Sektor properti Vietnam menyambut gelombang transformasi hijau global

Dalam konteks perubahan iklim dan meningkatnya kepedulian publik terhadap lingkungan dan kesehatan, pengembangan proyek properti hijau sedang menjadi tren di dunia . Oleh karena itu, industri properti Vietnam juga bergabung dengan gelombang transisi hijau global...

Dalam konteks perubahan iklim dan meningkatnya kepedulian publik terhadap lingkungan dan kesehatan, pengembangan proyek properti hijau sedang menjadi tren di dunia. Oleh karena itu, industri properti Vietnam juga bergabung dalam gelombang transisi hijau global...

Foto ilustrasi.

Dalam beberapa tahun terakhir, perubahan iklim semakin ekstrem, terutama tercermin dalam pemanasan global. Oleh karena itu, Pemerintah dan pelaku bisnis Vietnam juga semakin memperhatikan pembangunan berkelanjutan. Pada KTT Perubahan Iklim ke-26, Perdana Menteri Pham Minh Chinh berjanji untuk mencapai nol emisi bersih Vietnam pada tahun 2050 bersama 167 negara lainnya. Komitmen ini telah menciptakan kekuatan pendorong yang kuat untuk mendorong tren pembangunan berkelanjutan di berbagai bidang, termasuk properti.

Menurut Dewan Bangunan Hijau Vietnam (VGBC), hingga akhir 2019, jumlah bangunan hijau di Vietnam mencapai 70 proyek, hanya sepertiga dari Thailand dan seperlima dari Singapura. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, jumlah proyek hijau di negara kita telah meningkat secara signifikan. Statistik Kementerian Konstruksi menunjukkan bahwa terdapat lebih dari 400 proyek hijau pada tahun 2024. Angka ini sebenarnya melampaui target awal 80 proyek pada tahun 2025, yang menunjukkan upaya seluruh industri properti.

Tn. Tran Ngoc Duy, Wakil Direktur Departemen Manajemen Real Estat, Savills Hanoi, mengatakan bahwa untuk diakui sebagai bangunan hijau, selain memenuhi kriteria berkelanjutan dalam hal desain konstruksi dan bahan konstruksi, proyek perlu memenuhi kinerja lingkungan dan operasi hemat energi.

Meskipun persyaratannya sangat ketat, menurut perwakilan Savills, memahami tren dan konversi hijau akan membantu investor memiliki keuntungan dalam menarik dan mempertahankan pelanggan, mencapai tingkat hunian yang lebih cepat, dan mampu menawarkan serta menyewakan dengan biaya yang lebih baik. Karena proyek hijau tidak hanya melayani tujuan bersama dunia dan Pemerintah dalam pembangunan berkelanjutan dan perlindungan lingkungan, tetapi juga melayani kebutuhan nyata masyarakat. Pasca pandemi Covid-19, masyarakat sangat tertarik pada layanan kesehatan, lingkungan hidup, lingkungan kerja, dan faktor-faktor berkelanjutan.

Belum lagi, meskipun biaya investasi konstruksi awal untuk bangunan hijau lebih tinggi daripada proyek tradisional, operasi berkelanjutan dapat membawa efisiensi operasional dan penghematan yang lebih baik, terutama dalam mengurangi biaya konsumsi energi.

Menurut para ahli Savills, untuk mencapai tujuan pembangunan berkelanjutan di seluruh operasi proyek, investor, dewan manajemen, dan warga perlu berkoordinasi erat untuk menerapkan banyak solusi konstruksi dan manajemen sesuai standar hijau.

Secara spesifik, investor dan unit manajemen perlu memiliki rencana operasional hemat energi yang secara ketat mengikuti kriteria operasional ramah lingkungan berdasarkan standar sertifikasi bergengsi (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); sertifikat tersebut menetapkan solusi operasional praktis untuk proyek ramah lingkungan, dengan fokus pada efisiensi energi, perlindungan sumber daya air, peningkatan kualitas udara, serta menjamin kesehatan dan keselamatan pengguna. Selain itu, optimalisasi konsumsi listrik dan air juga membantu menghemat biaya operasional, sehingga menjamin keberlanjutan proyek.

Dari sisi penyewa dan penghuni, kelompok ini terutama menggunakan layanan utilitas dan mengonsumsi energi di gedung. Oleh karena itu, investor perlu mendorong kelompok ini untuk berpartisipasi dalam strategi ramah lingkungan jangka panjang yang berfokus pada ESG, seperti: membatasi penggunaan sampah plastik, memilah sampah di sumbernya... Misalnya, dewan manajemen dapat menerapkan berbagai metode komunikasi langsung, termasuk spanduk mingguan atau papan buletin, atau daring melalui aplikasi pintar. Dari sana, penyewa secara bertahap akan memahami tanggung jawab mereka sendiri dan bersedia bekerja sama dengan pihak gedung untuk bersama-sama mewujudkan lingkungan yang berkelanjutan.

---

Tautan artikel asli: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Menurut VnEconomy

Sumber: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo