineral; Undang-Undang tentang Pencegahan Kebakaran, Pemadaman Kebakaran dan Penyelamatan; Undang-Undang tentang Notaris (diubah); Undang-Undang tentang Warisan Budaya (diubah); Undang-Undang tentang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Perencanaan, Undang-Undang tentang Investasi, Undang-Undang tentang Investasi di bawah model kemitraan publik-swasta dan Undang-Undang tentang Penawaran; Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian tentang penerimaan hak penggunaan tanah atau memiliki hak penggunaan tanah dan Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek dan tanah dalam kesimpulan inspeksi, pemeriksaan dan putusan di Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang dan Provinsi Khanh Hoa.
Menangani proyek properti yang menghadapi kesulitan dan permasalahan hukum dengan tegas
Bagi rancangan undang-undang yang diajukan kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan tanggapan pada Sidang ke-8 terkait dengan pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-Undang tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Standar dan Regulasi Teknis, yang diajukan kepada Majelis Nasional pada Sidang ke-9 seperti Undang-Undang tentang Pengelolaan Pembangunan Perkotaan: Disarankan untuk mengkaji agar memiliki mekanisme penyelesaian kesulitan dan hambatan dalam praktik berdasarkan penilaian objektif terhadap proses implementasi ketentuan perundang-undangan dari waktu ke waktu; mengidentifikasi secara jelas sebab-sebab kesulitan yang diakibatkan oleh ketentuan Undang-Undang, peraturan rinci, petunjuk implementasi atau organisasi pelaksana untuk mengusulkan solusi yang tepat dan layak.
Bersamaan dengan itu, perlu ada solusi yang tepat untuk menangani proyek-proyek properti yang menghadapi kesulitan, permasalahan hukum, dan stagnasi akibat pelaksanaan yang berlarut-larut dan perubahan peraturan perundang-undangan dari waktu ke waktu secara menyeluruh. Solusi ini didasarkan pada pertimbangan menyeluruh terhadap faktor-faktor praktis yang objektif, kondisi historis tertentu, dan penilaian menyeluruh terhadap manfaat, biaya, serta kelayakan solusi tersebut. Solusi ini bertujuan untuk menjamin hak-hak sah negara, rakyat, dan pelaku usaha demi kepentingan bersama dan menyeluruh, membebaskan sumber daya bagi pasar properti, menciptakan momentum bagi pembangunan sosial-ekonomi; tidak "mengkriminalisasi" hubungan ekonomi dan perdata; dan memperjelas makna "tidak melegalkan pelanggaran".
Di samping itu, terdapat solusi dan instruksi khusus bagi kementerian, lembaga, dan daerah untuk menghilangkan kendala terkait pengelolaan dan pemanfaatan tanah dalam proses pengkuitansi badan usaha milik negara dan divestasi modal negara pada badan usaha; terdapat mekanisme dan kebijakan untuk menangani kasus rencana pemanfaatan tanah pasca pengkuitansi badan usaha milik negara dan divestasi modal negara pada badan usaha tidak lagi sesuai dengan perencanaan; terdapat solusi khusus untuk menghilangkan kendala dalam pelaksanaan kontrak bangun serah (BLT) yang telah ditandatangani, yang ditargetkan rampung pada tahun 2025.
Propaganda dan penyebaran undang-undang di bidang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial
Resolusi ini menugaskan Pemerintah untuk mengarahkan kementerian, lembaga, dan daerah untuk terus melaksanakan tugas-tugas berikut: Meningkatkan efektivitas propaganda, sosialisasi, bimbingan, dan pelatihan mengenai kebijakan dan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial, terutama untuk dokumen hukum yang baru diterbitkan. Menyediakan bentuk-bentuk propaganda dan sosialisasi yang tepat bagi warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri.
Bersamaan dengan itu, secara proaktif meninjau, mengubah, melengkapi, dan menerbitkan dokumen hukum baru di bawah kewenangannya atau mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk menyempurnakan peraturan terkait pertanahan, investasi, perencanaan, konstruksi, dan bisnis real estat untuk memastikan konsistensi, sinkronisasi, konektivitas, dan kenyamanan dalam hal prosedur; menghapuskan peraturan yang tidak perlu, tumpang tindih, dan tidak masuk akal; dan menetapkan secara jelas keseluruhan prosedur untuk melaksanakan proyek real estat.
[iklan_2]
Sumber: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Komentar (0)